Постановление от 01.06.2007 г № 1122

О плане мероприятий по реализации генерального плана города Канска

На основании ст. 26 Градостроительного кодекса РФ, Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Решения Канского городского Совета депутатов от 28.02.2007 N 29-274 "О генеральном плане города Канска", руководствуясь статьей 30 Устава города, постановляю:
1.Утвердить прилагаемый план мероприятий по реализации генерального плана города Канска.
2.Настоящее Постановление вступает в силу со дня официального опубликования.
3.Контроль за выполнением настоящего Постановления возложить на первого заместителя главы города по оперативному управлению Вовк А.И.
Глава
города Канска
С.Н.ГУРОВ
ПЛАН
МЕРОПРИЯТИЙ ПО РЕАЛИЗАЦИИ ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД КАНСК
НА ПЕРИОД ДО 2017 ГОДА
1.ВВЕДЕНИЕ
1.1.КРАТКИЕ СВЕДЕНИЯ О МУНИЦИПАЛЬНОМ ОБРАЗОВАНИИ ГОРОД КАНСК
Стабилизация национальной экономики, активизация инвестиционной деятельности, образование мощных финансово-промышленных групп, ориентация на увеличение валового внутреннего продукта и его диверсификацию, формирование институтов гражданского общества обуславливают необходимость разработки новых механизмов социально-экономического развития субъектов Российской Федерации и муниципальных образований, разработки и реализации документов территориального планирования - генеральных планов субъектов РФ, муниципальных образований.
Город Канск является центром одноименного административного района и центром Канско-Тасевской системы расселения. Численность постоянного населения - 102,1 тыс. чел. (по состоянию на 01.01.2004). Гидрографическая сеть территории города Канска представлена р. Кан и ее притоками - реками Курыш и Иланка.
Бассейн реки Кан горный. Город расположен по обеим сторонам реки, левобережной - низкой и правобережной - высокой пойменных террасах.
Ширина долины реки 12 км, река меандрирует, образуя большое количество островов и приток.
Высота правого берега составляет 10 - 15 м, левого - 2 - 4 м.
Территория города Канска приурочена к юго-западной окраине Восточно-Сибирской платформы, прорезанной долиной реки Кан в пределах Рыбинской котловины.
Канский район занимает 4321 кв. км, в том числе город Канск - 92 кв. км, в восточной части Красноярского края и граничит на западе - с Рыбинским и Сухобузимским районами, на севере - с Дзержинским и Абаканским, на востоке - с Иланским, на юге - Ирбейским.
Транспортно-географическое положение района оценивается как благоприятное. С юго-запада на северо-восток район пересекает Главная Сибирская железнодорожная магистраль протяженностью 50 км в границах района.
Район имеет развитую сеть автомобильных дорог. Параллельно железнодорожной магистрали проходит федеральная дорога "Байкал" протяженностью 40 км. От города Канска отходят дороги краевого значения Канск - Абан - Троицк (50 км) и Канск - Абан - Богучаны (9 км). Общая протяженность дорог с твердым покрытием - 470 км.
Минерально-сырьевых ресурсов для промышленного освоения в Канском районе нет. В лесных массивах р. Кан и его притоках производится промышленная заготовка древесины. В течение многих лет лесосырьевая база района интенсивно использовалась, в результате лесные ресурсы сильно истощены и не могут служить базой для дальнейшего развития лесозаготовительной и лесопильно-деревообрабатывающих отраслей.
Водные ресурсы города (района) ограничены для развития водоемких производств, надежного поверхностного источника водоснабжения район не имеет.
По уровню урбанизированности Канский район занимает 4-е место в крае после Емельяновского района (включая город Красноярск), Ачинского и Рыбинского. Плотность городского населения - 695,7 чел. на 1 кв. км.
Градостроительная освоенность территории оценивается неоднозначно. Крайне низкий уровень обеспеченности населения жильем.
С учетом выявленных планировочных ограничений, в том числе заболоченных территорий, определена стратегия территориального преобразования промышленно-коммунальных и рекреационных зон в пределах сложившихся планировочных районов и городской черты на расчетные периоды генерального плана - 2012 и 2017 гг.
1.2.КОНЦЕПЦИЯ ОСВОЕНИЯ ГОРОДА КАНСКА
Город расположен по обеим сторонам реки Кан, имеет ряд неблагоприятных факторов:
затопление и подтопление территории паводковыми водами, наличие размывов и обрушение береговой полосы, большие заболоченные участки, множество стариц, небольших озер на левобережье, отсутствие организованного стока.
Чрезвычайно сложная в инженерном обустройстве территория г. Канска, требующая больших вложений в обустройство, используется крайне неэффективно. Плотность жилого фонда очень низкая.
Город имеет некомпактную форму, дисперсную структуру жилых районов и промышленности. Хаотичное, бессистемное расположение промышленных и коммунальных предприятий в жилой зоне, а также проникновение жилых кварталов в промышленные зоны создает чересполосицу.
Транспортные связи между районами недостаточно развиты. Качество малоэтажного жилого фонда характеризуется высокой степенью износа, низкой степенью благоустройства. Жилая застройка находится в зоне вредных промышленных предприятий.
Территориальные ресурсы города для его развития ограниченны. Ограничение пространственной экспансии идет в основном из-за сложных гидрогеологических условий - высокого уровня грунтовых вод, затопления, подтопления территории в весенний паводок, заболоченности, изрезанности территории старицами, наличием множества озер на левобережной части города. Территориальное развитие правобережной части города в северном направлении ограничено спецтерриториями. На северо-востоке расположены сосновые боры - зона отдыха граждан.
На востоке рост города ограничивается административно-территориальной границей Канского и Иланского районов.
Дальнейшая политика территориального роста города в сложившейся социально-экономической ситуации приведет к еще большему усложнению плана города, усугубит проблему обслуженности и транспортной доступности удаленных районов, не позволит повышать уровень инженерного обустройства для обеспечения комфортности проживания.
Пространственное развитие города Канска будет происходить за счет увеличения плотности застройки, интенсификации использования территорий, также за счет освоения свободных от застройки площадок, не имеющих сложных инженерных условий освоения.
Основными факторами перспективного развития города являются рост и развитие градообразующей группы предприятий. Однако в условиях спада экономики, снижения роста численности населения, сложных инженерно-строительных условий в качестве стратегической цели развития города предлагается "качественный рост".
Это означает:
1.Стремление к компактной форме плана города, интенсивное переосвоение (строительство в условиях реконструкции), уплотнение городской застройки.
2.Развитие инфраструктуры общественных центров в районах сложившейся жилой застройки. Формирование системы городского центра.
3.Улучшение качества жилого фонда. Строительство по индивидуальным проектам, капитальный ремонт, реставрация памятников истории и культуры и использование их для общественно-деловых функций, реконструкция и модернизация существующей застройки.
4.Установление режима особого градорегулирования в исторической зоне центральной части города.
5.Строительство системы городских транспортных магистралей, обеспечивающих удобную связь всех районов города.
6.Реконструкция и модернизация системы инженерного оборудования.
7.Создание системы инженерной защиты от влияния затопления и подтопления паводковыми и грунтовыми водами.
8.Упорядочение расположения промышленных предприятий в промзонах. Вынос вредных производств из центральной части города.
9.Формирование зеленого пояса вокруг города, играющего ветрозащитную, рекреационную и экологическую роль.
Идея "качественного роста" определяет реальные масштабы развития города при прогнозе стабилизации численности населения на уровне 110 тысяч человек.
В городе есть все предпосылки для формирования единого городского ядра, имеющего сформированную в градостроительном отношении качественную среду обитания.
Городская среда - это продукт постоянной деятельности, направленной на улучшение архитектурного облика города, его пространственной организации и функционального использования земель. Специфика городской среды состоит в комплексности ее формирования.
2.ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ
Правила землепользования и застройки в городе Канске (далее по тексту - Правила) разработаны территориальным градостроительным институтом "Красноярскгражданпроект" в соответствии с Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Градостроительным кодексом РФ от 07.05.1998 N 73-ФЗ, Законом РФ "Об охране и использовании памятников истории и культуры", Земельным кодексом РФ, Законом РФ "Об особо охраняемых природных территориях", иными законами и нормативными правовыми актами РФ, Красноярского края, органов местного самоуправления города Канска, а также в соответствии с градостроительными документами, определяющими основные направления развития города Канска, охраны и использования его культурного наследия.
Утверждены Решением Канского городского Совета депутатов от 27.11.2002 N 22-185, опубликованы в газете "Канские ведомости" N 247 от 18.12.2002.
В связи с вводом в действие нового Градостроительного кодекса РФ от 29.12.2004 N 190-ФЗ, внесением изменений в другие кодексы и федеральные законы РФ, на основании ст. ст. 30 - 33 Градостроительного кодекса РФ, Закона Красноярского края от 06.12.2005 N 16-4166 "О составе, порядке деятельности комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки" администрацией города Канска принято решение о необходимости корректировки утвержденных Правил (Распоряжение администрации города Канска от 26.01.2007 N 67). Создана комиссия по рассмотрению проекта корректировки Правил, утверждено Положение о деятельности этой комиссии.
Мероприятия по внесению изменений в Правила планируется проводить ежегодно до расчетного срока (2017 г.). Финансовые затраты ориентировочно составят 200 - 300 тыс. руб. (ежегодно), в зависимости от количества поданных заявлений и изменений в законодательстве.
3.СРОКИ ПОДГОТОВКИ ДОКУМЕНТАЦИИ ПО ПЛАНИРОВКЕ ТЕРРИТОРИИ ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЯ
3.1.Корректировка ранее разработанных планов детальной планировки в документацию по планировке территории муниципального образования город Канск, проведение процедуры публичных слушаний и утверждение проектов планировки:

