Письмо от 07.10.2004 г № ВГ-2.11-10/00114
Об уплате земельного налога, за землю предназначенную для индивидуального жилищного строительства
Вопрос:Собственнику земельного участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства в Прикубанском округе г. Краснодара (в настоящее время дом еще строится, разрешение на это имеется), налоговая инспекция прислала налоговое уведомление на уплату земельного налога за 2004 год на участок в размере 100% ставки налога. По какой ставке следует платить налог на землю - 100% или в размере 3%, как налог на земли, занятые жилищным фондом?
Ответ:УПРАВЛЕНИЕ МИНИСТЕРСТВА РФ ПО НАЛОГАМ И СБОРАМ ПО КРАСНОДАРСКОМУ КРАЮ ПИСЬМО от 7 октября 2004 г. N ВГ-2.11-10/00114
Отдел работы с налогоплательщиками информирует об уплате налога на землю.
Использование земли в Российской Федерации является платным. Одной из форм платы за землю является земельный налог.
Порядок установления и уплаты земельного налога определен Законом Российской Федерации "О плате за землю" от 11.10.1991 N 1738-1 .
В соответствии со статьей 8 указанного Закона налог за земли, занятые жилищным фондом (в том числе и индивидуальным), а также личным подсобным хозяйством, дачными участками, индивидуальными и кооперативными гаражами в границах городской (поселковой) черты, взимается со всей площади земельного участка в размере трех процентов от ставок земельного налога, установленных в городах и поселках городского типа.
С 1 января 2005 года вступает в силу Федеральный закон от 20.08.2004 N 116-ФЗ "О внесении изменений в статью 8 Закона Российской Федерации "О плате за землю". Закон вносит определенные дополнения в редакцию статьи 8.
Для индивидуального жилищного строительства на установленный период строительства (10 лет) применяется однократная ставка земельного налога (т.е. 3% от ставки земельного налога). Если по истечении этого срока строительство не завершено, то ставка повышается и устанавливается в размере двукратной ставки земельного налога вплоть до его завершения (т.е. 6% от ставки земельного налога).
Действие Закона распространяется на правоотношения по налогообложению земельных участков, приобретенных в собственность физическими лицами на условиях осуществления на них индивидуального жилищного строительства с 1 января 2005 года.
Обращаем внимание, что данное разъяснение подготовлено на основании представленной информации (без примеров, приложений документов). Для получения более подробной информации относительно сложившейся ситуации следует обратиться в ИМНС России N 4 по г. Краснодару с конкретными вопросами и подтверждающими документами.
Начальник отдела
работы с налогоплательщиками
И.В.ГОНЧАРОВ