Решение от 21.08.2013 г № 10-94Р
О внесении изменений в правила землепользования и застройки муниципального образования город Минусинск
В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом городского округа - город Минусинск, заключений о результатах публичных слушаний по проекту постановления "О внесении изменений в правила землепользования и застройки муниципального образования город Минусинск" Минусинский городской Совет депутатов решил:
1.В Правила землепользования и застройки муниципального образования город Минусинск, утвержденные Решением Минусинского городского Совета депутатов от 24.12.2012 N 7-51р, внести следующие изменения:
в главу II "Градостроительные регламенты" раздела 1 "Регламенты территориальных зон, выделенных в схеме территориального зонирования города, их кодовые обозначения":
в статью 29 "Ж-1". Зона "Жилая усадебная застройка":
пункт "Основные виды разрешенного использования" дополнить текстом следующего содержания:
"- строительство и эксплуатация многоквартирных жилых домов.",
в пункте "Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкция объектов капитального строительства)":
слова: "- площадь земельных участков - минимальная - 130 кв. м, максимальная - до 2000 кв. м, включая площадь застройки" заменить словами "- площадь земельных участков для ИЖС - минимальная - 600 кв. м, максимальная - до 2000 кв. м, для эксплуатации жилого дома - 130 кв. м, включая площадь застройки;",
слова: "- коэффициент застройки не более - 0,3" заменить словами "- коэффициент застройки не более - 0,5;",
слова: "- коэффициент свободных территорий не менее - 0,7;" заменить словами "- коэффициент свободных территорий не менее 0,5";
дополнить строкой следующего содержания:
"- многоквартирные жилые дома до 2-х этажей;",
дополнить пунктом следующего содержания:"Виды разрешенного использования устанавливаются с учетом следующих направлений:Зона "Жилая малоэтажная застройка":
- архитектурно-художественный облик застройки (стилевое единство, материалы и конструкции, характер кровли, цветовое решение фасадов, устройство мансардных этажей, устройство нежилых первых этажей в жилых домах;
- планировочная организация территории;
- инженерная подготовка и инженерное обеспечение территории (водопонижение, поверхностный водоотвод, коммуникационные коридоры, централизованные системы жизнеобеспечения, автономные системы жизнеобеспечения и иные характеристики инженерного обеспечения);
- благоустройство и озеленение территории (материал элементов благоустройства, мощение, использование крупномерного посадочного материала и иные требования)",
в статью 30 "Ж-4".
пункт "Условно-разрешенное использование" дополнить текстом следующего содержания:
{quote}"- индивидуальные капитальные гаражи.";
в пункте "Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкция объектов капитального строительства)":
слова: "- коэффициент застройки не более - 0,27" заменить словами "- коэффициент застройки не более - 0,32;",
слова: "- коэффициент свободных территорий не менее - 0,73" заменить словами "- коэффициент свободных территорий не менее - 0,67;";{/quote}
дополнить пунктом следующего содержания:
"Виды разрешенного использования устанавливаются с учетом следующих направлений:
- архитектурно-художественный облик застройки (стилевое единство, материалы и конструкции, характер кровли, цветовое решение фасадов, устройство мансардных этажей, устройство нежилых первых этажей в жилых домах;
- планировочная организация территории;
- инженерная подготовка и инженерное обеспечение территории (водопонижение, поверхностный водоотвод, коммуникационные коридоры, централизованные системы жизнеобеспечения, автономные системы жизнеобеспечения и иные характеристики инженерного обеспечения);
- благоустройство и озеленение территории (материал элементов благоустройства, мощение, использование крупномерного посадочного материала и иные требования)";
в статью 31 "Ж-5". Зона "Жилая застройка средней этажности":
пункт "Условно разрешенное использование" дополнить строкой следующего содержания:
"- индивидуальные капитальные гаражи.";
дополнить пунктом следующего содержания:
"Виды разрешенного использования устанавливаются с учетом следующих направлений:
- архитектурно-художественный облик застройки (стилевое единство, материалы и конструкции, характер кровли, цветовое решение фасадов, устройство мансардных этажей, устройство нежилых первых этажей в жилых домах;
- планировочная организация территории;
- инженерная подготовка и инженерное обеспечение территории (водопонижение, поверхностный водоотвод, коммуникационные коридоры, централизованные системы жизнеобеспечения, автономные системы жизнеобеспечения и иные характеристики инженерного обеспечения);
- благоустройство и озеленение территории (материал элементов благоустройства, мощение, использование крупномерного посадочного материала и иные требования)";
в статью 32 "Ж-6". Зона "Жилая застройка повышенной этажности":
в пункте "Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкция объектов капитального строительства)":
слова: "- коэффициент застройки не более - 0,19" заменить словами: "- коэффициент застройки не более - 0,25;",
слова: "- коэффициент свободных территорий не менее - 0,81" заменить словами: "- коэффициент свободных территорий не менее - 0,75;";
дополнить пунктом следующего содержания:
"Виды разрешенного использования устанавливаются с учетом следующих направлений:
- архитектурно-художественный облик застройки (стилевое единство, материалы и конструкции, характер кровли, цветовое решение фасадов, устройство мансардных этажей, устройство нежилых первых этажей в жилых домах;
- планировочная организация территории;
- инженерная подготовка и инженерное обеспечение территории (водопонижение, поверхностный водоотвод, коммуникационные коридоры, централизованные системы жизнеобеспечения, автономные системы жизнеобеспечения и иные характеристики инженерного обеспечения);
- благоустройство и озеленение территории (материал элементов благоустройства, мощение, использование крупномерного посадочного материала и иные требования)";
в статью 34 "ОД-1". Зона "Административно-деловая":
пункт "Основные виды разрешенного использования" дополнить строкой следующего содержания:
"- многоквартирные жилые дома средней и повышенной этажности";
пункт "Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
слова: "- коэффициент застройки - не более 0,19" заменить словами "- коэффициент застройки - 0,25;",
дополнить строкой следующего содержания:
"- строительство многоквартирных жилых домов",
дополнить пунктом следующего содержания:"Виды разрешенного использования устанавливаются с учетом следующих направлений:
- архитектурно-художественный облик застройки (стилевое единство, материалы и конструкции, характер кровли, цветовое решение фасадов, устройство мансардных этажей, устройство нежилых первых этажей в жилых домах;
- планировочная организация территории;
- инженерная подготовка и инженерное обеспечение территории (водопонижение, поверхностный водоотвод, коммуникационные коридоры, централизованные системы жизнеобеспечения, автономные системы жизнеобеспечения и иные характеристики инженерного обеспечения);
- благоустройство и озеленение территории (материал элементов благоустройства, мощение, использование крупномерного посадочного материала и иные требования)".
2. Контроль за выполнением Решения возложить на комиссию по городскому и жилищно-коммунальному хозяйству, градостроительству, архитектуре, земельным вопросам, транспорту и связи Минусинского городского Совета депутатов.
3. Решение вступает в силу в день, следующий за днем его официального опубликования в газете "Власть труда".
Глава
города Минусинска
Н.Э.ФЕДОТОВА