- 6-го Северо-Западного микрорайона                     - 2008 г. - 2009 г.
- м-на МЖК                                              - 2008 г. - 2009 г.
- Юго-Западного м-на                                    - 2015 г. - 2016 г.
- Юго-Восточного района                                 - 2015 г. - 2017 г.
- м-на Стрижевой                                        - 2012 г. - 2015 г.
- м-на Луговой                                          - 2011 г. - 2012 г.
- м-на Сосновый                                         - 2012 г. - 2013 г.
- м-на Южный                                            - 2013 г. - 2016 г.
- 3-й Центральный м-н                                   - 2010 г. - 2012 г.
- пос. Строителей                                       - 2016 г. - 2017 г.
- промрайоны:
- ст. Кан-2,                                            - 2009 г. - 2012 г.
- Северо-западный промузел,                             - 2009 г. - 2011 г.
- территория бывшего ХБК,                               - 2012 г. - 2015 г.
- п. Мелькомбинат                                       - 2014 г. - 2017 г.

Финансовые затраты составят ориентировочно 500 - 600 тыс. руб. ежегодно.
3.2.Изготовление исполнительной съемки М = 1:500 районов малоэтажного строительства для подготовки документов по планировке территории районов и формирования земельных участков для предоставления под застройку:

- м-н Стрижевой - 1, 2 и 3 очередь                      - 2008 - 2012 годы
- м-н Сосновый                                          - 2010 - 2011 годы
- м-н Луговой                                           - 2009 - 2010 годы
- м-н Южный                                             - 2010 - 2012 годы

В соответствии со сборником цен (Москва, СУБЦ, 1997 г.) плюс поправочные коэффициенты стоимость одного гектара съемки составляет 26901 тыс. руб. Площади территорий, занятых микрорайонами города, приведены в разделе "Жилой фонд и расселение города Канска".
3.3.Формирование земельных участков под объекты жилищно-гражданского и производственного назначения на расчетный срок до 2017 года.
Ежегодно по городу формируется в среднем 100 земельных участков. Стоимость формирования одного земельного участка показана в таблице ниже:
Таблица N 2.1

N п/п	Вид строительства	Стоимость формирования (тыс. руб.)	Перечень работ для формирования
1	2	3	4
1	Индивидуальное жилищное строительство	7 - 9	Сведения из ФГУ ЗКП, ТУ, топосъемка М = 1:500, работы по межеванию, кадастровый учет
2	Строительство объектов промышленно-гражданского назначения	12 - 25	Эскизный проект, ТУ, работы по межеванию, кадастровый учет
3	Размещение временных объектов	10 - 12	Топосъемка М = 1:500, генплан (разбивочный чертеж), ТУ, работы по межеванию, кадастровый учет
4	Эксплуатация существующих зданий, сооружений	От 6,0	Исполнительная съемка, работы по межеванию, кадастровый учет

Ежегодно необходимо планировать до 1 млн. руб.
3.4.Подготовка проектов межевания на застроенные и подлежащие застройке территории города Канска - 2008 - 2017 годы.
Ежегодные финансовые затраты составят ориентировочно от 100 до 750 тыс. руб., исходя из среднего количества участков и стоимости работ по одному участку (от 20 до 150 тыс. рублей).
3.5.Подготовка градостроительных планов земельных участков - 2008 - 2017 годы.
Ежегодные затраты составят ориентировочно от 1,0 до 3,0 млн. рублей, исходя из среднего количества участков в год и стоимости работ по одному участку (от 10 до 30 тыс. руб.).
Предоставляется земельных участков в год в среднем 100 шт., в том числе часть затрат возможна за счет инвесторов.
3.6.Ведение информационных систем градостроительной деятельности - 2008 - 2017 годы.
На 2007 - 2008 годы утверждена целевая программа, в соответствии с которой запланировано финансирование в размере 1970000 рублей, в том числе на 2007 год - 970,0 тыс. руб.; на 2008 год - 1,0 млн. рублей. В дальнейшем с 2009 года до расчетного срока (2017 г.) финансовые затраты ориентировочно составят 500,0 тыс. руб. ежегодно.
Необходимо формировать в составе управления архитектуры и градостроительства администрации города отдел с необходимым штатом и финансовым обеспечением, который в перспективе мог бы оказывать платные услуги участникам градостроительной деятельности.
4.ЖИЛОЙ ФОНД И РАССЕЛЕНИЕ ГОРОДА КАНСКА
4.1.ОБЩАЯ ЧАСТЬ. ОСНОВНЫЕ МЕРОПРИЯТИЯ
Создание нормированных жилищных условий является первоочередной задачей в развитии социальной инфраструктуры города, что предполагает обеспечение каждой семьи отдельной квартирой.
Проектный жилой фонд города определен исходя из численности населения на расчетный срок 110,0 тыс. чел. и дифференцированной нормы жилищной обеспеченности на одного жителя с учетом типов применяемых жилых зданий, прогнозных данных о среднем размере семьи, требований рынка жилья, возможностей застройщиков и объемов жилищного строительства.
Доля малоэтажного строительства в общем объеме вводимого жилья постоянно росла, с 8,4% в 1995 году до 56,3% в 2000 году. Данный тип застройки обусловлен социально-экономическим укладом жизни города, а также требованиями рынка. На перспективу тенденция роста потребности населения в малоэтажном жилье усадебного типа сохранится. Однако решить проблему низкой обеспеченности населения города жильем малоэтажным индивидуальным строительством невозможно. Генеральным планом рекомендуется следующее соотношение жилой застройки в новом строительстве:
- многоэтажными домами - 86%, на I очередь строительства 65%;
- малоэтажными домами - 14%, на I очередь 35%.
Обеспеченность общей площадью на 1 жителя в многоэтажных домах принимается на I очередь (2005 г.) - 19,4 м2/чел., на расчетный срок 24,4 м2/чел., в малоэтажных домах усадебного типа - 35 м2/чел., в существующей усадебной застройке обеспеченность жильем составит 15 м2/чел.
В целом по городу, учитывая существующую обеспеченность населения жильем (16,1 м2/чел.) и темпы ввода жилья в последние годы, средняя норма обеспеченности жильем принимается на расчетный срок (2017 г.) - 22 м2/чел.
Исходя из численности населения (110 тыс. чел. на 2017 г. и 102,1 тыс. чел. на 2005 г.) при принятой норме обеспеченности населения жильем потребность города в жилом фонде на расчетный срок составит 2420,0 тыс. м2 общей площади, на I очередь - 1844,5 тыс. м2 общей площади.
На 1.01.2000 насчитывалось 1740,6 тыс. м2 общей площади.
На 01.01.2005 - 1845,1 тыс. кв. м общей площади.
Возможность сохранения существующей застройки определена исходя из технического состояния жилого фонда и необходимости осуществления сноса для проведения реконструктивных мероприятий.
Физический износ 1 - 2-этажного деревянного жилого фонда составляет в большинстве своем свыше 61%. Этот жилой фонд не соответствует и современным требованиям, предъявляемым к жилью.
В соответствии с материалами программы "Строительство жилья взамен ветхого и аварийного жилого фонда в г. Канске" 2000 года по оценке жилищной комиссии при администрации ветхий муниципальный деревянный жилой фонд города насчитывал 562 строения общей площадью 117,9 тыс. м2. В программе отмечалось, что 1942 дома общей площадью 118,5 тыс. м2, находящиеся в затапливаемой южной и центральной частях города, оказались физически и морально устаревшими, не подлежат реконструкции и капитальному ремонту. Поэтому своевременное планирование и проведение мероприятий по сносу домов, пришедших в негодность, позволит избежать чрезвычайных ситуаций в связи с вероятностью массового выбытия жилого фонда.
Генпланом предлагается снести к расчетному сроку весь ветхий жилой фонд и частично малоэтажный малоценный жилой фонд с износом свыше 61%. Снос в первую очередь намечено проводить в центральной части города и вдоль основных транспортных магистралей. Взамен сносимого жилья предусмотрено строительство многоэтажных секционных домов, что позволит улучшить облик города, повысить плотность застройки и уровень обеспеченности населения жильем.
Часть жилого фонда предлагается снести в результате осуществления реконструктивных мероприятий по пробивке улиц, магистралей, устройству транспортных развязок. Всего сносится 120,2 тыс. м2 общей площади.
Расчет объемов нового строительства приводится в таблице N 2.1.
При выборе приоритетов типа перспективного жилья во внимание принимались: масштаб города, преобладающий тип жилья в современных условиях, исторические особенности планировки и застройки города, экономичность новой застройки с точки зрения затрат на подготовку площадок. Исходя из этого планируется в качестве основного типа жилья:
- в районах сплошной реконструкции - 3 - 4 - 5-этажные кирпичные жилые дома по индивидуальным проектам;
- в районах выборочной реконструкции - индивидуальные кирпичные дома до 3 этажей;
- на свободных территориях - 5-этажные дома улучшенных серий.
РАСЧЕТ ОБЪЕМОВ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА НА ПЕРСПЕКТИВУ
Таблица N 4.1.1

