Решение от 10.06.2005 г № 3-5Р
Об утверждении Правил формирования, предоставления и учета муниципальных служебных жилых помещений в городе Ачинске
На основании статьи 14 Жилищного кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьей 20-1 Устава города Ачинска, городской Совет депутатов решил:
1.Утвердить Правила формирования, предоставления и учета муниципальных служебных жилых помещений в городе Ачинске (прилагаются).
2.Решение вступает в силу в день, следующий за днем его опубликования.
3.Контроль за исполнением Решения возложить на постоянную комиссию по законности, правопорядку, защите прав граждан и информационной политике (председатель комиссии В.А. Худоренко).
Председатель
городского Совета депутатов
Н.В.ТРИКМАН
ПРАВИЛА
ФОРМИРОВАНИЯ, ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ И УЧЕТА МУНИЦИПАЛЬНЫХ
СЛУЖЕБНЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ГОРОДЕ АЧИНСКЕ
1.ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1.Муниципальный служебный жилищный фонд представляет собой совокупность муниципальных жилых помещений с особым правовым режимом, предназначенных для проживания отдельных категорий граждан.
1.2.К пользованию муниципальными служебными жилыми помещениями применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 ЖК РФ.
Служебные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, в наем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным Жилищным кодексом РФ.
1.3.Включение муниципальных жилых помещений в число служебных и исключение из их числа осуществляется на основании распоряжения Администрации города. Присвоение статуса муниципального служебного жилого помещения осуществляется только по отношению к свободным (незаселенным) муниципальным жилым помещениям.
1.4.Формирование муниципального служебного жилищного фонда осуществляется за счет муниципального жилья в домах-новостройках, жилья повторного заселения (освобождающегося за выбытием граждан) либо в порядке перевода нежилых помещений в жилые. Под муниципальные служебные жилые помещения выделяются отдельные квартиры муниципального жилищного фонда.
1.5.Включение муниципального жилого помещения в число служебных с целью его предоставления работнику в связи с особыми условиями службы либо трудовыми отношениями производится только при том условии, что оно находится в непосредственной близости от места исполнения обязанностей.
1.6.Ежегодное предоставление муниципальных служебных жилых помещений не может превышать 10%% от общего количества муниципальных жилых помещений, предоставляемых гражданам, состоящим на жилищном учете в Администрации города и нуждающимся в улучшении жилищных условий.
2.ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ МУНИЦИПАЛЬНОГО СЛУЖЕБНОГО ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ И ПОЛЬЗОВАНИЕ ИМ
2.1.Муниципальные служебные жилые помещения предоставляются гражданам в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность Красноярского края либо в связи с избранием на выборные должности в органы местного самоуправления в случаях:
- необеспеченности жильем в городе Ачинске;
- при необходимости выполнения обязанностей вблизи от места их исполнения.
2.2.Размер предоставляемого муниципального служебного жилого помещения должен быть не менее учетной нормы площади жилого помещения (т.е. площади жилья, при которой осуществляется постановка на учет нуждающихся в получении жилых помещений или улучшении жилищных условий), но не более размера площади предоставления жилья, принятого по городу Ачинску.
2.3.Право получения муниципального служебного жилого помещения имеют следующие категории граждан:
в сфере здравоохранения - врач-руководитель, врач-специалист, участковый врач, медсестра, санитарка;
в системе социальной защиты - социальный работник;
в сфере образования - руководитель образовательной организации, педагогический работник (учитель, методист, воспитатель, психолог, педагог-дефектолог, педагог-логопед, педагог дополнительного образования), хормейстер, концертмейстер, специалист органа Администрации города Ачинска (методист, ведущий специалист, главный специалист);
в сфере культуры, спорта, туризма и молодежной политики - руководитель, преподаватель, тренер-преподаватель, музейный работник, руководитель клубного формирования, библиотечный работник;
назначенный на государственную должность Российской Федерации военный комиссар;
Глава города; Глава Администрации города; депутат городского Совета, работающий в нем на постоянной основе (далее - должностные лица органов местного самоуправления);
в системе органов внутренних дел - участковый уполномоченный полиции, аттестованные сотрудники органов внутренних дел, направленные для прохождения службы в город из другой местности.
2.4.Муниципальные служебные жилые помещения предоставляются по ходатайству органа (учреждения), трудовая или служебная деятельность в котором предполагает предоставление муниципального служебного жилого помещения.
2.5.Для решения вопроса о предоставлении муниципального служебного жилого помещения ходатайствующей организацией в отдел по управлению муниципальным жилищным фондом комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации города (далее - отдел по управлению муниципальным жилищным фондом) представляются документы согласно Перечню (приложение к настоящим Правилам).
Представленные документы рассматриваются жилищной комиссией.
2.6.На основании принятого решения жилищной комиссией о предоставлении муниципального служебного жилья и в соответствии с распоряжением Администрации города с гражданином заключается договор найма на муниципальное служебное жилое помещение по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации.
2.7.Договор найма муниципального служебного жилого помещения заключается непосредственно с тем гражданином, которому предоставляется муниципальное служебное жилое помещение, или, в исключительных случаях, с другим лицом по доверенности, оформленной в установленном порядке.
