Постановление от 18.10.2010 г № 819-П
Об утверждении Положения о порядке перевода жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения на территории Ачинского района
- переводимое помещение является частью жилого помещения либо используется собственником данного помещения или иным гражданином в качестве места постоянного проживания;
- право собственности на переводимое помещение обременено правами каких-либо лиц.
1.4.Перевод квартиры в многоквартирном доме в нежилое помещение допускается только в случаях, если такая квартира расположена на первом этаже указанного дома или выше первого этажа, но помещения, расположенные непосредственно под квартирой, переводимой в нежилое помещение, не являются жилыми.
1.5.Перевод нежилого помещения в жилое помещение не допускается, если:
- такое помещение не отвечает установленным для жилых помещений требованиям (санитарным и техническим правилам и нормам, а также иным требованиям законодательства) или отсутствует возможность обеспечить соответствие такого помещения установленным требованиям;
- право собственности на такое помещение обременено правами каких-либо лиц.
2.ОФОРМЛЕНИЕ СОГЛАСОВАНИЯ О ПЕРЕВОДЕ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
В НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ И НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
В ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ
2.1.Для перевода помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо представляет в администрацию Ачинского района:
1) заявление о переводе помещения;
2) правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
3) план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения);
4) поэтажный план дома, в котором находится помещение;
5) проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения).
2.2.Заявителю выдается расписка в получении документов с указанием их перечня и даты их получения по форме согласно приложению 1 к настоящему Положению.
2.3.Поступившее заявление и документы рассматриваются на заседании архитектурно-планировочной комиссии при администрации Ачинского района (далее - АПК). АПК вносит предложение о возможности согласования или об отказе в согласовании перевода жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение.
2.4.На основании решения АПК о согласовании перевода жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение издается распоряжение главы администрации района.
2.5.Решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято не позднее сорока пяти дней со дня представления документов, указанных в п. 2.1 настоящего Положения.
2.6.Предусмотренный п. 1.2 настоящего Положения документ не позднее трех рабочих дней со дня принятия решения выдается заявителю или направляется по адресу, указанному в заявлении.
2.7.Предусмотренный п. 1.2 настоящего Положения документ подтверждает окончание перевода жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение и является основанием использования помещения в качестве жилого или нежилого помещения, если для такого использования не требуется проведение его переустройства и (или) перепланировки и (или) иных работ.
2.8.В случае необходимости проведения переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения и (или) иных работ для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения указанный в п. 1.2 настоящего Положения документ должен содержать требования об их проведении, перечень иных работ, если их проведение необходимо. Завершение работ подтверждается актом приемочной комиссии. Акт приемочной комиссии подтверждает окончание перевода помещения и является основанием использования переведенного помещения в качестве жилого или нежилого помещения.
2.9.Отказ в согласовании перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение допускается в случае:
1) непредставления определенных в п. 2.1 настоящего Положения документов;
2) несоблюдения предусмотренных п. п. 1.3 - 1.5 настоящего Положения условий перевода помещения;
3) несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.
3.ПРИЕМКА РАБОТ ПОСЛЕ ПЕРЕУСТРОЙСТВА
И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ПЕРЕВОДИМОГО ПОМЕЩЕНИЯ
И (ИЛИ) ИНЫХ РАБОТ
3.1.По окончании работ по переустройству и (или) перепланировке переводимого помещения и (или) иных работ, если их проведение было необходимо, заявитель обращается в администрацию Ачинского района с заявлением о приемке работ.
3.2.Завершение работ принимается приемочной комиссией, состав которой утверждается постановлением администрации Ачинского района, и подтверждается актом приемочной комиссии.
3.3.В ходе приемки завершенных работ заявитель предъявляет членам комиссии проектную и, при наличии, исполнительную техническую документацию.
3.4.Акт приемочной комиссии составляется по форме, установленной приложением 2 к настоящему Положению.
3.5.Акт приемочной комиссии, подписанный всеми членами комиссии, в течение трех рабочих дней должен быть направлен администрацией Ачинского района в Ачинское отделение филиала ФГУП "Ростехинвентаризация" по Красноярскому краю.