N п/п	Показатели	2000 г.	Расчетный срок (2017 г.)	Современное состояние
1	2	3	4	5
1	Население города, тыс. чел.	108,0	110,0	102,1
2	Существующий жилой фонд, тыс. м2	1740,6	-	1845,1
3	Ветхий 1-этажный муниципальный жилой фонд, тыс. м2	117,9	-	117,9
4	Норма обеспеченности общей площадью на 1 жителя, м2/чел.	16,1	22,0	18,1
5	Потребность в жилом фонде на перспективу, тыс. м2, в т.ч.: - сносимый жилой фонд, тыс. м2 - сохраняемый существующий жилой фонд, тыс. м2 - новое строительство, тыс. м2	- - - -	2420,0 120,2 1620,4 799,6	1844,5 5,0 1735,6 108,9
6	Ежегодный ввод жилья за период 2007 - 2017 гг. должен составлять 79,96 тыс. кв. м
7	Процент сноса к новому строительству, %	-	15,0	4,6

ВВОД ЖИЛЬЯ ПО ГОДАМ
Таблица N 4.1.2

N п/п	дата	Введено в эксплуатацию жилой площади всего, тыс. кв. м	В том числе
N п/п	дата	Введено в эксплуатацию жилой площади всего, тыс. кв. м	индивидуальные жилые дома, тыс. кв. м (%)	многоэтажные жилые дома, тыс. кв. м (%)
1	2	3	4	5
1 2 3 4 5 6 7 8 9	1990 г. 2000 г. 2001 г. 2002 г. 2003 г. 2004 г. 2005 г. 2006 г. 2007 г.	38,0 7,1 11,4 4,33 11,93 6,10 5,53 12,15 5,4	- 4,0 (56%) 3,1 (27%) 4,33 (100%) 6,75 (57%) 6,10 (100%) 3,83 (69%) 8,52 (70%) 2,8 (52%)	- 3,1 (44%) 8,3 (73%) - 5,18 (43%) - 1,7 (31%) 3,63 (30%) 2,6 48%)

Сводная характеристика проектируемого жилого фонда по этажности приводится в таблице ниже:
Таблица N 4.1.3

Этажность

2017 г.

Всего объем нового строительства, тыс. м2/%
В т.ч. усадебное
3-этажное
4-этажное
5-этажное
9-этажное

799,6/100
125,2/15,7
108,3/13,5
59,2/7,4
4754/59,5
31,5/3,9

Расчет потребности в территориях для нового строительства на расчетный срок приводится в таблице:
Таблица N 4.1.4

Тип застройки, этажность	Жилой фонд, тыс. м2 общ. пл.	Нормативные показатели	Требуемая территория, га
		Плотность населения, чел/га	Обеспеченность жилым фондом, м2/чел.	Плотность застройки, м2/га
1 - 2-этажная усадебная с земельным участком 1200 м2	125,2	201	83,4	5164	142,3
3-этажная	108,3	194	24,4	4730	22,9
4-этажная	59,2	217	24,4	5290	11,2
5-этажная	475,4	250	24,4	6100	77,9
9-этажная	31,5	312	24,4	7610	4,1
Итого:	799,6	x	x	3228	258,4

Потребность в территориях для размещения нового строительства составит около 258,4 га территорий микрорайонов и кварталов, в том числе для 1 - 2-этажного усадебного строительства 140,7 га (54,5%), секционного 3 - 9 эт. - 117,7 га (45,5%).
Проектом генерального плана принято архитектурно-планировочное решение по реконструкции центральной части города, застройка которого в настоящее время представлена малоэтажным и малоценным жилым фондом, ухудшающим облик города. Значительная доля ветхого жилья, которая подлежит сносу, тоже находится в центральной части города. Поэтому большую часть нового строительства предлагается разместить на реконструируемых территориях - 539,1 тыс. м2 общей площади жилья (67,4%).
На свободных от застройки территориях на расчетный срок генплана проектом предлагается разместить 260,5 тыс. м2 общей площади (32,6% от объема нового строительства).
В районе усадебной застройки в ранее выполненной градостроительной документации заложена низкая обеспеченность жильем (18 м2/чел.) и высокая плотность населения. В связи со сложившейся в последние годы тенденцией потребности в более комфортном жилье усадебного типа с нормой обеспеченности не менее 35 м2/чел. общей площади проектом предлагается пересмотреть ранее выполненную документацию, увеличив размер земельных участков для усадебной застройки до 2000 кв. м.
Таблица N 4.1.5
ХАРАКТЕРИСТИКА ЗАСТРОЙКИ В РАЙОНАХ НОВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
НА СВОБОДНЫХ ТЕРРИТОРИЯХ

	Территория, га	Жилой фонд на расчетный срок, тыс. м2	Нормативная плотность застройки в новом строительстве, чел/га	Нормативная плотность населения в новом строительстве, чел/га	Требуемая территория для нового строительства на расчетный срок
	всего	в т.ч.	всего	в т.ч.
		застроенная	свободная		существ.	новое			га	% освоенности
1-этажная усадебная с земельным участком 1200 м2 в Южном жилом районе	12,7	-	12,7	6,4	-	6,40	504	21	12,7	100,0
Усадебные дома с земельным участком 1000 м2, м-н Сосновый	29,4	7,0	22,4	21,65	4,42	17,23	880	25	19,6	87,2
м-н Стрижевой (I очередь)	36,8	30,40	6,4	22,05	16,44	5,61	880	25	6,4	100
м-н Стрижевой (II и III очередь)	89,5	11,8	77,7	24,71	5,68	19,03	880	25	21,6	27,8
м-н Южный	37,0	2,8	34,2	21,59	1,62	19,97	880	25	22,7	66,5
м-н Луговой	96,0	8,0	88,0	32,11	6,84	25,27	880	25	28,7	32,6
Итого по усадебной застройке	288,7	60,0	228,7	122,11	35,00	87,11	880	25	99,0	43,3
Многоэтажная застройка VI м-н СеверноЗападного жилого района	25,1	-	25,1	129,1	-	129,1	5143	149	25,1	100,0
М-н СевероЗападный ("4 площадка")	23,2	16,7	6,5	105,75	67,83	37,92	5800	155	6,5	100,0
Итого по многоэтажной застройке	48,3	16,7	31,6	234,85	67,83	167,02	5285	x	31,6	100,0
Всего	349,7	76,7	273,0	363,36	102,83	260,53	1818	x	143,3	52,5

