Решение от 16.12.2011 г № 01-09-72
О внесении изменений в Решение Уярского районного Совета депутатов Красноярского края от 24.06.2011 г. N 01-09-30 «Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы за использование земельных участков и коэффициентов К1 и К2»
В соответствии с Законом Красноярского края от 04.12.2008 N 7-2542 "О регулировании земельных отношений в Красноярском крае", расчетом и экономическим обоснованием К1 и К2 на 1-е полугодие 2011 г. для взимания арендной платы по видам земель использования земель Уярского района Красноярского края, произведенного обществом с ограниченной ответственностью "РосЗемБизнесКонсалтинг", методикой определения и экономического обоснования К1 и их расчета для взимания арендной платы по видам использования земель поселений муниципального образования Уярский район Красноярского края, Уставом Уярского района, пунктом 2.2 Положения о комитете имущественных отношений администрации Уярского района, утвержденного Постановлением администрации Уярского района от 12.07.2004 N 242-П, Уярский районный Совет депутатов решил:
1.Распространить действие Решения Уярского районного Совета депутатов Красноярского края от 24.06.2011 N 01-09-30 "Об утверждении Положения определения размера арендной платы за использование земельных участков и коэффициентов К1 и К2" на 2012 год.
2.Приложение N 1 к Решению Уярского районного Совета депутатов Красноярского края от 24.06.2011 N 01-09-30 "Об утверждении Положения определения размера арендной платы за использование земельных участков и коэффициентов К1 и К2" изложить в следующей редакции:
"ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ
НЕ РАЗГРАНИЧЕНА ИЛИ НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ
СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ УЯРСКИЙ РАЙОН
И ДРУГИХ МУНИЦИПАЛЬНЫХ ОБРАЗОВАНИЙ, ВХОДЯЩИХ В СОСТАВ
УЯРСКОГО РАЙОНА
1. Размер арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые на разграничена или находящихся в муниципальной собственности муниципального образования Уярский район и других муниципальных образований, входящих в состав Уярского района, определяется в договоре аренды земельного участка в соответствии с настоящим Положением.
2. Размер арендной платы в год за земельный участок, государственная собственность на который не разграничена или находящийся в муниципальной собственности муниципального образования Уярский район и других муниципальных образований, входящих в состав Уярского района, не должен превышать размера земельного налога в случаях:
- предоставления земельного участка в аренду государственному предприятию Красноярского края;
- предоставления земельного участка, относящегося к категории земель населенных пунктов или земель особо охраняемых территорий и объектов, в аренду для строительства или эксплуатации объектов физкультурно-оздоровительного, спортивного и рекреационного значения;
- предоставления земельного участка при участии Правительства края в реализации приоритетных инвестиционных проектов в случаях, установленных федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами края, правовыми актами Правительства края, соглашениями между федеральными органами исполнительной власти и Правительством края;
- предоставления земельного участка, в том числе искусственно созданного при строительстве гидротехнических сооружений, предприятиям морского и речного транспорта, судостроительной и судоремонтной отрасли;
- предоставления земельного участка физическому или юридическому лицу, имеющему право на освобождение от уплаты земельного налога в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации или нормативным правовым актом представительного органа муниципального образования, на территории которого расположен предоставляемый земельный участок;
- предоставления земельного участка физическому лицу, имеющему право на уменьшение налоговой базы при уплате земельного налога в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации или нормативным правовым актом представительного органа муниципального образования, на территории которого расположен предоставляемый земельный участок.
3. В случае переоформления юридическими лицами права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками до 1 января 2012 года, а в отношении земельных участков, на которых расположены линии электропередачи, линии связи, трубопроводы, дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (линейные объекты), - до 1 января 2015 года на право аренды земельных участков годовой размер арендной платы устанавливается в пределах:
- двух процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков;
- трех десятых процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;
- полутора процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте.
В случае переоформления физическими лицами или индивидуальными предпринимателями права пожизненного наследуемого владения, а также переоформления юридическими лицами права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков после даты, установленной в настоящем пункте, годовой размер арендной платы не должен превышать более чем в 2 раза размер земельного налога в отношении таких земельных участков.
4. При определении размера арендной платы учитываются вид разрешенного использования земельного участка и категория арендатора.
5. Расчет годовой суммы арендной платы за использование земельных участков производится по формуле:
А = Кс x К1 x К2, где:
А - арендная плата за земельный участок в год, рублей;
Кс - кадастровая стоимость земельного участка, рублей;
К1 - коэффициент, учитывающий вид разрешенного использования земельного участка;
К2 - коэффициент, учитывающий категорию арендатора.
6. В случае если в договоре аренды земельного участка на стороне арендатора выступает несколько лиц, являющихся собственниками зданий, строений, сооружений (помещений в них), расположенных на данном земельном участке, арендная плата рассчитывается отдельно для каждого собственника исходя из кадастровой стоимости земельного участка пропорционально доле в праве или занимаемой площади в здании, строении, сооружении (помещений в них), с учетом основного вида использования принадлежащего лицу объекта недвижимости (индивидуальное применение коэффициентов К1 и К2 для каждого собственника).
7. Арендная плата за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена или находящихся в муниципальной собственности муниципального образования Уярский район и других муниципальных образований, входящих в состав Уярского района, предоставляемых в аренду физическим и юридическим лицам, уплачивается не позднее 15 сентября и 15 ноября текущего календарного года.
8. Арендная плата, указанная в пункте 7 настоящего Положения, может быть внесена арендатором досрочно.
9. В случае небольшого размера указанной в пункте 7 настоящего Положения арендной платы (до одной тысячи рублей) она уплачивается арендатором единовременно в один из сроков, указанных в пункте 7 настоящего Положения.
10. За нарушение срока внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена или находящихся в муниципальной собственности муниципального образования Уярский район и других муниципальных образований, входящих в состав Уярского района, предоставляемых в аренду физическим и юридическим лицам, арендатор выплачивает в установленном порядке пеню в размере одной трехсотой действующей в это время ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от неуплаченной суммы за каждый календарный день просрочки.
11. По договорам аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена или находящихся в муниципальной собственности муниципального образования Уярский район и других муниципальных образований, входящих в состав Уярского района, заключенных до 01.01.2012, имеющих кадастровую стоимость, арендная плата рассчитывается согласно пункту 5 данного Положения.
12. Арендную плату по договорам аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена или находящихся в муниципальной собственности муниципального образования Уярский район и других муниципальных образований, входящих в состав Уярского района, не имеющих кадастровой стоимости, на 2012 год установить в размере арендной платы, начисленной за 2011 год.".
3.Контроль за исполнением настоящего Решения возложить на комиссию по развитию экономики, налогам и доходам (председатель Антоненко В.Н.).
4.Решение вступает в силу на следующий день после официального опубликования в общественно-политической газете Уярского района "Вперед" и распространяется на правоотношения, возникшие с 01.01.2012.
Глава района
В.Н.СОЛОМАТОВ