Приложение к Распоряжению от 21.07.2017 г № 102-АРХ Перечень
Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения
| N п/п | Наименование показателя | Единицы измерения | Показатель в единицах измерения | Примечание | ||
| вариант 1 23,8 кв. м/чел. | вариант 2 28 кв. м/чел. | вариант 3 30 кв. м/чел. | ||||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 |
| 1 | Площадь земельного участка | кв. м | 14950 | согласно исходным данным | ||
| 2 | Количество сносимых домов | шт. | 4 | |||
| 3 | Этажность | эт. | 9 этажей и выше | в соответствии с основным видом разрешенного использования для подзоны Ж-4-1 (Правила землепользования и застройки городского округа город Красноярск (далее - ПЗиЗ г. Красноярска) | ||
| 4 | Максимальный процент застройки для подзоны Ж-4-1 | %% | не более 60%% | подп. 3 п. 4 ст. 17.1 ПЗиЗ г. Красноярска | ||
| 5 | Коэффициент интенсивности жилой застройки для подзоны Ж-4-1 | К | не более 1,9 | подп. 4 п. 4 ст. 17.1 ПЗиЗ г. Красноярска | ||
| 6 | Предельная общая площадь жилых помещений | кв. м | 28405 | п. 1 x п. 5 настоящей таблицы | ||
| 7 | Расчетная численность населения | чел. | 1193 | 1014 | 947 | п. 6 / средн. жилищ. обеспеченность |
| 8 | Ориентировочное количество квартир (при среднем размере квартиры 54 кв. м) | квартир | 526 | п. 6 / 54 кв. м | ||
| 9 | Расчетное количество индивидуальных легковых автомобилей (из расчета одно машиноместо на квартиру) | инд. легковых автомобилей | 526 | п. 9 = п. 8 настоящей таблицы | ||
Примечания.
В соответствии со статьей 17.1 "Подзоны застройки многоэтажными жилыми домами (Ж-4-1)" Правил землепользования и застройки городского округа город Красноярск в состав основных видов разрешенного использования включена многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (код - 2.6). Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 01.09.2014 N 540, описание кода 2.6 включает в себя жилые дома высотой девять и выше этажей.
Предельная этажность на рассматриваемом земельном участке должна быть определена при разработке рабочего проекта и выполнении требований технических регламентов и норм инсоляции.
1.Общая площадь жилых помещений также будет определена при разработке рабочего проекта и выполнении требований технических регламентов и норм инсоляции и может оказаться ниже приведенного предельного параметра.
2.Согласно утвержденным региональным нормативам градостроительного проектирования Красноярского края расчетная плотность населения квартала (микрорайона) при средней жилищной обеспеченности 28 кв. м на 1 человека не должна превышать 300 чел./га, при другой жилищной обеспеченности нормативную плотность населения следует пересчитывать. Для достижения нормативной плотности населения и размещения парковочных мест потребуется использование подземного пространства.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости территория находится в прибрежной защитной полосе и водоохранной зоне реки Бугач.
Согласно статье 65 Водного кодекса Российской Федерации ширина водоохранной зоны реки Бугач составляет 100 м, прибрежной защитной полосы - 30 - 50 м (в зависимости от уклона берега водного объекта).
Ограничения использования территории прибрежной защитной полосы и водоохранной зоны определены частями 15, 16, 17 статьи 65 Водного кодекса Российской Федерации.
