Приложение к Распоряжению от 21.07.2017 г № 103-АРХ Перечень

Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения

N п/п	Наименование показателя	Единицы измерения	Показатель в единицах измерения			Примечание
			вариант 1, 23,8 кв. м/чел.	вариант 2, 28,0 кв. м/чел.	вариант 3, 30,0 кв. м/чел.
1	2	3	4	5	6	7
1	Площадь земельного участка	кв. м	7953			согласно исходным данным
2	Количество сносимых домов	шт.	3
3	Максимальный процент застройки для подзоны МФ-1 (среднеэтажной жилой застройки (код - 2.5) и многоэтажной жилой застройки (код - 2.6)	%%	не более 60%%			подп. 3 п. 4 ст. 18.1 Правил землепользования и застройки городского округа город Красноярск
4	Коэффициент интенсивности жилой застройки для подзоны МФ-1	К	не более 1,9			подп. 4 п. 4 ст. 18.1 Правил землепользования и застройки городского округа город Красноярск
5	Предельная общая площадь жилых помещений	кв. м	15111			п. 1 x п. 4 настоящей таблицы
6	Расчетная численность населения	чел.	635	540	504	п. 5 / средн. жилищная обеспеченность
7	Ориентировочное количество квартир (при среднем размере квартиры 54 кв. м)	квартира	280			п. 5 / 54 кв. м настоящей таблицы
8	Расчетное количество индивидуальных легковых автомобилей (из расчета одно машино-место на квартиру)	индивидуальный легковой автомобиль	280			п. 9 = п. 8 настоящей таблицы