Таблица N 4.1.6
ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ УСАДЕБНОЙ ЗАСТРОЙКИ
НА СВОБОДНЫХ ТЕРРИТОРИЯХ, ПРЕДЛАГАЕМОЙ
ГЕНЕРАЛЬНЫМ ПЛАНОМ

	По эскизу застройки	На расчетный срок	Примечание
	Территория, га, под жилой застройкой	Жил. фонд, т. м2 общ. пл.	Плотность	Обеспеч. жил. фонд., м2/чел., нового	Население, чел.	Территория	Жил. фонд, т. м2 общ. пл.	Обеспеченность, м2/чел.	Население, чел.
		всего	сущ.	новая	для сущ. застр., м2/ чел.	для новой, м2/ чел.			га	% освоенности	всего	сущ.	новая
м-н Сосновый	29,43	24,16	4,42	19,74	630	880	35	690	26,57	90,3	21,65	4,42	17,23	35	620
м-н Стрижевой (I очередь)	36,77	22,05	16,44	5,61	540	880	35	630	36,77	100	22,05	16,44	5,61	35	630
м-н Стрижевой (II и III очередь)	89,54	74,09	5,68	68,41	480	880	35	2350	33,43	45,1	24,71	5,68	19,03	23	940
м-н Южный	36,96	31,68	1,62	30,06	580	880	35	905	25,50	69,0	21,59	1,62	19,97	35	620
м-н Луговой	96,00	84,28	6,84	77,44	850	880	35	2503	36,70	38,2	32,11	6,84	25,27	32	990
Итого	288,70	236,26	35,0	201,26	616	880	35	7078	158,97	55,1	122,11	35,00	87,11		3800

Примечание. <*> Территория, занятая существующей застройкой, взята по факту для нового строительства.
<**> В м-н Стрижевой (II и III оч.) входит п. Смоленский с существующей усадебной застройкой с существующей усадебной застройкой и обеспеченность жильем - 15 м2/чел.
<***> В жилой фонд микрорайона Луговой входит существующая усадебная застройка (1,76 тыс. м2), поэтому норма обеспеченности жильем на 1 жителя 32 м2/чел. ниже, чем для микрорайонов, полностью застроенных коттеджами (35 м2/чел.).
По проектному решению генерального плана в результате проведения мероприятий по реконструкции существующей застройки и освоения новых территорий, с учетом ранее выполненной проектной документации, в городе можно разместить 2752,6 тыс. м2 общей площади жилья (без резервных территорий) и расселить 125,0 тыс. человек при средней норме обеспеченности 22 м2/чел. и 100,0 тыс. человек при средней норме обеспеченности 25 м2/чел. Объем нового строительства составляет 1137,7 тыс. м2 общей площади.
Емкость резервных территорий в пределах городской черты (398,3 га) при средней плотности застройки 5130 м2/га в многоэтажном строительстве и 880 м2/га в усадебном строительстве составляет 650,26 тыс. м2 общей площади и позволит дополнительно расселить 26,0 тыс. человек при норме обеспеченности 25 м2/чел.
Динамика жилого фонда по городу по периодам приводится в таблице N 4.7.7 (не приводится), по жилым массивам в таблице N 4.7.9 (не приводится), характеристика жилого фонда по этажности в целом по городу на расчетный срок - в таблице 4.7.8.
Принятым архитектурно-планировочным решением предусматривается организация 57 жилых массивов. Основные показатели по жилым массивам по периодам строительства приводятся в таблицах N 4.7.10, N 4.7.11 (не приводятся).
Средняя плотность застройки и плотность населения по жилым массивам в целом по городу с учетом существующей застройки составит (м2/га/чел/га):
- на перспективу - 987/45;
- на расчетный срок - 867/39;
- на I очередь - 661/39.
Средняя плотность застройки и плотность населения по жилым кварталам и микрорайонам в целом по городу с учетом существующей застройки составит (м2/га/чел/га):
- на перспективу - 1727/78;
- на расчетный срок - 1656/75;
- на I очередь - 1363/80.
Средняя плотность застройки селитебной территории на расчетный срок - 532 м2/га, плотность населения 24 чел/га.
Более детально все вопросы размещения, очередности застройки, типологии жилищного строительства решаются на последующих стадиях проектирования - проектах детальных планировок жилых районов, проектах застройки микрорайонов.
ХАРАКТЕРИСТИКА ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКИ ГОРОДА ПО ЭТАЖНОСТИ
НА РАСЧЕТНЫЙ СРОК
Таблица N 4.1.7

Этажность застройки	Всего по городу	В том числе
		Центральный	Правый	Южный
	тыс. м2 общ. пл.	%	тыс. м2 общ. пл.	%	тыс. м2 общ. пл.	%	тыс. м2 общ. пл.	%
1 - 2-эт. усадебн.	646,3	26,7	155,9	20,4	213,0	18,5	277,4	54,5
3-этажные	163,1	6,7	75,3	9,8	70,7	6,2	17,1	3,4
4-этажные	165,7	6,9	58,8	7,7	58,9	5,2	48,0	9,4
5-этажные	1362,2	56,3	475,7	62,1	720,2	62,9	166,3	32,7
9-этажные	82,7	3,4	-	-	82,7	7,2	-
Итого:	2420,0	100	765,7	100	1145,5	100	508,8	100

Таблица N 4.1.8
ХАРАКТЕРИСТИКА ЖИЛОГО ФОНДА НА РЕЗЕРВНЫХ ТЕРРИТОРИЯХ

Наименование резервного участка	Правобережье	Центральный	Южный	Всего по городу
	Территория, га	Выход общей площади, тыс. м2	Территория, га	Выход общей площади, тыс. м2	Территория, га	Выход общей площади, тыс. м2	Территория, га	Выход общей площади, тыс. м2
I. В границах городской черты
1) коттеджная застройка, плотность 880 м2/га, всего:	125,34	110,30	160,60	141,34	30,93	27,22	316,87	278,86
в т.ч. м-н Сосновый	119,20	104,90	-	-	-	-	119,20	104,90
м-н Стрижевой II, III	6,14	5,40	-	-	-	-	6,14	5,40
м-н Луговой	-	-	71,30	62,74	-	-	71,30	62,74
Западный	-	-	89,30	78,60	-	-	89,30	78,60
пос. Строителей	-	-	-	-	30,93	27,22	30,93	27,22
2) многоэтажн. застр. 3 - 5 эт., плотность застр. 5130 м2/га, всего	-	-	-	-	72,40	371,42	72,40	371,40
Юго-Западный	-	-	-	-	72,40	371,42	72,40	371,40
Итого:	125,34	110,30	160,60	141,34	103,33	398,62	389,30	650,26
1) многоэтажн. застр. 3 - 5 эт., СевероЗападный	123,90	635,61	-	-	-	-	123,90	635,61
Итого:	249,24	745,91	160,60	141,34	103,33	398,62	513,20	1285,87

Таблица N 4.1.9
КОМПЛЕКСНАЯ ГРАДОЭКОНОМИЧЕСКАЯ ОЦЕНКА СТРОИТЕЛЬНЫХ
ПЛОЩАДОК Г. КАНСКА

N п/п	Наименование площадки	Категория площадки по застройкам на подготовку территории	Категория площадки по коэффициенту привлекательности	Общий выход жилья, т. м2 общ. площади	Расселяемое население, тыс. чел.
1	Западная (резерв)	II	II	74,3	2,1
2	Юго-Западная (резерв)	IV	II	224,7	8,9
3	Северная (резерв)	IV	II	564,3	22,6
4	6-й микрорайон (резерв)	IV	I	129,1	5,3
5	м-н Южный	II	II	31,7	0,9
6	м-н Луговой	II	II	132,1	3,9
7	м-н Стрижевой I, II, III очередь	I	II	96,1	2,9
8	м-н Сосновый	I	II	98,1	2,8
9	II-й м-н Центральный	II	I	84,9	3,56
10	IV-й Центральный	III	II	133,4	5,48
11	м-н Предмостный	II	I	52,9	2,2
12	м-н Северный II		I	153,9	6,5
13	м-н СевероЗападный	I	I	105,7	4,5
14	пос. Строителей	I	III	39,6	2,1
15	Попихинские озера	I	II	42,2	3
	Итого: млн. руб.			1963,0	760,9

