Решение от 24.06.2010 г № 4-4-ГС
Об утверждении Порядка предоставления жилых помещений в специальном жилом доме для людей преклонного возраста и условий проживания в нем
В связи с завершением строительства в городе Дивногорске по краевой адресной инвестиционной программе объекта "Специальный жилой дом для людей преклонного возраста" и вводом его в эксплуатацию в 2010 году с передачей в собственность муниципального образования город Дивногорск, руководствуясь статьями 92, 99, 100 Жилищного кодекса Российской Федерации, городской Совет депутатов решил:
1.Специальный жилой дом для людей преклонного возраста, строящийся в городе Дивногорске по ул. Школьной по краевой адресной инвестиционной программе, отнести к муниципальному специализированному жилищному фонду.
2.Утвердить Порядок предоставления жилых помещений в муниципальном специальном жилом доме для людей преклонного возраста в городе Дивногорске по ул. Школьной и условия проживания в нем согласно приложению.
3.Настоящее Решение вступает в силу со дня официального опубликования в городской газете "Огни Енисея".
Глава города
Е.Е.ОЛЬ
ПОРЯДОК
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В СПЕЦИАЛЬНОМ ЖИЛОМ ДОМЕ
СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
ДЛЯ ЛЮДЕЙ ПРЕКЛОННОГО ВОЗРАСТА В ГОРОДЕ ДИВНОГОРСКЕ
КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ И УСЛОВИЯ ПРОЖИВАНИЯ В НЕМ
I.Общие положения
1.1.Настоящий Порядок определяет порядок предоставления жилых помещений в специальном жилом доме муниципального специализированного жилищного фонда (далее - специальный жилой дом) для людей преклонного возраста в городе Дивногорске Красноярского края и условия проживания в нем.
1.2.Специальный жилой дом предназначается для постоянного проживания одиноких граждан преклонного возраста, а также супружеских пар из их числа, сохранивших полную или частичную способность к самообслуживанию в быту и нуждающихся в улучшении жилищных условий.
1.3.Специальный жилой дом находится в муниципальной собственности муниципального образования город Дивногорск Красноярского края, отнесен решением Дивногорского городского Совета депутатов к муниципальному специализированному жилищному фонду.
1.4.Специальный жилой дом состоит из 24 одно- и двухкомнатных жилых помещений на 42 места со 2 по 4 этажи, на 1 этаже расположены служебные помещения комплексного центра.
1.5.При специальном жилом доме организуется круглосуточно действующий диспетчерский пункт, обеспеченный внутренней связью со всеми жилыми помещениями и внешней телефонной связью.
1.6.Управление специальным домом осуществляется путем заключения договора управления данным домом администрацией муниципального образования г. Дивногорск с управляющей организацией, выбранной в соответствии с действующим законодательством.
1.7.В здании специального жилого дома располагаются структурные подразделения муниципального учреждения "Комплексный Центр социального обслуживания населения", которое обеспечивает доступное получение жильцами специального дома услуг социального характера в соответствии с перечнем гарантированных государством социальных услуг, утвержденным уполномоченным органом Красноярского края, а также в соответствии с перечнем дополнительных социальных услуг, утвержденным органами местного самоуправления.
1.8.Расходы по содержанию и ремонту мест общего пользования специального жилого дома осуществляются за счет средств бюджета города Дивногорска Красноярского края.
II.Порядок предоставления жилых помещений в специальном жилом доме
2.1.Жилые помещения в специальном жилом доме предоставляются одиноким и одиноко проживающим пенсионерам, а также супружеским парам из их числа, состоящим на учете по месту постоянного жительства для получения жилой площади в целях улучшения жилищных условий, в порядке очередности, исходя из времени подачи заявления в администрацию города.
При определении очередности лиц, подавших заявление в один день, очередность определяется в соответствии с порядковым номером в книге регистрации заявлений о принятии на учет граждан, нуждающихся в проживании в специальном доме муниципального образования г. Дивногорск (приложение 1).
2.2.Первоочередным правом в получении жилого помещения в специальном жилом доме пользуются одинокие граждане пенсионного возраста, состоящие в администрации города Дивногорска на учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма. В случае предоставления жилого помещения в специальном жилом доме граждане сохраняют право состоять на учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.
