Приложение к Распоряжению от 20.07.2017 г № 100-АРХ Перечень

Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной инфраструктуры и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения


N п/п Наименование показателя Единицы измерения Показатель в единицах измерения Примечание
вариант 1 вариант 2 вариант 3
1 2 3 4 5 6 7
1 Площадь земельного участка кв. м 8471 согласно исходным данным
2 Количество сносимых домов шт. 3 согласно исходным данным
3 Максимальный процент застройки для подзоны МФ-1 (среднеэтажной жилой застройки (код - 2.5) и многоэтажной жилой застройки (код - 2.6) %% не более 60%% подп. 3 п. 4 ст. 18.1 Правил землепользования и застройки городского округа город Красноярск
4 Коэффициент интенсивности жилой застройки для подзоны МФ-1 К не более 1,9 подп. 4 п. 4 ст. 18.1 Правил землепользования и застройки городского округа город Красноярск
5 Предельная общая площадь жилых помещений кв. м 16095 п. 1 x п. 4 настоящей таблицы
6 Средняя жилищная обеспеченность кв. м/чел. 23,8 28 30 согласно утвержденному Генеральному плану городского округа город Красноярск (Решение Красноярского городского Совета депутатов от 13.03.2015 N 7-107)
7 Расчетная численность чел. 676 575 537 п. 5 / п. 6 настоящей таблицы
8 Ориентировочное количество квартир (при среднем размере квартиры 54 кв. м) квартира 298 п. 5 / 54 кв. м настоящей таблицы
9 Расчетное количество индивидуальных легковых автомобилей (из расчета одно машиноместо на квартиру) индивидуальный легковой автомобиль 298 п. 9 = п. 8 настоящей таблицы

Примечания:
1.В соответствии со статьей 18.1 "Многофункциональные подзоны (МФ-1)" Правил землепользования и застройки городского округа город Красноярск в состав основных видов разрешенного использования включена среднеэтажная жилая застройка (код - 2.5) и многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (код - 2.6). Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 01.09.2014 N 540, описание кода 2.5 включает в себя жилые дома высотой не выше восьми надземных этажей, а кода 2.6 - жилые дома высотой девять и выше этажей, включая подземные.
В соответствии с Постановлением Правительства Красноярского края от 15.11.2016 N 569-п часть территории площадью 250 кв. м расположена в зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия федерального значения: "Караульная башня - часовня Параскевы Пятницы", 1855 г., Караульная гора/ул. Степана Разина, 51а (далее - зона Р-5.23).
Особые режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Р-5.23, в пределах которой устанавливаются предельные параметры разрешенного строительства и реконструкции до 20 метров в высоту с учетом следующих требований:
а) ограничение строительства, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его исторической среде, касающееся размеров, пропорций и параметров объектов капитального строительства и их частей, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений, которые должны быть соподчинены композиционным, архитектурно-градостроительным особенностям объекта культурного наследия, в том числе установление предельных параметров разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства по высотности до 20 метров;
б) ограничение капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства и их частей, касающееся их размеров, пропорций и параметров, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений, которые должны быть соподчинены композиционным, архитектурно-градостроительным особенностям объекта культурного наследия, в том числе установление предельных параметров разрешенной реконструкции объектов капитального строительства по высотности до 20 метров;
в) обеспечение визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде;
г) ограничение хозяйственной деятельности, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде;
д) сохранение качества окружающей среды, необходимого для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде;
е) соблюдение требований в области охраны окружающей среды, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историческом и ландшафтном окружении, а также охраняемого природного ландшафта;
ж) ограничение устройства рекламных и информационных конструкций:
запрещение устройства рекламных и информационных конструкций с внешними габаритами рекламной панели более 1,7 м x 2,3 м;
запрещение использования рекламной конструкции типа настенного панно;
запрещение размещения рекламных и информационных конструкций перед объектами культурного наследия;
запрещение использования рекламных тумб (пилларов) с размером информационного поля более 1,4 м x 3 м;
использование рекламных конструкций, оформленных в едином стиле и нейтральном сером цвете;
внешний вид рекламных конструкций, размещаемых на протяжении одной улицы (квартала), должен соответствовать внешнему архитектурному облику сложившейся застройки улицы (квартала), единому стилевому решению;
з) обеспечение защиты объекта культурного наследия от динамических воздействий;
и) обеспечение сохранности всех исторически ценных градоформирующих объектов: жилых, гражданских, промышленных зданий и инженерных сооружений, фрагментов рядовой исторической застройки, ценных элементов планировки, высотных исторических доминант.
Предельная этажность на рассматриваемом земельном участке должна быть определена при разработке рабочего проекта и выполнении требований технических регламентов и норм инсоляции.
2.Общая площадь жилых помещений будет определена при разработке рабочего проекта и выполнении требований технических регламентов и норм инсоляции и может оказаться ниже приведенного предельного параметра.
3.Согласно утвержденным региональным нормативам градостроительного проектирования Красноярского края расчетная плотность населения квартала (микрорайона) при средней жилищной обеспеченности 28 кв. м на 1 человека не должна превышать 300 чел./га, при другой жилищной обеспеченности нормативную плотность населения следует пересчитывать. Для достижения нормативной плотности населения и размещения парковочных мест потребуется использование подземного пространства.
Расчетные показатели
минимально допустимого уровня обеспеченности территории
объектами социальной инфраструктуры и расчетные показатели
максимально допустимого уровня территориальной доступности
указанных объектов для населения
N п/п Наименование вида объекта Нормативный показатель Расчетный показатель минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами социальной инфраструктуры Расчетный показатель максимально допустимого уровня территориальной доступности объектов социальной инфраструктуры
вариант 1 вариант 2 вариант 3
1 2 3 4 5 6 7
1 Объекты учебно-образовательного назначения
1.1 Дошкольные образовательные организации 59 мест на 1000 человек 40 мест 34 места 32 места пешеходная доступность - 300 м/5 мин
1.2 Общеобразовательные организации 90 мест на 1000 человек 62 места 52 места 49 мест пешеходная доступность - 300 м/5 мин
2 Объекты здравоохранения
2.1 Лечебно-профилактические медицинские организации, оказывающие медицинскую помощь в амбулаторных условиях 18,15 посещений в смену на 1000 человек 12 посещений 10 посещений 10 посещений пешеходная доступность - 1000 м/от 10 до 20 мин
3 Объекты спортивного назначения
3.1 Помещения для физкультурных занятий и тренировок 80 кв. м общей площади на 1000 человек 54 кв. м общей площади 46 кв. м общей площади 43 кв. м общей площади пешеходная доступность - 500 м
3.2 Физкультурно-спортивные залы 350 кв. м общей площади на 1000 человек 237 кв. м общей площади 201 кв. м общей площади 188 кв. м общей площади пешеходная доступность - 1300 м/ 30 мин

