Приложение к Постановлению от 18.07.2017 г № 406-П Требование
Особые режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зон охраны объектов культурного наследия регионального значения, расположенных в Г. Норильске 1. основные термины и понятия
1.Линии градостроительного регулирования - линии, регулирующие границы кварталов и территорий, в пределах которых действуют особые режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам их использования.
2.Фронтальная застройка (первая линия застройки) - застройка, формирующая периметры исторических планировочных единиц - кварталов в зоне видимости с открытых городских пространств и примыкающих к застройке улиц.
3.Внутриквартальная застройка - здания, строения, сооружения, находящиеся внутри квартала вне зоны видимости или частичной видимости (боковые фасады) с открытых городских пространств и примыкающих к застройке улиц.
4.Компенсационная застройка - объекты строительства, планируемые на исторических территориях, направленные на поддержание функционального назначения кварталов и территорий.
5.Градоформирующие объекты историко-градостроительной среды - здания, строения и сооружения, формирующие историческую застройку и объединенные, в том числе масштабом, объемом, структурой, стилем, конструктивными материалами, цветовым решением и декоративными элементами.
6.Высотность застройки - высота застройки в метрах (м) от планировочной отметки земли до конькового завершения кровли (при скатной кровле), до верхней отметки парапета (при плоской кровле).
2.ОСОБЫЕ РЕЖИМЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ТРЕБОВАНИЯ К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ОХРАННЫХ ЗОН
2.1.Особый режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах территории объединенной охранной зоны (для использования в приложении N 1 - ООЗ) устанавливается с учетом следующих требований:
1) запрещается строительство объектов капитального строительства за исключением объектов, необходимых для функционирования зданий и сооружений, находящихся на территории ООЗ;
2) запрещается реконструкция объектов капитального строительства с увеличением объемно-пространственных характеристик дисгармонирующих объектов;
3) запрещается размещение на главных (уличных) фасадах зданий, строений, сооружений инженерно-технического оборудования, за исключением оборудования, размещение которого регламентируется условиями эксплуатации и техники безопасности;
4) запрещается размещение наружной рекламы, включая рекламные установки, конструкции, транспаранты, растяжки с размером информационного поля, превышающим габариты 1,2 м x 1,8 м, за исключением установки таковых органами государственной власти или органами местного самоуправления для случаев оформления событийного характера местного, регионального и федерального значения, носящих временный характер (на время проведения праздничных или событийных мероприятий, а также на период, предшествующий проведению таких мероприятий, продолжительность которого устанавливается органами местного самоуправления);
5) запрещается размещение панно и наружной рекламы на глухих торцах и брандмауэрных стенах зданий, в том числе на сопредельных территориях в зоне визуального восприятия объектов культурного наследия;
6) разрешается выполнение строительных и ремонтных работ, необходимых для функционирования объектов, находящихся на территории ООЗ (прокладка инженерных коммуникаций), при условии, что после их завершения вид территории не будет искажен;
7) разрешается реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства без увеличения их объемных и высотных характеристик, а также применения контрастных цветовых решений фасадов, части фасадов;
8) разрешается устройство мансард на фасадах первой линии застройки без изменения конфигурации крыши, на дворовых корпусах с частичным изменением конфигурации крыши: угла наклона, размеров и конфигурации оконных проемов;
9) разрешается размещение временных элементов информационного и декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление, а также временных строительных ограждающих конструкций;
10) разрешается размещение памятных знаков, иной историко-культурной информации.
2.2.Особые условия в границах объединенной охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения "Памятник В.И. Ленину. Скульптор С.Д. Меркулов, архитекторы Непокойчицкий В.С., Минский Л.В. Материал - бетон, 1954 г.", г. Норильск, Октябрьская площадь (район Центральный, Ленинский пр., стр. 2а), устанавливаются с учетом следующих требований:
1) запрещается размещение на Октябрьской площади стоянок автомобильного транспорта, остановочных пунктов общественного транспорта;
2) разрешается благоустройство Октябрьской площади с возможными дополнениями малыми архитектурными формами и навигационными указателями.