Таблица N 4.1.10
СТОИМОСТЬ ОБЩИХ МЕРОПРИЯТИЙ ПО ИНЖЕНЕРНОЙ ПОДГОТОВКЕ,
ИНЖЕНЕРНОМУ ОБЕСПЕЧЕНИЮ И ТРАНСПОРТУ

Наименование основных городских площадок	Площадь, га	Стоимость мероприятий по инженерной подготовке, млн. руб. (в действ. ценах 2001 г.)	Инженерное обеспечение	Строительство и реконструкция магистральной транспортной сети	Всего, млн. руб.
		вертикальная планировка	организация поверхностного стока	локальная очистка	итого	коэффициент удорожания	итого с коэффициентом
I. Свободные площадки
1. Западная	101	67,7	0,3	5,7	73,7	1,24	91,4	74,3	1,6	167,3
2. Юго-Западная	52,5	35,2	0,2	14,3	49,7	1,24	61,6	314,6	1,5	377,7
3. Северная	139	3,7	-	2,9	6,6	-	6,6	790	2	798,6
4. 6-й микрорайон	35,6	0,9	-	2,9	3,8	-	3,8	180,7	1,3	185,8
II. Площадки с начальным освоением
5. М-н Южный	61,2	41	1	2,9	44,8	1,36	60,9	54,1		115
6. М-н Луговой	205,5	137,8	0,2	17,1	155,1	1,36	210,9	225,3	3,2	439,4
7. М-н Стрижевой I, II, III очередь	242,8	6,5	-	5,7	12,2	-	12,2	133,2	4,7	150,1
8. М-н Сосновый	132,3	3,5	-	2,9	6,4	1,08	6,9	168,6	3	178,5
III. Площадки для реконструкции
9. II-й м-н Центральный	41	27,5	0,2	2,9	30,6	1,41	43,1	56,6	0,9	100,6
10. IV-й Центральный	42,5	28,5	0,2	2,9	31,6	1,24	39,2	99,5	0,8	139,5
11. М-н Предмостный	19,7	0,5	0,2	2,9	3,6	1,12	4	26,8	-	30,8
12. М-н Северный II	84,5	2,3	-	8,6	10,9	1,24	13,5	15,1	1,4	30
IV. Площадки с упорядочением застройки
13. М-н СевероЗапад.	65,3	1,8	-	2,9	4,7	1,24	5,8	37,1		42,9
14. Пос. Строителей	94,5	63,4	0,2	2,9	6,5	1,36	8,8	22,2	1,9	32,9
15. Попихинские озера	162,1	108,7	0,3	25,7	134,7	1,36	183,2	23,7	3,4	210,3
Всего:	1479,5	-	-	-		-	751,9	2221,8	25,7	2999,4

Таблица N 4.1.11
ХАРАКТЕРИСТИКА ТЕРРИТОРИЙ ДЛЯ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОСВОЕНИЯ

N п/п	Наименование жилых районов, планировочных районов	Состав, жилые массивы	Территория, га	Жилой фонд, т. м2	Население, тыс. чел.	Плотность жилого фонда, м2/га	Плотность населения, чел/га
			Всего	В том числе	Существующий жилой фонд, сохранен.	Расчетный фонд на перспективу	Всего
				жилой застройки	общественноделового гор. знач.	зеленых насаждений	улицы, дороги	прочие территории	резерв					брутто	нетто	нормативная
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14	15	16	17	18
I. Правобережный планировочный район
1	Микрорайоны и жилые массивы без изменений	микр. СевероЗападный, м-н МЖК, м-н Северный I, ст. Канск; 13, "Белая горка" "Нефтебаза 1, 11"	396,56	194,26	7,47	35,95	53,44	105,44		364,15		364,15	16,40	918	1875		84
2	Жилые районы нового строительства и реконструкции	VI микрорайон 4 площад., микрорайоны: Предмостная площадь, Сосновый, Северный III, Северный II Стрижевой 1ДШ оч.	570,62	308,44	3,3	51,75	126,76	80,37		172,29	476,76	649,05	26,14	1137	2104		85
3	Жилые массивы выборочного строительства	- 5 м-н Ремзавод 6 м-н Текстильщик	99,70	51,96	13,33	8,83	23,15	2,43		216,44	6,58	223,02	9,86	2237			190
II. Центральный планировочный район
1	Микрорайоны и жилые массивы без изменений	жилые массивы N 23, 24, 25А, 27, 28, 29, 38	228,87	137,72	2,23					76,49		76,49	4,65	334	555		34
2	Жилые районы нового строительства и реконструкции	м-н Луговой, N 21, 22, 25, 26, 30, 30А, 32, 33, 34, 35, 37	474,51	305,67						335,03	523,97	859,0	37,75	1810	2810		123
3	Жилые массивы выборочного строительства	N 31, 36	66,48	29,05	15,21	5,64	13,49	3,09		19,98	20,66	40,64	1,58	611	1399		54
III. Южный планировочный район
1	Микрорайоны и жилые массивы без изменений	N 39, 40, 41, 43, 44, 45, 46, 50, 51, 52, 54, 55, 57	459,67	309,21						224,56		224,56	12,95	488	726		42
2	Жилые районы нового строительства и реконструкции	N 42, 48, 53, 56 (м-н Южный)	256,38	147,25						62,24	89,71	151,95	7,19	593	1032		49
3	Жилые массивы выборочного строительства	N 49, 47	888,75	544,9						430,54	109,72	540,26	28,34	211	991		52
Всего по городу:	2725,49	1572,0						1614,92	1137,69	2752,61	124,72	1009	1751		80

4.2.АДРЕСНЫЙ РЕЕСТР ОБЪЕКТОВ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ПРЕДЛАГАЕМЫХ ДЛЯ РЕАЛИЗАЦИИ ДО 2017 ГОДА
РАЙОНЫ ВЫСОКОПЛОТНОЙ ЗАСТРОЙКИ:
4-й ЦЕНТРАЛЬНЫЙ МИКРОРАЙОН
Таблица N 4.2.1

п/п	Новые номера зданий	Этажность	Материал стен	Мощность	Общая площадь здания, м2	Примечание
1	1	14	кирпич	124 квартиры	4181,00
2	4	9	кирпич	72 квартиры	3898,91
3	5	7	кирпич	261 квартира	14197,05
4	6	9	кирпич	333 квартиры	18095,88
5	8	5	крупнопанельные	90 квартир	4410,10
6	14	5	крупнопанельные	60 квартир	4410,10
7	14А	9	кирпич	32 квартиры	1732,86	Встроенный магазин продукты
8	16	9	кирпич	365 квартир	20049,40
9	19	9	кирпич	71 квартира	3247,47
10	21	14	кирпич	84 квартиры	4181,00	Встроеннопристроенное кафе на 50 мест
11	22	9	кирпич	405 квартир	21994,90
12	23	9	кирпич	35 квартир	1949,46
13	24	5	крупнопанельные	89 квартир	4293,26	Встроеннопристроенная аптека
14	25	9	кирпич	36 квартир	1949,46
15	26	9	кирпич	36 квартир	1949,46
16	27	9	кирпич	333 квартиры	18095,98
17	36	9	кирпич	71 квартира	3247,47	Пристроенная аптека
	ИТОГО				131883,76

3-Й ЦЕНТРАЛЬНЫЙ МИКРОРАЙОН
Таблица N 4.2.2

п/п	Новые номера зданий	Этажность	Материал стен	Мощность	Общая площадь здания, м2	Примечание
1	18	9	кирпич	108 квартир	3670,92	3 секции
2	42	9	кирпич	108 квартир	3670,92	3 секции
3	43	5	кирпич	119 квартир	5648,86	8 секций
	ИТОГО				12990,70