Для заключения договора найма муниципального служебного жилого помещения граждане обязаны предоставить лицу, уполномоченному на заключение таких договоров:
- распоряжение Администрации города о предоставлении гражданам муниципального служебного жилого помещения;
- паспорта (свидетельства о рождении) или заменяющие их документы на всех членов семьи;
- обязательства гражданина и совершеннолетних членов его семьи об освобождении муниципального служебного жилого помещения в случае прекращения трудовых отношений, прохождения службы.
Заключение договора найма муниципального служебного жилого помещения может быть приостановлено в случае несоответствия фактического состава семьи указанному в распоряжении о предоставлении жилья, а также выявления других обстоятельств, которые могли повлиять на решение вопроса о предоставлении муниципального служебного жилого помещения.
2.8.Договор найма муниципального служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения государственной или муниципальной службы, исполнения полномочий должностного лица органа государственной власти Российской Федерации, Красноярского края, должностного лица местного самоуправления. Договор найма муниципального служебного жилого помещения заключается в письменной форме. В договор найма муниципального служебного жилого помещения включаются члены семьи нанимателя, указанные в распоряжении Администрации города.
2.9.Право пользования муниципальным служебным жилым помещением, предоставленным гражданину в связи с условиями работы, прекращается одновременно с прекращением трудовых отношений либо прохождения государственной или муниципальной службы, исполнения полномочий должностного лица органа государственной власти Российской Федерации, Красноярского края, должностного лица местного самоуправления, а также увольнением с государственной или муниципальной службы.
При прекращении права пользования муниципальным служебным жилым помещением в связи с прекращением трудового договора в случаях смерти гражданина, которому предоставлялось служебное жилое помещение, либо признания его полностью нетрудоспособным в соответствии с медицинским заключением или признания судом безвестно отсутствующим, в связи с выходом на пенсию Администрация города вправе передать данное жилое помещение бывшему нанимателю либо членам его семьи во владение и пользование по договору найма жилого помещения.
Договор найма муниципального служебного жилого помещения также прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения, в связи с изменением статуса служебного жилого помещения.
2.10.Изменение статуса служебного жилого помещения осуществляется распоряжением Администрации города по ходатайству органа (учреждения), с которым гражданин, занимающий это жилое помещение, состоял в трудовых отношениях либо был назначен или выбран на должность и утратил право на служебное жилое помещение по основаниям, указанным в первом абзаце пункта 2.9 настоящих Правил.
Изменение статуса служебного жилого помещения возможно только при последующем включении его согласно установленному порядку в муниципальный жилищный фонд социального или коммерческого использования.
2.11.В связи с прекращением договора найма муниципального служебного жилого помещения граждане, не освободившие муниципальные служебные жилые помещения в добровольном порядке, подлежат выселению лицом, уполномоченным Администрацией города, без предоставления другого жилого помещения, за исключением граждан, предусмотренных пунктом 2 статьи 103 ЖК РФ, когда выселение возможно только с предоставлением другого жилого помещения.
2.12.Переход права собственности на муниципальное служебное жилое помещение, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влекут за собой прекращение договора найма муниципального служебного жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения.
2.13.Выселение граждан из муниципальных служебных жилых помещений с предоставлением других жилых помещений в случае, предусмотренном частью 2 статьи 102 ЖК РФ, осуществляется лицом, уполномоченным Администрацией города или юридическим лицом, передающим соответствующие жилые помещения.
3.УЧЕТ МУНИЦИПАЛЬНЫХ СЛУЖЕБНЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ И КОНТРОЛЬ ЗА ИХ ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ
3.1.Муниципальные служебные жилые помещения учитываются в Реестре муниципального служебного жилья, являющегося составной частью Реестра муниципального жилищного фонда города Ачинска.
3.2.Муниципальное служебное жилое помещение снимается с учета:
- при исключении муниципальных жилых помещений из числа служебных в порядке изменения статуса жилого помещения;
- в случае признания домов, в которых находятся муниципальные служебные жилые помещения, подлежащими сносу по аварийности, непригодности для проживания, а также в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения.
3.3.Текущий учет выделенного и предоставленного муниципального служебного жилого помещения и контроль за его использованием осуществляются отделом по управлению муниципальным жилищным фондом.
3.4.Контроль за своевременным заселением муниципальных служебных жилых помещений, а также за освобождением их лицами, утратившими право на пользование муниципальным служебным жилым помещением, осуществляется органами (учреждениями), ходатайствующими о предоставлении муниципального служебного жилого помещения.
По всем выявленным случаям нарушений порядка использования муниципальных служебных жилых помещений, их порчи и разрушении, а также при прекращении трудовых отношений с лицами, проживающими в этих жилых помещениях, освобождении от исполнения полномочий должностного лица органа государственной власти Российской Федерации, Красноярского края, должностного лица местного самоуправления указанные органы (учреждения) обязаны немедленно информировать об этом местную администрацию.
3.5.Контроль за использованием и сохранностью муниципального служебного жилищного фонда осуществляет Администрация города. С целью осуществления надлежащего контроля за использованием муниципальных служебных жилых помещений органы (учреждения), ходатайствующие о предоставлении служебных жилых помещений, обязаны по первому требованию представлять письменные сведения о гражданах, занимающих эти жилые помещения.