2.3.Противопоказаниями к проживанию в специальном жилом доме являются заболевания согласно Перечню тяжелых форм хронических заболеваний, утвержденному Постановлением Правительства Российской Федерации от 16.06.2006 N 378.
Отсутствие заболеваний подтверждается медицинским заключением.
2.4.Основанием для предоставления жилого помещения в специальном жилом доме является постановление (распоряжение) администрации города, принятое на основании решения жилищной комиссии при администрации города.
2.5.Решение о предоставлении жилого помещения в специальном жилом доме является основанием для заключения договора найма специализированного жилого помещения, заключаемого между администрацией города Дивногорска и нанимателем жилого помещения в срок, указанный в решении.
2.6.Оплата жилья и коммунальных услуг проживающими в специальном жилом доме производится в порядке, установленном действующим законодательством, с учетом льгот, предоставляемых отдельным категориям граждан в соответствии с законодательством. Никаких иных обязательных выплат за пользование жилыми помещениями не производится.
2.7.Граждане, проживающие в специальном жилом доме, имеют право на помещение в стационарное учреждение социального обслуживания населения на основании медицинского заключения учреждения здравоохранения.
2.8.Приватизация жилых помещений в специальном жилом доме не допускается. Вопросы обмена, разделения лицевых счетов решаются в соответствии с законодательными нормами. Вселение временных жильцов, сдача в поднаем, а также прописка других лиц не допускаются.
2.9.В случае выбытия из специального дома одного из супругов, проживающих в двухкомнатном жилом помещении, комиссия по распределению муниципального жилья администрации города Дивногорска принимает решение о замене жилого помещения на меньшую площадь с соблюдением соответствующих правил и норм.
2.10.Договор найма специализированного жилого помещения расторгается по соглашению сторон в случаях:
- выезда граждан на другое постоянное место жительства, в том числе в стационарное учреждение социального обслуживания;
- возникновения медицинских противопоказаний в процессе проживания в специальном жилом доме.
Споры о расторжении договора найма рассматриваются в судебном порядке.
2.11.Из числа граждан, проживающих в специальном жилом доме, может создаваться общественный совет дома, основными направлениями деятельности которого является работа по улучшению условий проживания в нем, организации досуга и труда, защите прав и законных интересов проживающих.
III.Порядок учета граждан, нуждающихся в выделении жилых помещений в специальном жилом доме
3.1.Обязательным условием для принятия на учет граждан, нуждающихся в проживании в специальном жилом доме, является постоянное проживание на территории муниципального образования город Дивногорск Красноярского края.
3.2.Выявление одиноких граждан пожилого возраста и супружеских пар из их числа, нуждающихся в проживании в специальном доме, осуществляется комитетом по социальной защите населения администрации города Дивногорска.
3.3.Учет лиц, нуждающихся в проживании в специальном доме, осуществляется жилищной комиссией при администрации города Дивногорска (далее - Жилищная комиссия). С заявлением о принятии на учет должны быть представлены следующие документы:
- справка о составе семьи;
- выписка из домовой книги и (финансово-лицевого счета);
- копии документов, удостоверяющих личность заявителей;
- копии документов, подтверждающих право собственности на жилое помещение либо право пользования жилым помещением;
- документы о наличии или отсутствии в собственности жилых помещений, выданные органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, представляемые на каждого члена семьи;
- акт обследования жилищных условий, составленный комитетом по социальной защите населения;
- медицинское заключение о состоянии здоровья, которое обеспечивает возможность полного или частичного самообслуживания в соответствии п. 2.3 настоящего Порядка.
Обследование условий проживания лиц, нуждающихся в переселении в специальный жилой дом, осуществляется работниками комитета по социальной защите населения администрации города Дивногорска при участии представителей Дивногорского городского Совета ветеранов и Дивногорского общества инвалидов.
3.4.Заявление гражданина регистрируется в книге регистрации заявлений граждан, нуждающихся в проживании в специальном жилом доме.
Заявления о постановке на учет граждан, нуждающихся в проживании в специальном жилом доме, подлежат рассмотрению в течение одного месяца со дня регистрации.
3.5.О решении Жилищной комиссии о принятии гражданина на учет либо об отказе сообщается в письменной форме в течение 5 рабочих дней со дня принятия решения.
3.6.Снятие с учета осуществляется аналогичным образом по решению Жилищной комиссии.