Примечание: нормативы обеспеченности дошкольными и общеобразовательными организациями установлены в соответствии с демографической структурой городского округа города Красноярска. Нормативы обеспеченности другими объектами социальной инфраструктуры приняты в соответствии с РНГП Красноярского края.
Размещение общеобразовательных организаций допускается на расстоянии транспортной доступности: для учащихся начального общего образования - 15 мин (в одну сторону), для учащихся основного общего и среднего общего образования - не более 50 мин (в одну сторону).
Расчетные показатели
минимально допустимого уровня обеспеченности территории
объектами транспортной инфраструктуры и расчетные
показатели максимально допустимого уровня территориальной
доступности указанных объектов для населения
N п/п Наименование вида объекта Нормативный показатель Расчетный показатель минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами транспортной инфраструктуры (машиномест) Расчетный показатель максимально допустимого уровня территориальной доступности объектов транспортной инфраструктуры
вариант 1 вариант 2 вариант 3
1 2 3 4 5 6 7
1 Гаражи и открытые стоянки для постоянного хранения легковых автомобилей 90%% расчетного числа индивидуальных легковых автомобилей 268 пешеходная доступность - 1500 м
2 Открытые стоянки для временного хранения легковых автомобилей, всего, в том числе: 70%% расчетного парка индивидуальных легковых автомобилей 209 не установлен
2.1 Открытые стоянки для временного хранения легковых автомобилей на территории жилого района 25%% расчетного парка индивидуальных легковых автомобилей 75 не установлен

Примечание: нормативные показатели потребности в гаражах и открытых стоянках постоянного и временного хранения легковых автомобилей, а также пешеходной доступности для гаражей и открытых стоянок постоянного хранения (в условиях реконструкции) приняты в соответствии с пунктом 11.19 СП 42.13330.2011 "СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений".
В соответствии с Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 10.02.2017 N 86/пр до внесения изменений в Постановление Правительства Российской Федерации от 26.12.2014 N 1521 "Об утверждении перечня национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" пункт 11.19 СП 42.13330.2011 является обязательным к применению.
Расчетные показатели
минимально допустимого уровня обеспеченности территории
объектами коммунальной инфраструктуры и расчетные
показатели максимально допустимого уровня территориальной
доступности указанных объектов для населения
N п/п Наименование параметра Единицы измерения Расчетный показатель минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной инфраструктуры Расчетный показатель максимально допустимого уровня территориальной доступности объектов коммунальной инфраструктуры
вариант 1 вариант 2 вариант 3
1 2 3 4 5 6 7
1 Электроэнергия кВт 468,00 468,00 468,00 не нормируется
2 Водоснабжение куб. м/сут. 235,80 200,50 187,20 не нормируется
3 Водоотведение куб. м/сут. 235,80 200,50 187,20 не нормируется
4 Теплоснабжение (отопление/ГВС) Гкал/час 1,480/0,203 1,480/0,173 1,148/0,161 не нормируется

Примечание: ГВС - средняя часовая тепловая нагрузка.
Архив документов Красноярского края (c) 2024