Постановление от 26.09.2016 г № 325-П
О внесении изменений в Постановление Главы города Ачинска от 03.08.2009 N 198-п
В целях приведения правовых актов города в соответствие с действующим законодательством Российской Федерации, руководствуясь Федеральным законом от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", Законом Красноярского края от 04.02.2016 N 10-4203 "О внесении изменения в Закон края "Об установлении срока рассрочки оплаты недвижимого имущества, приобретаемого субъектами малого и среднего предпринимательства при реализации преимущественного права на его приобретение", руководствуясь статьями 36, 40, 55, 57 Устава города Ачинска, постановляю:
1.Внести изменения в Постановление Главы города Ачинска от 03.08.2009 N 198-п "Об утверждении Положения об условиях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности города Ачинска и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства" следующего содержания:
1.1.В приложении 1 к Постановлению:
1.1.1.Подпункт 5 пункта 1.2 раздела 1 "Общие положения" изложить в следующей редакции:
"5) муниципальное недвижимое имущество, если по состоянию на 1 июля 2015 года опубликовано объявление о продаже такого имущества на торгах или заключен договор, предусматривающий отчуждение такого имущества унитарным предприятием.".
1.1.2.Раздел 2 "Условия отчуждения арендуемого имущества" дополнить пунктом 2.4 следующего содержания:
"2.4. Субъект малого или среднего предпринимательства, соответствующий установленным пунктом 2.2 настоящего Положения требованиям, по своей инициативе вправе направить в Комитет заявление о реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества, не включенного в утвержденный в соответствии с частью 4 статьи 18 Федерального закона от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" перечень муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства.".
1.1.3.Подпункты 1, 2 пункта 2.2 раздела 2 "Условия отчуждения арендуемого имущества" изложить в следующей редакции:
"1) арендуемое имущество по состоянию на 1 июля 2015 года находится в их временном владении и (или) временном пользовании непрерывно в течение двух и более лет в соответствии с договором или договорами аренды такого имущества, за исключением случая, предусмотренного пунктом 2.3 настоящего Положения;
2) отсутствует задолженность по арендной плате за такое имущество, неустойкам (штрафам, пеням) на день заключения договора купли-продажи арендуемого имущества в соответствии с пунктом 3.4 настоящего Положения, а в случае, предусмотренном пунктом 2.3 или пунктом 2.4 настоящего Положения, - на день подачи субъектом малого или среднего предпринимательства заявления о реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества;".
1.1.4.Пункт 2.2 раздела 2 "Условия отчуждения арендуемого имущества" дополнить подпунктом 4 следующего содержания:
"4) сведения о субъекте малого и среднего предпринимательства на день заключения договора купли-продажи арендуемого имущества не исключены из единого реестра субъектов малого и среднего предпринимательства.".
1.1.5.Подпункт 1 пункта 2.3 раздела 2 "Условия отчуждения арендуемого имущества" изложить в следующей редакции:
"1) арендуемое имущество по состоянию на 1 июля 2015 года находится в его временном владении и (или) временном пользовании непрерывно в течение трех и более лет в соответствии с договором или договорами аренды такого имущества;".
1.1.6.Пункт 3.2 раздела 3 "Порядок реализации преимущественного права арендаторов на приобретение арендуемого имущества" изложить в следующей редакции:
"3.2. В течение десяти дней с даты принятия решения об условиях приватизации арендуемого имущества комитет по управлению муниципальным имуществом направляет арендаторам - субъектам малого и среднего предпринимательства, соответствующим установленным пунктом 2.2 настоящего Положения требованиям, копии указанного решения, предложения о заключении договоров купли-продажи муниципального имущества (далее - предложение) и проекты договоров купли-продажи арендуемого имущества (согласно приложению 3), а также при наличии задолженности по арендной плате за имущество, неустойкам (штрафам, пеням), требования о погашении такой задолженности с указанием ее размера.".
1.1.7.Пункт 3.5 раздела 3 "Порядок реализации преимущественного права арендаторов на приобретение арендуемого имущества" изложить в следующей редакции:
"3.5. При заключении договора купли-продажи арендуемого имущества необходимо наличие документов, подтверждающих внесение арендной платы в соответствии с установленными договорами сроками платежей, а также документов о погашении задолженности по арендной плате за имущество, неустойкам (штрафам, пеням) в размере, указанном в требовании о погашении такой задолженности (в случае, если данное требование направлялось субъекту малого или среднего предпринимательства).".
1.1.8.Пункт 3.13 раздела 3 "Порядок реализации преимущественного права арендаторов на приобретение арендуемого имущества" изложить в следующей редакции:
"3.13. В тридцатидневный срок с момента утраты субъектом малого или среднего предпринимательства преимущественного права на приобретение арендуемого имущества по основаниям, определенным пунктом 3.12 настоящего Положения, Глава города принимает одно из следующих решений:".
1.1.9.Пункт 3.15 раздела 3 "Порядок реализации преимущественного права арендаторов на приобретение арендуемого имущества" изложить в следующей редакции:
"3.15. Муниципальное унитарное предприятие, которое приняло решение о совершении сделки, направленной на возмездное отчуждение недвижимого имущества, принадлежащего ему на праве хозяйственного ведения или оперативного управления и арендуемого лицом, отвечающим установленным пунктом 2.2 настоящего Положения требованиям, а также получило согласие собственника на отчуждение этого имущества, направляет указанному лицу предложение о заключении договора купли-продажи арендуемого имущества с указанием цены этого имущества, установленной с учетом его рыночной стоимости, определенной в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", проект договора купли-продажи арендуемого имущества и при наличии задолженности по арендной плате за имущество, неустойкам (штрафам, пеням) требования о погашении такой задолженности с указанием ее размера.".
1.1.10.Пункты 4.1, 4.2 раздела 4 "Порядок и срок внесения платы при приобретении арендуемого имущества и условия его страхования" изложить в следующей редакции:
"4.1. Оплата недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности и приобретаемого субъектами малого и среднего предпринимательства при реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества, осуществляется единовременно или в рассрочку посредством ежемесячных или ежеквартальных выплат в равных долях. В случае если арендуемое имущество приобретается в рассрочку, то имущество находится в залоге до полной его оплаты. Условия договора купли-продажи арендуемого имущества о неприменении данного правила ничтожны.
4.2. Срок рассрочки оплаты приобретаемого субъектами малого и среднего предпринимательства арендуемого имущества, находящегося в муниципальной собственности, при реализации преимущественного права на приобретение данного имущества составляет - не менее пяти, но не более семи лет с момента заключения договора купли-продажи арендуемого имущества.".
1.2.Приложение 2 к Постановлению Главы города Ачинска от 03.08.2009 N 198-п "Об утверждении Положения об условиях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности города Ачинска и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства" изложить в новой редакции согласно приложению 1.
1.3.Приложение 3 к Постановлению Главы города Ачинска от 03.08.2009 N 198-п "Об утверждении Положения об условиях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности города Ачинска и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства" изложить в новой редакции согласно приложению 2.
2.Контроль исполнения Постановления возложить на первого заместителя Главы города Ачинска В.И. Аникеева.
3.Опубликовать Постановление в газете "Ачинская газета" и разместить его на официальном сайте www.adm-achinsk.ru.
4.Постановление вступает в силу в день, следующий за днем его официального опубликования.
Глава
города Ачинска
И.У.АХМЕТОВ