2.3.Особые условия в границах объединенной охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения "Дом, в котором в 1950-х гг. жил геолог Урванцев Николай Николаевич, открывший Норильское месторождение полиметаллических руд", г. Норильск, ул. Горная, 2 (Ленинский пр., строение 14/1), устанавливается с учетом следующих требований:
1) запрещается размещение на окружающей территории дополнительных мемориальных знаков;
2) разрешается благоустройство прилегающей территории без устройства малых архитектурных форм.
3.ОСОБЫЕ РЕЖИМЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ТРЕБОВАНИЯ К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ОБЪЕДИНЕННЫХ ЗОН РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ И ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ, ЗОН РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ И ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
3.1.Особые режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах объединенной зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (для использования в приложении N 1 - ОЗРЗ: участки ОЗРЗ.1, ОЗРЗ.2, ОЗРЗ.3) устанавливаются с учетом следующих требований:
1) запрещается размещение предприятий и производств, создающих повышенные грузовые потоки, взрывопожароопасных, производств, потенциально оказывающих отрицательное воздействие на объекты культурного наследия;
2) запрещается реконструкция объектов капитального строительства с увеличением объемно-пространственных характеристик;
3) запрещается размещение на главных (уличных) фасадах зданий, строений, сооружений инженерно-технического оборудования, за исключением оборудования, размещение которого регламентируется условиями эксплуатации и техники безопасности;
4) запрещается изменение архитектурных решений фасадов первой линии застройки;
5) запрещается размещение наружной рекламы, включая рекламные установки, конструкции, транспаранты, растяжки с размером информационного поля, превышающим габариты 1,2 м x 1,8 м, за исключением установки таковых органами государственной власти или органами местного самоуправления для случаев оформления событийного характера местного, регионального и федерального значения, носящих временный характер (на время проведения праздничных или событийных мероприятий, а также на период, предшествующий проведению таких мероприятий, продолжительность которого устанавливается органами местного самоуправления);
6) запрещается размещение панно и наружной рекламы на глухих торцах и брандмауэрных стенах зданий, в том числе на сопредельных территориях, в зоне визуального восприятия объектов культурного наследия;
7) разрешается выполнение строительных и ремонтных работ, необходимых для функционирования объектов, находящихся на территории ОЗРЗ.1, ОЗРЗ.2, ОЗРЗ.3 (прокладка инженерных сетей), при условии, что после их завершения вид территории не будет искажен;
8) разрешается компенсационное строительство инженерно-технических и коммунальных объектов на внутриквартальных территориях;
9) разрешается реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства без увеличения их объемных и высотных характеристик, а также применения контрастных цветовых решений фасадов, части фасадов;
10) разрешается локальное изменение фасадов застройки. Изменения должны исключать искажения архитектурного решения объекта и его визуального восприятия;
11) разрешается устройство мансард на фасадах первой линии застройки без изменения конфигурации крыши, на дворовых корпусах с частичным изменением конфигурации крыши: угла наклона, размеров и конфигурации оконных проемов;
12) разрешается размещение информационных стендов на фасадах не выше уровня междуэтажного перекрытия первого этажа;
13) разрешается размещение временных элементов информационного и декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление, а также временных строительных ограждающих конструкций;
14) разрешается размещение памятных знаков, иной историко-культурной информации.
3.2.Особые режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности (для использования в приложении N 1 - ЗРЗ.1) устанавливаются с учетом следующих требований:
1) запрещается использование территории площади для проведения мероприятий, не связанных с ее функцией, за исключением таковых, инициируемых органами государственной власти (местного, регионального, федерального уровней) или гражданами в установленном законом порядке;
2) запрещается изменение исторически сложившихся объемно-пространственных характеристик первой (фронтальной) линии застройки, окружающей площадь;
3) разрешается реконструкция, капитальный ремонт существующих зданий ближайшего окружения без увеличения их объемных и высотных характеристик;
4) разрешается развитие территории музейного показа образцов военной техники;
5) разрешается реконструкция улично-дорожной сети, благоустройство, озеленение территории в соответствии с требованиями безопасности дорожного движения;
6) разрешается выполнение строительных и ремонтных работ, необходимых для функционирования территории (прокладка инженерных сетей и др.), при условии, что после их завершения вид площади и окружающей застройки не будет искажен;
7) разрешается размещение временных элементов информационно-декоративного оформления (мобильные информационные конструкции), инициируемое органами власти для случаев оформления событийного характера местного, регионального и федерального значения, носящих временный характер (на время проведения праздничных или событийных мероприятий, а также на период, предшествующий проведению таких мероприятий, продолжительность которого устанавливается органами местного самоуправления);
8) разрешается воссоздание правого крыла корпуса по адресу ул. Севастопольская, дом 7 - докомпановка существующей застройки при наличии достаточных исходных данных (чертежей, обмеров) с обязательным согласованием проектной документации на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия с органом исполнительной власти Красноярского края, уполномоченным в области сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия.
