Постановление от 08.01.2004 г № 1-П
Об утверждении Правил организации проведения аукционов (торгов) по продаже муниципального имущества и права на заключение договора аренды муниципального имущества муниципального образования Казачинский район
В соответствии со статьей 217 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 52 Устава Казачинского района, статьями 2.2, 2.3, 3.4 Положения о порядке управления и распоряжения муниципальным имуществом Казачинского района постановляю:
1.Утвердить прилагаемые Правила организации проведения аукционов (торгов) по продаже муниципального имущества и права на заключение договора аренды муниципального имущества муниципального образования Казачинский район.
2.Установить, что организатором торгов и продавцом по продаже муниципального имущества, права на заключение договора аренды муниципального имущества выступает администрация Казачинского района или специализированная организация, действующая на основании договора с ним.
3.Постановление вступает в силу в день, следующий за днем его официального опубликования в газете "Новая жизнь".
Глава района
В.М.КОПЫЛОВ
ПРАВИЛА
ОРГАНИЗАЦИИ ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНОВ (ТОРГОВ) ПО ПРОДАЖЕ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА И ПРАВА НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА
АРЕНДЫ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ КАЗАЧИНСКИЙ РАЙОН
I.Общие положения
1.Настоящие Правила определяют порядок организации и проведения аукционов (конкурсов) по продаже муниципального имущества и права на заключение договора аренды муниципального имущества муниципального образования Казачинский район (далее именуются - торги).
2.Торги являются открытыми по составу участников и проводятся в форме аукциона или конкурса. При этом аукцион может быть открытым или закрытым по форме подачи предложений о цене.
Абзац исключен
3.Задаток для участия в торгах определяется продавцом в размере не менее 10% от начальной (стартовой) цены, выставляемой к продаже муниципального имущества и права на заключение договора аренды муниципального имущества.
4.Решение об отказе в проведении торгов может быть принято организатором торгов в сроки, предусмотренные гражданским законодательством Российской Федерации, о чем он извещает участников торгов не позднее 5 дней со дня принятия данного решения и возвращает в 3-дневный срок внесенные ими задатки.
Последствия отказа от проведения торгов определяются в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации.
5.Информация о проведении торгов публикуется в средствах массовой информации, определенных органом местного самоуправления либо Комиссией, не менее чем за 30 дней до даты проведения торгов и содержит следующие сведения:
а) форма торгов и подачи предложений о цене;
б) предмет торгов, включая сведения о местоположении (адресе), назначении, а также иные данные, позволяющие индивидуализировать продаваемое имущество;
в) наименование органа местного самоуправления, принявшего решение о проведении торгов, реквизиты указанного решения;
г) наименование организатора торгов;
д) начальная (стартовая) цена предмета торгов, "шаг аукциона", размер задатка и реквизиты счета для его перечисления;
е) форма заявки об участии в торгах, порядок приема, адрес, место приема, даты и время начала и окончания приема заявок и прилагаемых к ним документов, предложений, а также перечень документов, представляемых претендентами для участия в торгах;
ж) условия конкурса;
з) дата, время, место и порядок осмотра продаваемого имущества;
и) сведения о сроке уплаты стоимости, если имущество продается в кредит (с отсрочкой платежа).
6.Извещение об отказе в проведении торгов публикуется не позднее 5 дней со дня принятия решения об отказе в проведении торгов в тех же средствах массовой информации, в которых было опубликовано извещение о проведении торгов.
II.Условия участия в торгах
7.Для участия в торгах претендент представляет организатору торгов (лично или через своего представителя) в установленный в извещении о проведении торгов срок заявку по форме, утверждаемой организатором торгов, платежный документ с отметкой банка плательщика об исполнении для подтверждения перечисления претендентом установленного в извещении о проведении торгов задатка в счет обеспечения оплаты приобретаемого на торгах имущества и иные документы в соответствии с перечнем, опубликованным в извещении о проведении торгов.
Один претендент имеет право подать только одну заявку на участие в торгах.
При подаче заявки физическое лицо предъявляет документ, удостоверяющий личность. В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется доверенность.
Юридическое лицо дополнительно прилагает к заявке нотариально заверенные копии учредительных документов и свидетельства о государственной регистрации юридического лица, а также выписку из решения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки (если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента и законодательством государства, в котором зарегистрирован претендент).
Заявка с прилагаемыми к ней документами регистрируется организатором торгов в журнале приема заявок с присвоением каждой заявке номера и с указанием даты и времени подачи документов.
8.Претендент имеет право отозвать принятую организатором торгов заявку до окончания срока приема заявок, уведомив об этом (в письменной форме) организатора торгов. Организатор торгов обязан возвратить внесенный задаток претенденту в течение 3 банковских дней со дня регистрации отзыва заявки в журнале приема заявок. В случае отзыва заявки претендентом позднее даты окончания приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников торгов.
9.Для участия в торгах претендент вносит задаток на указанный в извещении о проведении торгов счет (счета) организатора торгов. Документом, подтверждающим поступление задатка на счет (счета) организатора торгов, является выписка (выписки) со счета (счетов) организатора торгов.
