Решение от 25.10.2011 г № 356-26
О внесении изменений в Решение Северо-Енисейского районного Совета депутатов «Об управлении муниципальным жилищным фондом Северо-Енисейского района»
В целях уточнения отдельных положений, регулирующих способы управления муниципальным жилищным фондом Северо-Енисейского района, руководствуясь статьей 24 Устава Северо-Енисейского района, Северо-Енисейский районный Совет депутатов решил:
1.Внести в Решение Северо-Енисейского районного Совета депутатов от 27 декабря 2010 года N 214-15 "Об управлении муниципальным жилищным фондом Северо-Енисейского района" следующие изменения:
1.1.В Положении о порядке и условиях найма жилых помещений, находящихся в муниципальном жилищном фонде коммерческого использования Северо-Енисейского района, утвержденном в качестве приложения N 3 к Решению Северо-Енисейского районного Совета депутатов от 27.12.2010 N 214-15:
1.1.1.Пункт 2.2 после слов "пунктом 2.4. настоящего Положения" дополнить словами ", перечень которых утверждается администрацией района";
1.1.2.В пункте 2.4:
1.1.2.1.В абзаце втором после слов "в администрации района" дополнить словами ", а также граждане, которым жилые помещения предоставляются в связи со сносом на основании соглашения с администрацией района, при отсутствии у указанных граждан других жилых помещений и права на получение жилья по договору социального найма";
1.1.2.2.Абзац третий изложить в следующей редакции:
"- граждане, в отношении которых в администрацию района поступило ходатайство руководителя организации (предприятия, учреждения), расположенной на территории Северо-Енисейского района, о предоставлении его работнику жилого помещения, расположенного в населенном пункте района по месту осуществления деятельности организации (предприятия, учреждения);";
1.1.3.В пункте 2.5:
1.1.3.1.Абзац третий изложить в следующей редакции:
"- наибольшая степень нуждаемости в специалисте, определяемая исходя из содержащихся в ходатайстве руководителя организации (предприятия, учреждения) сведений о его специальности, уровне образования и квалификации, характере работы;";
1.1.3.1.В абзаце четвертом слово "количество" заменить словами "наибольшее количество";
1.1.3.2.В абзаце пятом слово "значимость" заменить словами "наибольшая значимость";
1.1.3.3.Абзац шестой после слов "значимыми критериями" дополнить словами ", определенными в соответствии с перечнем документов, утвержденными администрацией района в соответствии с пунктом 2.2 настоящего Положения";
1.1.4.В главе "V. Приобретение гражданами в собственность жилых помещений, предоставленных по договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования":
1.1.4.1.Из пункта 5.2 слова "в порядке, установленном администрацией района" исключить;
1.1.4.2.Пункт 5.3 исключить.
1.2.В Положении о порядке продажи жилых помещений, находящихся в муниципальном жилищном фонде коммерческого использования Северо-Енисейского района, утвержденном в качестве приложения N 4 к Решению Северо-Енисейского районного Совета депутатов от 27.12.2010 N 214-15:
1.2.1.В пункте 1.3 дополнить подпунктом "и" следующего содержания: "и) жилые помещения, предоставленные внаем гражданам (по договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования) и юридическим лицам (по договорам аренды), могут быть проданы указанным лицам при наличии согласия администрации района (выступающей в договорных отношениях в качестве наймодателя и арендатора соответственно) на продажу таких жилых помещений, полученного в установленном порядке, с последующим прекращением договора аренды (найма) при условии соблюдения Положения о порядке и условиях найма жилых помещений, находящихся в муниципальном жилищном фонде коммерческого использования Северо-Енисейского района.";
1.2.2.Пункт 2.3 дополнить третьим абзацем следующего содержания: "Преимущественное право на приобретение жилья муниципального жилищного фонда коммерческого использования по договору купли-продажи имеют также граждане, занимающие по договору найма жилое помещение муниципального жилищного фонда коммерческого использования, которое они желают приобрести в собственность, в случае, если в отношении указанного жилого помещения наймодателем в установленном порядке будет принято решение о его продаже.";
1.2.3.Пункт 2.7 изложить в следующей редакции: "2.7. Срок оплаты продажной стоимости приобретаемого жилого помещения определяется в договоре купли-продажи жилого помещения. Физические и юридические лица, приобретающие по договору купли-продажи жилое помещение, выплачивают его продажную стоимость полностью не позднее 6 месяцев с момента заключения указанного договора.".
1.3.В Положении о порядке мены жилых помещений, находящихся в муниципальном жилищном фонде коммерческого использования Северо-Енисейского района, утвержденном в качестве приложения N 5 к Решению Северо-Енисейского районного Совета депутатов от 27.12.2010 N 214-15:
1.3.1.Абзац первый пункта 2.7 изложить в следующей редакции:
"В случаях если стоимость предлагаемых к мене жилых помещений не признана равноценной, срок оплаты разницы в стоимости обмениваемых жилых помещений определяется в договоре мены, при этом указанный срок не может превышать 6 месяцев со дня заключения договора.".
1.4.В Положении о порядке и условиях аренды жилых помещений, находящихся в муниципальном жилищном фонде коммерческого использования Северо-Енисейского района, утвержденном в качестве приложения N 6 к Решению Северо-Енисейского районного Совета депутатов от 27.12.2010 N 214-15:
1.4.1.Второе предложение пункта 1.4 раздела 1 "Общие положения" изложить в следующей редакции: "Арендатором жилого помещения по договору аренды может быть юридическое лицо, осуществляющее свою деятельность на территории Северо-Енисейского района в социальной, производственной сферах, а также в сфере оказания услуг.";
1.4.2.Первое предложение пункта 1.5 раздела 1 "Общие положения" после слов "превышающий срок договора аренды" дополнить словами ", и направить заверенную копию указанного договора в администрацию района";
1.4.3.Раздел 1 "Общие положения" дополнить пунктом 1.9 следующего содержания: "1.9. Заключение договора аренды осуществляется по результатам проведения торгов на право заключения договора аренды (далее - торги) либо без проведения торгов в случаях, предусмотренных законодательством.
Торги проводятся в форме аукциона в порядке, установленном федеральным антимонопольным органом.";
1.4.4.В пункте 3.1 раздела 3 "Порядок предоставления жилых помещений по договорам аренды":
1.4.4.1.Первое предложение после слов "в администрацию района" дополнить словами ", в котором указывается предполагаемый срок аренды жилого помещения";
1.4.4.2.Дополнить абзацами шестым и седьмым следующего содержания:
"- копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя;
- справка налогового органа по месту регистрации юридического лица об отсутствии задолженности перед бюджетом района по налоговым платежам.";
1.4.5.Пункт 3.3 раздела 3 "Порядок предоставления жилых помещений по договорам аренды" дополнить абзацами пятым и шестым следующего содержания:
"- непредставление документов, указанных в пункте 3.1 настоящего Положения;
- наличие задолженности перед бюджетом Северо-Енисейского района по налоговым платежам.".
2.Контроль за исполнением настоящего Решения возложить на постоянную комиссию Северо-Енисейского районного Совета депутатов по законности, правопорядку, местному самоуправлению и информационной политике (Шевцова Л.С.).
3.Настоящее Решение вступает в силу со дня официального опубликования в газете "Северо-Енисейский ВЕСТНИК".
Глава
Северо-Енисейского района -
председатель Северо-Енисейского
районного Совета депутатов
И.М.ГАЙНУТДИНОВ