2-Й ЦЕНТРАЛЬНЫЙ МИКРОРАЙОН
Таблица N 4.2.3

п/п	Кол-во	Этажность	Материал стен	Мощность	Площадь здания, м2	Примечание
1	41 участок	1 - 2	Кирпич, брус	1 квартира	10250,00	Реконструкция
2	1 участок	1 - 2	Кирпич, брус	2 квартиры	400,00	Реконструкция
3	1	5	Кирпич	многоквартирный	347,00	Реконструкция
4	6	1 - 2	Кирпич, брус	1 квартира	1500,00	Реконструкция
	ИТОГО				12497,00

1-Й ЦЕНТРАЛЬНЫЙ МИКРОРАЙОН
Таблица N 4.2.4

п/п	Новые номера зданий	Этажность	Материал стен	Мощность	Общая площадь здания, м2	Примечание
1	27	9		71 квартира	9394,33	пристройка: промышленный магазин
2	28	9		71 квартира	9394,33	3 секции, пристройка: магазин
3	39	5		80 квартир	13420,00
4	39А	5		80 квартир	13420,00
5	51	9		538 мест	12607,37	общежитие
6	52	9		538 мест	12607,37	общежитие
	ИТОГО				70843,40

2-Й СЕВЕРНЫЙ МИКРОРАЙОН
Таблица N 4.2.5

п/п	Новые номера зданий	Этажность	Материал стен	Мощность	Общая S здания, м2	Примечание
1	3	9 - 5 секций	крупнопанельные		9747,30	пристройка: аптека, кафе
2	4	9 - 2 секции	крупнопанельные		3899,20
3		9 - 2 секции	крупнопанельные		3899,20
4	6	5 - 6 секций	крупнопанельные		9205,78	пристройка: 2 секции 9-этажные, парикмахерская
5	11	5	крупнопанельные		4200,00
6	12	5	крупнопанельные		5600,00
7	13	9	крупнопанельные		5848,38	пристройка из 3х секций к существующему дому 13
8	14	5	крупнопанельные		4200,00
9	15	5	крупнопанельные		5600,00
10	16	5	крупнопанельные		2800,00	пристройка из 4х секций к существующему дому 16
11	16	9	крупнопанельные		9205,78	пристройка из 4х секций к существующему дому 16
12	17	5	крупнопанельные		2800,00
13	18	5	крупнопанельные		4200,00
14	19	9 - 6 секций	крупнопанельные		14496,76	две 5-этажные пристройки
15	20	5	крупнопанельные	90 квартир	5600,00
16	21	5	крупнопанельные	90 квартир	5600,00
17	22	9 - 4 секции + 5 - 3 секции	крупнопанельные		9402,56	две 5-этажные пристройки
18	23	5	крупнопанельные	212 квартир	14929,52	пристройка: 4 секции 5-этажных, 4 секции 9-этажных
	ИТОГО				121234,48

6-Й СЕВЕРО-ЗАПАДНЫЙ МИКРОРАЙОН
Таблица N 4.2.6

п/п	Новые номера зданий	Этажность	Материал стен	Мощность	Общая площадь здания, м2	Примечание
1	3	5	крупнопанельные	60 квартир	3047,56
2	4	5	крупнопанельные	75 квартир	4261,00	развлекательные клубы, ЖЭК
3	5	5	крупнопанельные	70 квартир	3935,00
4	6	5	крупнопанельные	50 квартир	2870,00
5	7	5	крупнопанельные	50 квартир	2870,00
6	8	9	кирпич	77 квартир	4427,70	магазин
7	9	5	крупнопанельные	50 квартир	2870,00	предприятие бытового обслуживания
8	10	5	крупнопанельные	48 квартир	2438,00
9	11	9	кирпич	81 квартира	4653,80
10	12	5	крупнопанельные	48 квартир	2438,00	аптека, молочная кухня
11	13	5	крупнопанельные	70 квартир	4105,00
12	14	5	крупнопанельные	90 квартир	5170,00
13	15	5	крупнопанельные	48 квартир	2438,00	поликлиника
14	16	5	крупнопанельные	48 квартир	2438,00	детская поликлиника
15	17	5	крупнопанельные	48 квартир	2438,00	магазин
16	63	переменная 5; 9	крупнопанельные	98 квартир	5724,60	встроеннопристроенный магазин
17	64	переменная 5; 9	крупнопанельные	68 квартир	3919,60	встроеннопристроенный магазин
18	65	переменная 5; 9	крупнопанельные	52 квартиры	3065,00	предприятие общественного питания
19	66	5	крупнопанельные	60 квартир	2300,00
20	67	5	крупнопанельные	40 квартир	2300,00
21	68	5	крупнопанельные	50 квартир	2300,00
22	69	5	крупнопанельные	40 квартир	2300,00
23	70	5	крупнопанельные	40 квартир	2300,00
24	71	9	кирпич	81 квартира	4653,60
25	72	5	крупнопанельные	40 квартир	2300,00
	ИТОГО				81562,86
	новые номера зданий	этажность		мощность	общая площадь зданий	общая площадь земельных участков (кв. м)
26	18 - 62	1 - 2	индивидуальные жилые дома в кол-ве 44	1 - 2 квартиры	-	39600,00

ПРЕДМОСТНЫЙ МИКРОРАЙОН
Таблица N 4.2.7

п/п	Новые номера зданий	Этажность	Материал стен	Мощность	Общая площадь здания, м2	Примечание
1	1	5	кирпич		2520,00	6-секционный
2	2	5	кирпич		2700,00	6-секционный
3	3	5	кирпич		1230,00	3-секционный
4	4	5	кирпич		3585,00	8-секционный
5	5	5	кирпич		810,00	2-секционный
6		1 - 2			20000	20 жилых домов
	ИТОГО				30845,00

МИКРОРАЙОН МЖК
Таблица N 4.2.8

п/п	Новые номера зданий	Этажность	Материал стен	Мощность	Общая площадь здания, кв. м	Примечание
1	1	9	панель	71 квартира		малосемейка
2	5	5	кирпич	69 квартир		малосемейка
3	8	5	кирпич			4 секции
4	13	5	панель	20 квартир		блок-секции
5	14	5	панель	20 квартир		блок-секции
6	17	5	панель	20 квартир		блок-секции
	ИТОГО				16446,00

СЕВЕРО-ЗАПАДНЫЙ МИКРОРАЙОН
Таблица N 4.2.9

п/п	Новые номера зданий	Этажность	Материал стен	Мощность	Общая площадь здания, м2	Примечание
1	13	5		150 квартир	1652,15
2	15	9	крупнопанельные	54 квартиры	3503,16
3	16	9	крупнопанельные	54 квартиры	3503,16
4	17	9	крупнопанельные	52 квартиры	3373,36	комната досуга
5	18	9	крупнопанельные	54 квартиры	3503,16
6	19	9	крупнопанельные	54 квартиры	3503,16
7	20	9	крупнопанельные	54 квартиры	3503,16
8	21	9	крупнопанельные	32 квартиры	3373,36	телеателье
9	22	9	крупнопанельные	52 квартиры	3503,16	хлебный магазин
10	23	9	крупнопанельные	52 квартиры	3503,16	отделение связи
11	37	5	крупнопанельные	117 квартир	5648,86	ЖЭК
12	41	12	крупнопанельные	57 квартир	3226,20	встроеннопристроенный книжный магазин
13	42	12	крупнопанельные	57 квартир	3226,20	комплексный приемный пункт
	ИТОГО				45022,25

ЮГО-ЗАПАДНЫЙ МИКРОРАЙОН
Таблица N 4.2.10

п/п	Новые номера зданий	Этажность	Материал стен	Мощность	Общая S здания, м2	Примечание
1	3	5	панель	118 квартир	5648,86
2	6	5	панель	90 квартир	4293,26
3	7	5	панель	90 квартир	4293,26	пристройка
4	8	5	панель	90 квартир	4293,26	пристройка
5	9	5	панель	90 квартир	4293,26	пристройка: домовая кухня
6	10	5	панель	90 квартир	4293,26	пристройка: кафе
7	11	5	панель	89 квартир	4293,26
8	12	5	панель	89 квартир	2719,20
9	14	5	панель	360 мест	3564,80	общежитие
10	15	5	панель		4293,26
11	16	5	панель		4293,26
12	17	5	панель		4293,26
13	18	5	панель		10298,13	7 секций
14	19	5	панель		10298,13	5 секций
15	20	5	панель		14417,38	7 секций
16	21	9	панель		1231,60
17	22	9	панель		1231,60
18	23	9	панель		1231,60
	ИТОГО				89280,64