3.3.Особые режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (для использования в приложении N 1 - ЗРЗ.2) устанавливается с учетом следующих требований:
1) запрещается изменение исторически сложившихся объемно-пространственных характеристик окружающей площадь им. Завенягина застройки первой (фронтальной) линии как градоформирующих объектов;
2) запрещается капитальный ремонт и реконструкция градоформирующих объектов, связанных с изменением размеров, пропорций и высотных параметров, а также применением отличных от исторических строительных материалов и цветовых решений;
3) запрещается использование территории площади им. Завенягина для проведения мероприятий, не связанных с ее функцией, за исключением таковых, инициируемых органами государственной власти (местного, регионального, федерального уровней) или гражданами в установленном законом порядке;
4) разрешается реконструкция, капитальный ремонт градоформирующих зданий без увеличения их объемных и высотных характеристик с обязательным сохранением или воссозданием исторических цветовых решений фасадов;
5) разрешается реконструкция улично-дорожной сети, благоустройство, озеленение территории в соответствии с требованиями безопасности дорожного движения;
6) разрешается выполнение строительных и ремонтных работ, необходимых для функционирования территории (прокладка инженерных сетей и др.), при условии, что после их завершения вид площади не будет искажен;
7) разрешается размещение временных элементов информационно-декоративного оформления (мобильные информационные конструкции), инициируемое органами власти для случаев оформления событийного характера местного, регионального и федерального значения, носящих временный характер (на время проведения праздничных или событийных мероприятий, а также на период, предшествующий проведению таких мероприятий, продолжительность которого устанавливается органами местного самоуправления).
4.ОСОБЫЕ РЕЖИМЫ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ,
НАПРАВЛЕННЫЕ НА СОХРАНЕНИЕ ИСТОРИКО-ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ СРЕДЫ
4.1.Улично-дорожная сеть:
1) запрещается организация автостоянок у объектов культурного наследия;
2) запрещается сокращение и ликвидация существующих зеленых насаждений проезжих частей автодорог;
3) разрешается организация стоянок автомобильного транспорта только в установленных местах, исключающих техногенное влияние на объекты культурного наследия;
4) разрешается ограничение и перераспределение транспортных потоков с территорий ООЗ;
5) разрешается восстановление зеленых насаждений в виде посадок низкорослых деревьев, газонов, цветников с целью улучшения экологической ситуации и повышения эстетических качеств градостроительной среды.
4.2.Площади: Октябрьская, Гвардейская, Комсомольская:
1) запрещается изменение исторически сложившихся объемно-пространственных характеристик окружающей площадь застройки первой (фронтальной) линии;
2) запрещается изменение материала стен, кровли, использование цветовых решений, искажающих восприятие застройки первой линии;
3) запрещается использование территории площадей для проведения мероприятий, не связанных с ее функцией, за исключением таковых, инициируемых органами государственной власти, или органами местного самоуправления, или гражданами в установленном законом порядке;
4) разрешается реконструкция улично-дорожной сети, благоустройство, озеленение территории в соответствии с требованиями безопасности дорожного движения;
5) разрешение выполнения строительных и ремонтных работ, необходимых для функционирования территории (прокладка инженерных сетей и др.), при условии, что после их завершения вид площади не будет искажен;
6) разрешается установка киосков, павильонов, телефонных будок, памятных знаков и т.п. при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-культурной среде;
7) разрешается размещение временных элементов информационно-декоративного оформления (мобильные информационные конструкции), инициируемое органами государственной власти или органами местного самоуправления для случаев оформления событийного характера местного, регионального и федерального значения, носящих временный характер (на время проведения праздничных или событийных мероприятий, а также на период, предшествующий проведению таких мероприятий, продолжительность которого устанавливается органами государственной власти или органами местного самоуправления).