Приложение к Решению от 30.06.2017 г № 23-131Р Положение
Положение по передаче прав владения и пользования муниципальным имуществом на возмездной основе
1.ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1.Настоящее Положение определяет порядок передачи прав владения и пользования имуществом, находящимся в муниципальной собственности города Ачинска, за исключением жилых помещений и земельных участков, на возмездной основе (далее - Муниципальное имущество).
1.2.К Муниципальному имуществу относятся:
- нежилые отдельно стоящие здания, строения;
- нежилые помещения;
- сооружения, передаточные устройства;
- не завершенные строительством объекты;
- имущественные комплексы;
- опоры наружного электроснабжения, в том числе опоры контактной сети, опоры линий наружного освещения, кабельные канализации связи;
- движимое имущество.
1.3.Решение о передаче прав владения и пользования Муниципальным имуществом принимается комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации города Ачинска (далее - Комитет).
1.4.Договор на передачу прав владения и пользования Муниципальным имуществом (далее - Договор) заключается и регистрируется Комитетом. Договор заключается в соответствии с типовой формой, утвержденной постановлением администрации города.
1.5.Контроль за своевременностью и полнотой оплаты за владение и пользование Муниципальным имуществом осуществляется Комитетом.
1.6.Плата за владение и пользование Муниципальным имуществом перечисляется пользователем на основной текущий счет бюджета города.
2.ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ ПРАВ ВЛАДЕНИЯ И ПОЛЬЗОВАНИЯ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ
2.1.Передача прав владения и пользования Муниципальным имуществом осуществляется юридическим лицам или физическим лицам:
а) по результатам аукциона, конкурса либо иным способом (в соответствии с законодательством РФ и поданной заявкой);
б) без проведения торгов, в соответствии со статьями 17.1 и 19 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции".
2.2.Заявки на передачу прав владения и пользования Муниципальным имуществом без торгов подаются в письменном виде на имя председателя Комитета.
Рассмотрение заявок, принятие решений по ним производится в срок не более одного месяца со дня регистрации заявки.
2.3.Проведение конкурсов и аукционов на право владения и пользования Муниципальным имуществом осуществляется в порядке, устанавливаемом в соответствии с действующим законодательством РФ, правовым актом администрации города.
2.4.Договор по передаче прав владения и пользования Муниципальным имуществом оформляется на срок не более 5 лет.
В случаях предоставления прав владения и пользования Муниципальным имуществом для размещения объектов, имеющих важное социальное значение для города, влекущего значительные имущественные вложения в изменение строительного, архитектурного облика и улучшающего состояние Муниципального имущества, по правовому акту администрации города Договор может быть заключен на срок не более 15 лет.
2.5.Размер оплаты за владение и пользование Муниципальным имуществом определяется по результатам оценки, проведенной в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", либо, в случае ее отсутствия - по Методике определения платы за владение и пользование Муниципальным имуществом, утверждаемой постановлением администрации города.
В случае передачи прав владения нежилым помещением, расположенным в многоквартирном жилом доме, оплата увеличивается на минимальный размер взноса на капитальный ремонт имущества в многоквартирном доме, установленный Постановлением Правительства Красноярского края от 27.12.2016 N 670-п "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края, на 2017 - 2019 годы".
Плата за владение и пользование Муниципальным имуществом не включает в себя эксплуатационные расходы на содержание объекта аренды и его обеспечение коммунальными услугами, расходы на ремонт и содержание общего имущества многоквартирного дома, налог на имущество, плату за пользование земельным участком. Вышеуказанные расходы оплачиваются пользователями согласно отдельным договорам аренды земельного участка, договорам оказания коммунальных и жилищных услуг, на техническое обслуживание и эксплуатацию объекта муниципального нежилого фонда и так далее.
Плата за владение и пользование Муниципальным имуществом подлежит ежегодной индексации в соответствии с индексом потребительских цен, установленным нормативным актом администрации города.
2.8.В случае передачи прав владения и пользования Муниципальным имуществом, требующим проведения капитального ремонта, затраты пользователя по произведенным работам капитального характера, в размере не свыше 50%% (за исключением НДС), по решению Комитета засчитываются в счет арендной платы.
2.9.Обязательным условием Договора является страхование риска утраты (либо порчи) объекта Договора или его части с учетом его рыночной стоимости в пользу Комитета.
3.ПОРЯДОК СДАЧИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА В СУБАРЕНДУ
3.1.Передача Муниципального имущества в субаренду осуществляется в соответствии с п. 16 ч. 1 ст. 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции". Заявка на согласование договора субаренды, заполненная арендатором и субарендатором в письменном виде, подается в Комитет.
3.2.Рассмотрение заявки, принятие решений производится в срок до одного месяца со дня регистрации заявки. В случае наличия нарушений условий Договора арендатором передача Муниципального имущества в субаренду не допускается.
3.3.Договор субаренды согласовывается Комитетом. Общая площадь передаваемых в субаренду третьим лицам части или частей помещения, здания, строения или сооружения не может превышать десяти процентов всей площади помещения, здания, строения или сооружения и составлять более чем двадцать квадратных метров.