Расчетные показатели
минимально допустимого уровня обеспеченности территории
объектами социальной инфраструктуры и расчетные показатели
максимально допустимого уровня территориальной доступности
указанных объектов для населения
| N п/п | Наименование вида объекта | Нормативный показатель | Расчетный показатель минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами социальной инфраструктуры | Расчетный показатель максимально допустимого уровня территориальной доступности объектов социальной инфраструктуры | ||
| вариант 1 | вариант 2 | вариант 3 | ||||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 |
| 1 | Объекты учебно-образовательного назначения | |||||
| 1.1 | Дошкольные образовательные организации | 59 мест на 1 тыс. человек | 70 мест | 59 мест | 56 мест | пешеходная доступность - 300 м/5 мин. |
| 1.2 | Общеобразовательные организации | 90 мест на 1 тыс. человек | 107 мест | 91 место | 85 мест | пешеходная доступность - 300 м/5 мин. |
| 2 | Объекты здравоохранения | |||||
| 2.1 | Лечебно-профилактические медицинские организации, оказывающие медицинскую помощь в амбулаторных условиях | 18,15 посещения в смену на 1 тыс. человек | 22 пос. в смену | 18 пос. в смену | 17 пос. в смену | пешеходная доступность - 1000 м/от 10 до 20 мин. |
| 3 | Объекты спортивного назначения | |||||
| 3.1 | Помещения для физкультурных занятий и тренировок | 80 кв. м общей площади на 1 тыс. человек | 95 кв. м общей площади | 81 кв. м общей площади | 76 кв. м общей площади | пешеходная доступность - 500 м |
| 3.2 | Физкультурно-спортивные залы | 350 кв. м общей площади на 1 тыс. человек | 417 кв. м общей площади | 355 кв. м общей площади | 331 кв. м общей площади | пешеходная доступность - 1300 м/30 мин. |
Примечание: нормативы обеспеченности дошкольными и общеобразовательными организациями установлены в соответствии с демографической структурой городского округа города Красноярска. Нормативы обеспеченности другими объектами социальной инфраструктуры приняты в соответствии с РНГП Красноярского края.
Размещение общеобразовательных организаций допускается на расстоянии транспортной доступности: для учащихся начального общего образования - 15 мин. (в одну сторону), для учащихся основного общего и среднего общего образования - не более 50 мин. (в одну сторону).
Расчетные показатели
минимально допустимого уровня обеспеченности
территории объектами транспортной инфраструктуры
и расчетные показатели максимально допустимого
уровня территориальной доступности указанных
объектов для населения
| N п/п | Наименование вида объекта | Нормативный показатель | Расчетный показатель минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами транспортной инфраструктуры | Расчетный показатель максимально допустимого уровня территориальной доступности объектов транспортной инфраструктуры | ||
| вариант 1 | вариант 2 | вариант 3 | ||||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 |
| 1 | Гаражи и открытые стоянки для постоянного хранения легковых автомобилей | 90%% расчетного числа индивидуальных легковых автомобилей | 473 машиноместа | пешеходная доступность - 1 500 м | ||
| 2 | Открытые стоянки для временного хранения легковых автомобилей, всего, в том числе: | 70%% расчетного парка индивидуальных легковых автомобилей | 368 машиномест | не установлен | ||
| 2.1 | Открытые стоянки для временного хранения легковых автомобилей на территории жилого района | 25%% расчетного парка индивидуальных легковых автомобилей | 131 машиноместо | не установлен | ||
Примечание: нормативные показатели потребности в гаражах и открытых стоянках постоянного и временного хранения легковых автомобилей и пешеходной доступности для гаражей и открытых стоянок постоянного хранения (в условиях реконструкции) приняты в соответствии с пунктом 11.19 СП 42.13330.2011 "СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений".
В соответствии с Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 10.02.2017 N 86/пр до внесения изменений в Постановление Правительства Российской Федерации от 26.12.2014 N 1521 "Об утверждении перечня национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдений требований Федерального закона "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" пункт 11.19 является обязательным к применению.
Расчетные показатели
минимально допустимого уровня обеспеченности
территории объектами коммунальной инфраструктуры
и расчетные показатели максимально допустимого
уровня территориальной доступности указанных
объектов для населения
| N п/п | Наименование вида объекта | Единицы измерения | Расчетный показатель минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной инфраструктуры | Расчетный показатель максимально допустимого уровня территориальной доступности объектов коммунальной инфраструктуры | ||
| вариант 1 | вариант 2 | вариант 3 | ||||
| 1 | Электроэнергия | кВт | 1005,2 | 1005,2 | 1005,2 | не нормируется |
| 2 | Водоснабжение | куб. м/сут. | 481,5 | 409,4 | 382,0 | не нормируется |
| 3 | Водоотведение | куб. м/сут. | 481,5 | 409,4 | 382,0 | не нормируется |
| 4 | Теплоснабжение (отопление/ГВС) | Гкал/час | 2,737/0,452 | 2,737/0,358 | 2,737/0,358 | не нормируется |
Примечание: ГВС - средняя часовая тепловая нагрузка.