Постановление от 15.01.2015 г № 9-П
Об утверждении коэффициентов К1, К2 и К3, используемых для определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности и государственная собственность на которые не разграничена
В соответствии со статьями 22, 65 Земельного кодекса Российской Федерации, Федеральными законами от 24.07.2007 N 212-ФЗ "О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации в части уточнения условий и порядка приобретения прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности", от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", статьей 12 Закона Красноярского края от 04.12.2008 N 7-2542 "О регулировании земельных отношений в Красноярском крае", Постановлениями Правительства Красноярского края от 22.11.2011 N 708-п "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Красноярского края", от 18.03.2010 N 121-п "Об утверждении Порядка расчета экономической обоснованности коэффициентов К1, К2 и К3, используемых для определения размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена", Постановлением Совета администрации Красноярского края "Об утверждении результатов государственной оценки земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения на территории Красноярского края" от 18.05.2012 N 210-п, Постановлением Совета администрации Красноярского края "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения Красноярского края" от 30.11.2012 N 629-п, в целях установления порядка определения размера, условий и сроков внесения арендной платы за землю на территории муниципального образования Казачинский район, руководствуясь Уставом Казачинского района, постановляю:
1.Установить в 2015 году на территории муниципального образования Казачинский район коэффициенты, используемые для определения размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, относящихся к категории земель "земли населенных пунктов" и категории "сельскохозяйственного назначения", К1, учитывающий вид разрешенного использования земельного участка, К2, учитывающий категорию арендатора, К3, учитывающий срок (определяемый с даты предоставления в аренду земельного участка), по истечении которого арендатором земельного участка, предоставленного для строительства, не введен в эксплуатацию объект, для строительства которого был предоставлен в аренду такой земельный участок, согласно приложениям 1, 2, 3 и 5 к настоящему Постановлению.
2.Установить в 2015 году на территории муниципального образования Казачинский район используемые для определения размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, относящиеся к категории земель "земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения", согласно приложению 4 к настоящему Постановлению.
3.Размер арендной платы в год за земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, не должен превышать размер земельного налога в случаях:
- предоставления земельного участка в аренду государственному предприятию Красноярского края;
- предоставления земельного участка, относящегося к категории земель населенных пунктов или земель особо охраняемых территорий и объектов, в аренду для строительства или эксплуатации объектов физкультурно-оздоровительного, спортивного и рекреационного значения;
- предоставления земельного участка физическому или юридическому лицу, имеющему право на освобождение от уплаты земельного налога в соответствии с Налоговым кодексом РФ или нормативным правовым актом представительного органа муниципального образования, на территории которого расположен предоставляемый земельный участок;
- предоставления земельного участка физическому лицу, имеющему право на уменьшение налоговой базы при уплате земельного налога в соответствии с Налоговым кодексом РФ или нормативным правовым актом представительного органа муниципального, образования, на территории которого расположен предоставляемый земельный участок;
- предоставления земельного участка при участии Правительства края в реализации приоритетных инвестиционных проектов в случаях, установленных федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами края, правовыми актами Правительства края, соглашениями между федеральными органами исполнительной власти и Правительством края.
- предоставления земельного участка физическому лицу, имеющему право на уменьшение налоговой базы при уплате земельного налога в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации, на территории которого расположен предоставляемый земельный участок.
1) Героев Советского Союза, Героев Российской Федерации, полных кавалеров ордена Славы;
2) инвалидов, имеющих I группу инвалидности, а также лиц, имеющих II группу инвалидности, установленную до 1 января 2004 года;
3) инвалидов с детства;
4) ветеранов и инвалидов Великой Отечественной войны, а также ветеранов и инвалидов боевых действий;
5) физических лиц, имеющих право на получение социальной поддержки в соответствии с Законом Российской Федерации "О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС" , в соответствии с Федеральным законом от 26 ноября 1998 года N 175-ФЗ "О социальной защите граждан Российской Федерации, подвергшихся воздействию радиации вследствие аварии в 1957 году на производственном объединении "Маяк" и сбросов радиоактивных отходов в реку Теча" и в соответствии с Федеральным законом от 10 января 2002 года N 2-ФЗ "О социальных гарантиях гражданам, подвергшимся радиационному воздействию вследствие ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне";
6) физических лиц, принимавших в составе подразделений особого риска непосредственное участие в испытаниях ядерного и термоядерного оружия, ликвидации аварий ядерных установок на средствах вооружения и военных объектах;
7) физических лиц, получивших или перенесших лучевую болезнь или ставших инвалидами в результате испытаний, учений и иных работ, связанных с любыми видами ядерных установок, включая ядерное оружие и космическую технику.
4.В случае переоформления юридическими лицами права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, на которых расположены линии электропередачи, линии связи, трубопроводы, дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (линейные объекты), до 01.01.2015 на право аренды земельных участков годовой размер арендной платы устанавливается в пределах:
- двух процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков;
- трех десятых процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;
- полутора процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте.
В случае переоформления физическими лицами или индивидуальными предпринимателями права пожизненного наследуемого владения, а также переоформления юридическими лицами права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков после даты, установленной в настоящем пункте, годовой размер арендной платы не должен превышать более чем в 2 раза размер земельного налога в отношении таких земельных участков.
5.В случае, если в договоре аренды земельного участка на стороне арендатора выступают несколько лиц, являющихся собственниками зданий, строений, сооружений (помещений в них), расположенных на данном участке, арендная плата рассчитывается отдельно для каждого собственника исходя из кадастровой стоимости земельного участка пропорционально доле в праве или занимаемой площади в здании, строении, сооружении, с учетом основного вида использования принадлежащего лицу объекта недвижимости (индивидуальное применение коэффициентов К1 и К2 для каждого собственника).
6.Предоставление земельного участка при участии Правительства края в реализации приоритетных инвестиционных проектов в случаях, установленных федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами края, правовыми актами Правительства края, соглашениями между федеральными органами исполнительной власти и Правительством края.
7.Внесение арендной платы за землю осуществляется арендаторами согласно заключенному договору аренды находящегося в государственной собственности земельного участка.
8.Доходы от передачи в аренду находящихся в государственной собственности земельных участков зачисляются на расчетный счет территориального органа федерального казначейства для последующего распределения по бюджетам согласно нормам установленным действующим законодательством.
9.Арендная плата за землю вносится юридическими лицами ежеквартально не позднее 10-го числа третьего месяца квартала, физическими лицами одной суммой до 01.11.15.
10.Постановление администрации Казачинского района от 14.01.2014 N 5-п "Об утверждении коэффициентов К1 и К2, используемых для определения размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена" считать утратившим силу.
11.Постановление вступает в силу со дня подписания и подлежит официальному опубликованию, распространяет свое действие на правоотношения, возникшие с 01.01.2015.
Глава
администрации района
В.Т.ОТЧЕНАШЕНКО