РАЙОНЫ МАЛОЭТАЖНОЙ УСАДЕБНОЙ ЗАСТРОЙКИ:
МИКРОРАЙОН СОСНОВЫЙ
Таблица N 4.2.11

п/п	Кол-во участков	Этажность	Материал стен	Общая площадь жилых домов (кв. м)	Общая площадь застраиваемой территории
1	189 свободных участков	1 - 2	Кирпич, брус	378000	31,0 га

МИКРОРАЙОН СТРИЖЕВОЙ
Таблица N 4.2.12

п/п	Кол-во участков	Этажность	Материал стен	Общая площадь жилых домов (кв. м)	Общая площадь застраиваемой территории
1	545 свободных участков	1 - 2	Кирпич, брус	109000	107,9 га

МИКРОРАЙОН ЛУГОВОЙ
Таблица N 4.2.13

п/п	Кол-во участков	Этажность	Материал стен	Общая площадь жилых домов (кв. м)	Общая площадь застраиваемой территории
1	488 свободных участков	1 - 2	Кирпич, брус	97600	81,3 га

МИКРОРАЙОН ЮЖНЫЙ
Таблица N 4.2.14

п/п	Кол-во участков	Этажность	Материал стен	Общая площадь жилых домов (кв. м)	Общая площадь застраиваемой территории
1	94 свободных участка	1 - 2	Кирпич, брус	18800	36,4 га

Примечание: общая площадь жилых домов малоэтажной застройки принята из расчета 200 кв. м общей площади на один жилой дом.
5.ОБЕСПЕЧЕННОСТЬ НАСЕЛЕНИЯ СОЦИАЛЬНОЙ ИНФРАСТРУКТУРОЙ
5.1.ОБЪЕМЫ НОВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Генеральным планом ставится задача формирования социальной инфраструктуры города по полной номенклатуре в соответствии с действующими нормативами.
По частоте обслуживания и местоположению все учреждения подразделены на три группы:
- учреждения для повседневного обслуживания (объекты образования, дошкольные учреждения, магазины, столовые, спортплощадки и др.);
- учреждения районного значения для периодического посещения (кинотеатры, библиотеки, поликлиники, учреждения торговли и общественного питания, бани и др.);
- учреждения общегородские - объекты эпизодического пользования (специализированные магазины, рынки, гостиницы, административно-хозяйственные учреждения и др.).
К зоне обслуживания г. Канска отнесены сельские и городские поселения, расположенные в пределах 1,5 - 2-часовой транспортной доступности.
Объемы нового строительства учреждений культурно-бытового обслуживания определены с учетом существующих сохраняемых объектов соцкультбыта.
РАСЧЕТ ПОТРЕБНОСТИ В ОСНОВНЫХ УЧРЕЖДЕНИЯХ
КУЛЬТУРНО-БЫТОВОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ НА РАСЧЕТНЫЙ СРОК
Таблица N 5.1.1

N п/п	Наименование учреждений	Ед. изм.	Норма СНиП на 1,0 тыс. жит.	Требуется по норме
				Всего	В т.ч.
					город	тяготеющ. населен.
1	2	3	4	5	6	7
1	Детские дошкольные учреждения	м	30	3300	3300
2	Общеобразовательные школы	м	151	16610	16610
3	Школы эстетического воспитания	м	12% от уч-ся	1608	1608
4	Детско-юношеская спортивная школа	м	2,3% от уч-ся	530	530
5	Станция юных техников	м	0,9%	150	150
6	Станция юных натуралистов	м	0,4%	66	66
7	Станция юных туристов	м	0,4%	66	66
8	Дом школьника	м	0,3% от уч-ся	548	548
9	Межшкольные учебнопроизводственные комбинаты	мест	8% от уч-ся	1328	1328	9
10	Стационары всех типов	коек	13,47	1874	1482	392
11	Поликлиники, амбулатории	пос/см	18,15	2483	1997	486
12	Аптеки	объект	объект на 13 т. ч.	9	9
13	Молочные кухни	порц. в сутки	3 пор. на 1 реб. до 1 г.	3880	3880
14	Раздаточные пункты молочной кухни	на 1 реб. до 1 года	0,3	291	291
15	Дом-интернат для престарелых	мест	3,0	330	330
16	Дом-интернат для детей-инвалидов	мест	2,0	220	220
17	Спортивные залы общего пользования	м2 пл. пола	80	8800	8800
18	Дома культуры, кинотеатры	мест	30	3850	3300	550
19	Библиотеки	тыс. томов	4,3	140	110	30
20	Магазины продовольственные	м2 торг. пл.	100	11300	11000	300
21	Магазины промтоварные	м2 торг. пл.	180	20650	19800	850
22	Предприятия общественного питания	пос. мест	40	4517	4400	117
23	Бани	пом. мест	5	564	550	14
24	Предприятия бытового обслуживания	раб. мест	9	1070	990	80
25	Прачечные	кг белья в см.	120	14520	13200	1320
26	Химчистки	кг белья в см.	11,4	1379	1254	125
27	Гостиницы	мест	6	660	660
28	Пождепо	а/м	на 6,5 т.ч.	16	16
29	Организации и учреждения управления, хозяйственные организации	т. м3	0,8	88,0	83,6	4,4