10.В день определения участников торгов, установленный в извещении о проведении торгов, организатор торгов рассматривает заявки и документы претендентов, устанавливает факт поступления от претендентов задатков на основании выписки (выписок) с соответствующего счета (счетов). По результатам рассмотрения документов организатор торгов принимает решение о признании претендентов участниками торгов или об отказе в допуске претендентов к участию в торгах, которое оформляется протоколом. В протоколе приводятся перечень принятых заявок с указанием имен (наименований) претендентов, перечень отозванных заявок, имена (наименования) претендентов, признанных участниками торгов, а также имена (наименования) претендентов, которым было отказано в допуске к участию в торгах с указанием оснований отказа.
11.Претендент не допускается к участию в торгах по следующим основаниям:
а) заявка подана лицом, в отношении которого законодательством Российской Федерации установлены ограничения в приобретении в собственность муниципального имущества;
б) представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в информационном сообщении (за исключением предложений о цене), или оформление указанных документов не соответствует законодательству Российской Федерации;
в) заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;
г) не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счет (счета), указанный в извещении о проведении торгов.
12.Организатор торгов обязан вернуть внесенный задаток претенденту, не допущенному к участию в торгах, в течение 3 банковских дней со дня оформления протокола о признании претендентов участниками торгов.
13.Претенденты, признанные участниками торгов, и претенденты, не допущенные к участию в торгах, уведомляются о принятом решении не позднее следующего рабочего дня с даты оформления данного решения протоколом путем вручения им под расписку соответствующего уведомления либо направления такого уведомления по почте заказным письмом.
14.Претендент приобретает статус участника торгов с момента оформления организатором торгов протокола о признании претендентов участниками торгов.
III.Порядок проведения торгов
15.Торги проводятся в указанном в извещении о проведении торгов месте в соответствующий день и час.
16.Аукцион, открытый по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы, проводится в следующем порядке:
а) аукцион ведет аукционист;
б) аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик и начальной цены продаваемого имущества, "шага аукциона" и порядка проведения аукциона.
"Шаг аукциона" устанавливается продавцом в фиксированной сумме, составляет не более 5% от начальной цены продажи и не изменяется в течение всего аукциона;
в) участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начальной цены;
г) каждую последующую цену или размер арендной платы аукционист назначает путем увеличения текущей цены или размера аукционной платы на "шаг аукциона". После объявления очередной цены или размера арендной платы аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену или размер арендной платы в соответствии с "шагом аукциона";
д) при отсутствии участников аукциона, готовых купить имущество право на заключение договора аренды в соответствии с названной аукционистом ценой, аукционист повторяет эту цену 3 раза.
Если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним;
е) по завершении аукциона аукционист объявляет о продаже муниципального имущества, права на заключение договора аренды и называет цену проданного имущества, арендной платы и номер билета победителя аукциона.
IV.Оформление результатов торгов
17.Результаты торгов оформляются протоколом, который подписывается организатором торгов, аукционистом (при проведении аукциона, открытого по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы) и победителем торгов в день проведения торгов. Протокол о результатах торгов составляется в 2 экземплярах, один из которых передается победителю, а второй остается у организатора торгов.
В протоколе указываются:
а) регистрационный номер предмета торгов;
б) местоположение (адрес) предмета торгов;
в) предложения участников торгов;
г) имя (наименование) победителя (реквизиты юридического лица или паспортные данные гражданина);
д) цена приобретаемого в собственность имущества, размер арендной платы;
е) срок уплаты стоимости, если имущество продается в кредит (с отсрочкой платежа);
ж) порядок, сроки и размеры платежей, если имущество продается в рассрочку (график платежей).
18.Протокол о результатах торгов является основанием для заключения с победителем торгов договора купли-продажи, договора аренды.
Договор подлежит заключению в срок не позднее 5 дней со дня подписания протокола.
19.Внесенный победителем торгов задаток засчитывается в оплату приобретаемого в собственность имущества, арендную плату.
Организатор торгов обязан в течение 3 банковских дней со дня подписания протокола о результатах торгов возвратить задаток участникам торгов, которые не выиграли их.
20.Последствия уклонения победителя торгов, а также организаторов торгов от подписания протокола, а также от заключения договора определяются в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации.
V.Признание торгов несостоявшимися
21.Торги по каждому выставленному предмету торгов признаются несостоявшимися в случае, если:
а) в торгах участвовало менее 2 участников;
б) ни один из участников торгов при проведении аукциона, открытого по форме подачи предложений о цене, после троекратного объявления начальной цены или начального размера арендной платы не поднял билет;
в) победитель торгов уклонился от подписания протокола о результатах торгов, заключения договора купли-продажи, договора аренды.
22.Организатор торгов обязан в течение 3 банковских дней со дня подписания протокола о результатах торгов возвратить внесенный участниками несостоявшихся торгов задаток. В случае, предусмотренном подпунктом "в" пункта 21 настоящих Правил, внесенный победителем торгов задаток ему не возвращается.
23.Организатор торгов в случае признания торгов несостоявшимися вправе объявить о повторном проведении торгов. При этом могут быть изменены их условия. Организатор торгов может снизить начальную цену продаваемого имущества и уменьшить "шаг аукциона" не более чем на 15 процентов без проведения повторной оценки.
В случае если организатором торгов выступает специализированная организация, условия конкурса, начальная цена или начальный размер арендной платы, "шаг аукциона" могут быть изменены в порядке, установленном для их утверждения.