Примечания:
1.В соответствии со ст. 18.1 "Многофункциональные подзоны (МФ-1)" Правил землепользования и застройки городского округа город Красноярск в состав основных видов разрешенного использования включена среднеэтажная жилая застройка (код - 2.5) и многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (код - 2.6). Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 01.09.2014 N 540, описание кода 2.5 включает в себя жилые дома высотой не выше восьми надземных этажей, а кода 2.6 - жилые дома высотой девять и выше этажей, включая подземные.
В соответствии с Постановлением Правительства Красноярского края от 15.11.2016 N 569-п рассматриваемая территория расположена в зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности объектов культурного наследия федерального значения: "Караульная башня - часовня Параскевы Пятницы", 1855 г. Караульная гора/ул. Степана Разина, 51а (далее - зона Р-4.25, зона Р-6.3). Часть территории общей площадью 5151 кв. м расположена в зоне Р-4.25, в пределах которой установлены предельные параметры разрешенного строительства и реконструкции с ограничением высотности зданий до 15 метров, другая часть территории общей площадью 2821 кв. м расположена в зоне Р-6.3, в пределах которой установлены предельные параметры разрешенного строительства и реконструкции с ограничением высотности зданий до 25 метров.
1.1.Особые режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Р-4.25, в пределах которой устанавливаются предельные параметры разрешенного строительства и реконструкции до 15 метров в высоту, устанавливаются с учетом следующих требований:
а) ограничение строительства, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его исторической среде, касающееся размеров, пропорций и параметров объектов капитального строительства и их частей, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений, которые должны быть соподчинены композиционным, архитектурно-градостроительным особенностям объекта культурного наследия, в том числе установление предельных параметров разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства по высотности до 15 метров;
б) ограничение капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства и их частей, касающееся их размеров, пропорций и параметров, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений, которые должны быть соподчинены композиционным, архитектурно-градостроительным особенностям объекта культурного наследия, в том числе установление предельных параметров разрешенной реконструкции объектов капитального строительства по высотности до 15 метров;
в) обеспечение визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде;
г) ограничение хозяйственной деятельности, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде;
д) сохранение качества окружающей среды, необходимого для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде;
е) соблюдение требований в области охраны окружающей среды, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историческом и ландшафтном окружении, а также охраняемого природного ландшафта;
ж) ограничение устройства рекламных и информационных конструкций:
запрещение устройства рекламных и информационных конструкций с внешними габаритами рекламной панели более 1,7 м x 2,3 м;
запрещение использования рекламной конструкции типа настенного панно;
запрещение размещения рекламных и информационных конструкций перед объектами культурного наследия;
запрещение использования рекламных тумб (пилларов) с размером информационного поля более 1,4 м x 3 м;
использование рекламных конструкций, оформленных в едином стиле и нейтральном сером цвете;
внешний вид рекламных конструкций, размещаемых на протяжении одной улицы (квартала), должен соответствовать внешнему архитектурному облику сложившейся застройки улицы (квартала), единому стилевому решению;
з) обеспечение защиты объекта культурного наследия от динамических воздействий;
и) обеспечение сохранности всех исторически ценных градоформирующих объектов: жилых, гражданских, промышленных зданий и инженерных сооружений, фрагментов рядовой исторической застройки, ценных элементов планировки, высотных исторических доминант.
1.2.Особые режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Р-6.3, в пределах которой устанавливаются предельные параметры разрешенного строительства и реконструкции до 25 метров в высоту, устанавливаются с учетом следующих требований:
а) ограничение строительства, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его исторической среде, касающееся размеров, пропорций и параметров объектов капитального строительства и их частей, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений, которые должны быть соподчинены композиционным, архитектурно-градостроительным особенностям объекта культурного наследия, в том числе установление предельных параметров разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства по высотности до 25 метров;
б) ограничение капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства и их частей, касающееся их размеров, пропорций и параметров, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений, которые должны быть соподчинены композиционным, архитектурно-градостроительным особенностям объекта культурного наследия, в том числе установление предельных параметров разрешенной реконструкции объектов капитального строительства по высотности до 25 метров;
в) обеспечение визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде;
г) ограничение хозяйственной деятельности, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде;
д) сохранение качества окружающей среды, необходимого для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде;
е) соблюдение требований в области охраны окружающей среды, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историческом и ландшафтном окружении, а также охраняемого природного ландшафта;
ж) ограничение устройства рекламных и информационных конструкций:
запрещение устройства рекламных и информационных конструкций с внешними габаритами рекламной панели более 4,4 м x 3,4 м;
запрещение использования рекламной конструкции типа настенного панно;
запрещение размещения рекламных и информационных конструкций перед объектами культурного наследия;
запрещение использования рекламных тумб (пилларов) с размером информационного поля более 1,4 м x 3 м;
использование рекламных конструкций, оформленных в едином стиле и нейтральном сером цвете;
внешний вид рекламных конструкций, размещаемых на протяжении одной улицы (квартала), должен соответствовать внешнему архитектурному облику сложившейся застройки улицы (квартала), единому стилевому решению;
з) обеспечение защиты объекта культурного наследия от динамических воздействий;
и) обеспечение сохранности всех исторически ценных градоформирующих объектов: жилых, гражданских, промышленных зданий и инженерных сооружений, фрагментов рядовой исторической застройки, ценных элементов планировки (дорегулярной планировки и регулярной планировки кварталов, красных линий кварталов и площадей, панорам города и мест их обзора), высотных исторических доминант.
2.Общая площадь жилых помещений будет определена при разработке рабочего проекта и выполнении требований технических регламентов и норм инсоляции и может оказаться ниже приведенного предельного параметра.
3.Согласно утвержденным региональным нормативам градостроительного проектирования Красноярского края расчетная плотность населения квартала (микрорайона) при средней жилищной обеспеченности 28 кв. м на 1 человека не должна превышать 300 чел./га, при другой жилищной обеспеченности нормативную плотность населения следует пересчитывать. Для достижения нормативной плотности населения и размещения парковочных мест потребуется использование подземного пространства.
Расчетные показатели
минимально допустимого уровня обеспеченности территории
объектами социальной инфраструктуры и расчетные показатели
максимально допустимого уровня территориальной доступности
указанных объектов для населения

