Приложение к Решению от 30.06.2017 г № 23-130Р Положение
Положение о порядке предоставления специализированных жилых помещений по договорам найма специализированных жилых помещений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей
1.ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1.Настоящее Положение устанавливает порядок предоставления специализированных жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по договорам найма специализированных жилых помещений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (далее - договор найма специализированного жилого помещения).
1.2.Использование жилых помещений в качестве специализированных жилых помещений допускается только после отнесения жилых помещений к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда.
1.3.Включение жилого помещения в специализированный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение этого помещения из указанного фонда осуществляется на основании распоряжения администрации города в соответствии с Правилами отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, установленными Правительством Российской Федерации.
1.4.Специализированные жилые помещения подлежат учету в реестре муниципальной собственности города Ачинска.
1.5.Учет заключенных договоров найма специализированных жилых помещений ведется отделом по управлению муниципальным жилищным фондом комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Ачинска.
2.ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ПО ДОГОВОРАМ НАЙМА СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫХ ЖИЛЫХ
ПОМЕЩЕНИЙ ДЛЯ ДЕТЕЙ-СИРОТ И ДЕТЕЙ, ОСТАВШИХСЯ БЕЗ ПОПЕЧЕНИЯ
РОДИТЕЛЕЙ, ЛИЦ ИЗ ЧИСЛА ДЕТЕЙ-СИРОТ И ДЕТЕЙ,
ОСТАВШИХСЯ БЕЗ ПОПЕЧЕНИЯ РОДИТЕЛЕЙ
2.1.Детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, либо собственниками жилых помещений, а также детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, в случае, если их проживание в ранее занимаемых жилых помещениях признается невозможным, предоставляются благоустроенные жилые помещения специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений однократно.
Специализированные жилые помещения предоставляются лицам, указанным в абзаце первом настоящего пункта, по достижении ими возраста 18 лет, а также в случае приобретения ими полной дееспособности до достижения совершеннолетия. В случаях, предусмотренных законодательством Красноярского края, жилые помещения могут быть предоставлены лицам, указанным в абзаце первом настоящего пункта, ранее чем по достижении ими возраста 18 лет.
2.2.Формирование и ведение списка детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (далее - список), которые подлежат обеспечению специализированными жилыми помещениями, осуществляется министерством образования Красноярского края. Данный список доводится до муниципального образования город Ачинск в порядке и в сроки, установленные соглашением о взаимодействии министерства образования Красноярского края и администрации города Ачинска по реализации Закона Красноярского края от 24.12.2009 N 9-4225 "О наделении органов местного самоуправления муниципальных районов и городских округов края государственными полномочиями по обеспечению жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей".
2.3.Договор найма специализированного жилого помещения с лицами, указанными в абзаце 1 пункта 2.1 настоящего Положения, заключается администрацией города Ачинска (наймодателем) на основании распоряжения администрации города Ачинска.
2.4.Перечень документов, необходимых для заключения договора найма специализированного жилого помещения:
- копии документов с предъявлением оригиналов, удостоверяющих личность заявителя и всех членов семьи: для граждан старше 14 лет - паспорт, для детей до 14 лет - свидетельство о рождении;
- копии и оригиналы документов о заключении либо о расторжении брака, если указанные лица подлежат включению в договор найма;
- обязательство гражданина на вселение в жилое помещение, находящееся в специализированном жилищном фонде для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей;
- доверенность, оформленная в соответствии с гражданским законодательством, в случае обращения с заявлением уполномоченного представителя заявителя.
2.5.Срок действия договора найма специализированного жилого помещения составляет пять лет.
В случае выявления обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания лицам, указанным в абзаце 1 пункта 2.1 настоящего Положения, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, договор найма специализированного жилого помещения может быть заключен на новый пятилетний срок. Договор найма специализированного жилого помещения может быть заключен на новый пятилетний срок не более чем один раз.
С целью выявления обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания лицам, указанным в абзаце 1 пункта 2.1 настоящего Положения, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, создается комиссия при администрации города Ачинска.
Порядок деятельности комиссии и ее состав утверждается правовым актом администрации города Ачинска.
По окончании срока действия договора найма специализированного жилого помещения и при отсутствии обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания лицам, указанным в пункте 2.1 настоящего Положения, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, администрация города Ачинска принимает решение об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда и заключает с лицами, указанными в абзаце 1 пункта 2.1 настоящего Положения, договор социального найма в отношении данного жилого помещения.
2.6.Заключенный договор найма специализированного жилого помещения является основанием для вселения и регистрации лиц, указанных в п. 2.1 настоящего Положения, в органах миграционной службы.
2.7.К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 Жилищного кодекса Российской Федерации.
2.8.Специализированные жилые помещения, предоставляемые по договорам найма специализированных жилых помещений детям-сиротам, детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, должны быть в виде жилых домов, квартир, благоустроенных применительно к условиям населенного пункта, пригодными для постоянного проживания, отвечать установленным санитарным и техническим требованиям, в котором они предоставляются, не обременены правами третьих лиц и не находиться под арестом.
2.9.Общая площадь жилых помещений, предоставляемых по договорам найма специализированных жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, определяется исходя из нормы предоставления площади жилого помещения - 33 квадратных метра общей площади жилого помещения на одного человека (далее - норма предоставления).
С учетом конструктивных особенностей жилого помещения допускается предоставление жилого помещения общей площадью, превышающей размер общей площади, определенный исходя из нормы предоставления, но не более чем на 9 квадратных метров.
С учетом конструктивных особенностей жилого помещения допускается предоставление жилого помещения общей площадью менее размера общей площади, определенного исходя из нормы предоставления, но не более чем на 11 квадратных метров.
2.10.Расчет платы за пользование специализированным жилым помещением, коммунальные и другие услуги, предоставляемые проживающим, производится обслуживающей организацией с момента заключения договора найма специализированного жилого помещения в соответствии с действующим законодательством.
2.11.Самовольное переселение из одного специализированного жилого помещения в другое, в том числе с целью улучшения жилищных условий, запрещается.
3.ПОРЯДОК РАСТОРЖЕНИЯ И ПРЕКРАЩЕНИЯ ДОГОВОРА НАЙМА
СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ДЛЯ ДЕТЕЙ-СИРОТ
И ДЕТЕЙ, ОСТАВШИХСЯ БЕЗ ПОПЕЧЕНИЯ РОДИТЕЛЕЙ, ЛИЦ ИЗ ЧИСЛА
ДЕТЕЙ-СИРОТ И ДЕТЕЙ, ОСТАВШИХСЯ БЕЗ ПОПЕЧЕНИЯ РОДИТЕЛЕЙ
3.1.Прекращение, расторжение договора найма специализированного жилого помещения, выселение из специализированных жилых помещений осуществляется в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.