N п/п	Наименование вида объекта	Нормативный показатель	Расчетный показатель минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами социальной инфраструктуры			Расчетный показатель максимально допустимого уровня территориальной доступности объектов социальной инфраструктуры
			вариант 1	вариант 2	вариант 3
1	2	3	4	5	6	7
1	Объекты учебно-образовательного назначения
1.1	Дошкольные образовательные организации	59 мест на 1000 человек	38 мест	32 места	30 мест	пешеходная доступность - 300 м/5 мин.
1.2	Общеобразовательные организации	90 мест на 1000 человек	57 мест	49 мест	45 мест	пешеходная доступность - 300 м/5 мин.
2	Объекты здравоохранения
2.1	Лечебно-профилактические медицинские организации, оказывающие медицинскую помощь в амбулаторных условиях	18,15 посещений в смену на 1000 человек	12 посещений	10 посещений	9 посещений	пешеходная доступность - 1000 м/от 10 до 20 мин.
3	Объекты спортивного назначения
3.1	Помещения для физкультурных занятий и тренировок	80 кв. м общей площади на 1000 человек	51 кв. м общей площади	43 кв. м общей площади	40 кв. м общей площади	пешеходная доступность - 500 м
3.2	Физкультурно-спортивные залы	350 кв. м общей площади на 1000 человек	223 кв. м общей площади	189 кв. м общей площади	177 кв. м общей площади	пешеходная доступность - 1300 м/ 30 мин.

Примечание: нормативы обеспеченности дошкольными и общеобразовательными организациями установлены в соответствии с демографической структурой городского округа города Красноярска. Нормативы обеспеченности другими объектами социальной инфраструктуры приняты в соответствии с РНГП Красноярского края.
Размещение общеобразовательных организаций допускается на расстоянии транспортной доступности: для учащихся начального общего образования - 15 мин. (в одну сторону), для учащихся основного общего и среднего общего образования - не более 50 мин. (в одну сторону).
Расчетные показатели
минимально допустимого уровня обеспеченности
территории объектами транспортной инфраструктуры
и расчетные показатели максимально допустимого уровня
территориальной доступности указанных
объектов для населения

N п/п	Наименование вида объекта	Нормативный показатель	Расчетный показатель минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами транспортной инфраструктуры (машиномест)			Расчетный показатель максимально допустимого уровня территориальной доступности объектов транспортной инфраструктуры
			вариант 1	вариант 2	вариант 3
1	2	3	4	5	6	7
1	Гаражи и открытые стоянки для постоянного хранения легковых автомобилей	90%% расчетного числа индивидуальных легковых автомобилей	252			пешеходная доступность - 1500 м
2	Открытые стоянки для временного хранения легковых автомобилей, всего, в том числе:	70%% расчетного парка индивидуальных легковых автомобилей	196			не установлен
2.1	Открытые стоянки для временного хранения легковых автомобилей на территории жилого района	25%% расчетного парка индивидуальных легковых автомобилей	70			не установлен

Примечание: нормативные показатели потребности в гаражах и открытых стоянках постоянного и временного хранения легковых автомобилей, а также пешеходной доступности для гаражей и открытых стоянок постоянного хранения (в условиях реконструкции) приняты в соответствии с пунктом 11.19 СП 42.13330.2011 "СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений".
В соответствии с Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 10.02.2017 N 86/пр до внесения изменений в Постановление Правительства Российской Федерации от 26.12.2014 N 1521 "Об утверждения перечня национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдений требований Федерального закона "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" пункт 11.19 СП 42.13330.2011 является обязательным к применению.
Расчетные показатели
минимально допустимого уровня обеспеченности
территории объектами коммунальной инфраструктуры
и расчетные показатели максимально допустимого
уровня территориальной доступности указанных
объектов для населения

N п/п	Наименование параметра	Единицы измерения	Расчетный показатель минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной инфраструктуры			Расчетный показатель максимально допустимого уровня территориальной доступности объектов коммунальной инфраструктуры
			вариант 1	вариант 2	вариант 3
1	2	3	4	5	6	7
1	Электроэнергия	кВт	454,00	454,00	454,00	не нормируется
2	Водоснабжение	куб. м/сут.	229,00	194,80	181,8	не нормируется
3	Водоотведение	куб. м/сут.	229,00	194,8	181,8	не нормируется
4	Теплоснабжение (отопление/ГВС)	Гкал/час	1,440/0,200	1,440/0,170	1,440/0,157	не нормируется

Примечание: ГВС-средняя часовая тепловая нагрузка.