Объекты образования. Общеобразовательные школы, детские сады размещаются в пределах межмагистральных территорий с учетом полного обеспечения проживающего здесь населения.
Сеть школ и детских садов дополняется специализированными детскими учреждениями для внешкольной работы. Детские внешкольные учреждения, обслуживающие детей всего города, объединяются в городской детский центр, в состав которого войдет:
- Дом школьника на 550 мест,
- школа эстетического воспитания (школа искусств) на 870 мест,
- детская библиотека.
Требуется расширение детско-юношеской спортивной школы до 530 мест.
Детские дошкольные учреждения.
На I очередь потребуется дополнительно к существующим 198 мест в детсадах, т.е. требуется построить 1 - 2 детсада.
Учреждения образования.
На I очередь потребуется дополнительно 890 мест в общеобразовательной школе.
На расчетный срок охват детей школьным образованием принимается по СНиП:
- в возрасте 7 - 15 лет - 100%,
- в возрасте 16 - 17 лет - 75%.
Обучение предусмотрено в одну смену. При обеспеченности 151 место на 1,0 тыс. жителей потребуется 16610 мест в общеобразовательных школах. Новое строительство на расчетный срок с учетом сохраняемого жилого фонда составит 3987 мест, или 3 - 4 школы.
Внешкольные учреждения.
Внешкольные учреждения представлены:
- школами эстетического воспитания,
- Домом школьника,
- станциями туриста, натуралиста, техника,
- детско-юношеской спортивной школой.
Потребность в этой категории учреждений определена в процентном отношении к числу школьников.
Общее число мест в объектах и учреждениях дополнительного образования составит на I очередь - 2459 мест, в том числе новое строительство - 1277 мест.
На расчетный срок при потребности в 2968 мест необходимый объем нового строительства составит 1756 мест (школа искусств, детская спортивная школа, Дом школьника).
Учреждения здравоохранения, социальное обеспечение.
Для достижения нормативной обеспеченности городу необходимо построить больницу на 940 коек и городскую поликлинику на 876 посещений в смену, при этом потребность в диспансерах для тяготеющего населения удовлетворена. Сеть аптек в основном удовлетворяет потребности города. Дополнительно для нормального функционирования необходимо расширить парк автомобилей скорой помощи и построить раздаточные пункты молочных кухонь на 290 м2.
В современных условиях экономического кризиса необходима социальная помощь населению. Проектом предлагается создание в городе территориального центра социальной помощи семье и детям; строительство дома-интерната для детей-инвалидов в районе Соленого озера и расширение существующего дома-интерната для престарелых до 330 мест.
В городе предлагается к размещению краевая психиатрическая больница на 500 коек с численностью обслуживающего персонала 800 человек. Предполагалось ввести в строй это учреждение к 2005 - 2008 гг.
В городе предлагается организация медицинского центра в южном жилом районе в составе:
- многопрофильная городская больница на 940 коек;
- поликлиника на 400 пос/см;
- аптека.
Новую поликлинику на 476 пос/день проектом предлагается разместить в западном жилом районе.
Туберкулезный санаторий города размещен в водоохранной зоне реки Кан, и его функционирование здесь связано с гарантией чистоты стоков.
Учреждения культуры и искусства.
На перспективу в городе необходимо провести реорганизацию системы объектов культуры с внедрением новых направлений в организации повседневного отдыха и развлечений.
На перспективу для города с учетом тяготеющего населения потребуется дополнительно 1150 мест в домах культуры, кинотеатрах, в том числе на I очередь 543 места.
Дополнительная потребность в библиотечном фонде городских массовых библиотек с учетом населения зоны обслуживания составит 140 тыс. томов.
Канский драматический театр нуждается в реконструкции с расширением зрительного зала до 660 мест.
С проблемой организации культурного досуга горожан тесно связана система парков, предлагаемых генеральным планом к строительству. Кроме спортивного парка на острове Отдыха генпланом предлагается строительство городского парка флоры и фауны на территории 143,5 га с организацией ипподрома и всех служб, связанных с содержанием животных.
Физкультурно-спортивные учреждения.
Для организации активного отдыха населения города предлагается строительство комплекса спортивных сооружений в составе:
- стадиона (3,0 га),
- стационарных спортивных залов (3,5 тыс. м2 площади пола),
- открытых спортивных площадок для игр,
- объектов для водных видов спорта - лодочная станция на 30 лодок, водные лыжи, прогулочные катера и лодки, прокат.
В жилых микрорайонах предлагается организация помещений (мини-спортзалов) для физкультурно-оздоровительных занятий. Необходимо строительство двух городских бассейнов и обустройство территории бывшего стадиона "Спартак" по ул. Кайтымской.
Предприятия торговли и общественного питания. Торговая сеть города развита достаточно, нормативная обеспеченность достигнута, и основной задачей является:
- упорядочение размещения торговых точек с учетом радиуса обслуживания населения;
- ликвидация временных ларьков, павильонов и уличной торговли.
Рыночные комплексы города. Существующий рынок (ул. Московская) занимает территорию 2,9 га. Строительство нового рынка предлагается в соседнем с существующим рынком квартале на территории 2,6 га.
На перспективу в городе необходимо построить 2,7 тыс. посадочных мест в учреждениях общепита.
Предприятия бытового и коммунального обслуживания. Для достижения нормативного уровня бытового обслуживания населения города необходимо строительство следующих объектов коммунального и бытового назначения:
- фабрика-прачечная мощностью 11,4 тонны белья в смену;
- фабрика-химчистка мощностью 1,4 тонны вещей в смену (с размещением этих объектов в коммунальной зоне северо-западной части города);
- прачечные самообслуживания и предприятия бытового обслуживания на 740 рабочих мест - с размещением по жилым районам.
На перспективу городу необходимо увеличение мощности гостиницы на 500 мест, размещение в общегородском центре пожарного депо на 7 автомобилей.
Три кладбища города к настоящему времени заполнены, и единичные захоронения практически возможны только на южном кладбище (12,6 га). На перспективу предлагается строительство нового кладбища на Московском тракте на I очередь 12 га, к расчетному сроку с расширением до 20 га.
Для организации загородного отдыха жителей г. Канска следует рассматривать территорию в радиусе транспортной доступности 80 - 100 км от города, включая территорию Канского административного района, а также прилегающих районов, обладающих большим рекреационным потенциалом.
Размещение объектов и учреждений приведено в таблице ниже:
РАСЧЕТ ПОТРЕБНОСТИ НАСЕЛЕНИЯ Г. КАНСКА В УЧРЕЖДЕНИЯХ
ДЛИТЕЛЬНОГО ОТДЫХА
Таблица N 5.1.2

N п/п	Наименование	Кол-во мест на 1 тыс. жит.	Потребное кол-во мест	Потребность в территориях, га
		на I очередь	расчетн. срок	на I очередь	расчетн. срок	норма на 1 место, м2	на I очередь	расчетн. срок
А. Организованный длительный отдых
1	Летние лагеря отдыха для детей	10	15	1080	1650	200	21,6	33,0
2	Дома отдыха и пансионаты	2	5	216	550	150	3,3	8,3
Б. Организованный кратковременный отдых
3	Летние городки и базы отдыха	2	5	216	550	150	3,3	8,3
4	Рыболовноохотничьи базы	2	3	216	330	-	-	-
5	Вело-лыжные базы	5	8	54	880	600	32,4	52,8
6	Кемпинги	5	9	540	990	150	8,1	14,8
	Итого:			2808	4950		68,7	117,2
В. Неорганизованный отдых
7	Садовые и дачные участки	33,3% от насел.	34% от насел.	35996	37000		768,0	788,0
8	Лесопарковый пояс города							2200,0
	Всего:						836,7	3105,2

Для организации рекреационной деятельности и размещения проектируемых объектов отдыха для населения г. Канска на I очередь потребуется 836,7 га территории, на расчетный срок - 3105,2 га, в том числе садовые участки составляют 25,4%.
5.2.АДРЕСНЫЙ РЕЕСТР ОБЪЕКТОВ НОВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА - ШКОЛ,
ДЕТСКИХ САДОВ, ПРЕДЛАГАЕМЫХ ДЛЯ РЕАЛИЗАЦИИ ДО 2017 ГОДА
1-Й ЦЕНТРАЛЬНЫЙ МИКРОРАЙОН
ШКОЛЫ
Таблица N 5.2.1

п/п	Новые номера зданий	Этажность	Материал стен	Мощность	Площадь застройки, м2	Примечание
1	53	4		на 1280 уч-ся	2261,40
	ИТОГО				2261,40

ДЕТСКИЕ САДЫ
Таблица N 5.2.2

п/п	Новые номера зданий	Этажность	Материал стен	Мощность	Площадь застройки, м2	Примечание
1	55	2		на 140 мест	1311,00
2	56	2		на 140 мест	1311,00
3	58	2		на 280 мест	3188,70
	ИТОГО				5810,70

3-Й ЦЕНТРАЛЬНЫЙ МИКРОРАЙОН
ШКОЛЫ
Таблица N 5.2.3

п/п	Новые номера зданий	Этажность	Материал стен	Мощность	Площадь застройки, м2	Примечание
1	20	переменная 1, 2, 3		на 960 уч-ся	2053,00
	ИТОГО				2053,00

ДЕТСКИЕ САДЫ
Таблица N 5.2.4

п/п	Новые номера зданий	Этажность	Материал стен	Мощность	Площадь застройки, м2	Примечание
1	37	2		на 280 мест	1080,87
2	41	2		на 280 мест	1080,87
	ИТОГО				2161,74

2-Й СЕВЕРНЫЙ МИКРОРАЙОН
ШКОЛЫ
Таблица N 5.2.5

п/п	Новые номера зданий	Этажность	Материал стен	Мощность	Площадь застройки, м2	Примечание
1	31	3			2455,00
	ИТОГО				2455,00

ДЕТСКИЕ САДЫ
Таблица N 5.2.6

п/п	Новые номера зданий	Этажность	Материал стен	Мощность	Площадь застройки, м2	Примечание
1	24	2			1100,00
2	25	2			2014,00
3	26	2			2014,00
	ИТОГО				5128,00

4-Й ЦЕНТРАЛЬНЫЙ МИКРОРАЙОН
ШКОЛЫ
Таблица N 5.2.7

п/п	Новые номера зданий	Этажность	Материал стен	Мощность	Площадь застройки, м2	Примечание
1	34	3		на 1176 уч-ся	3182,16
2	7	3		на 1176 уч-ся	3182,86
	ИТОГО				6365,02

ДЕТСКИЕ САДЫ
Таблица N 5.2.8

п/п	Новые номера зданий	Этажность	Материал стен	Мощность	Площадь застройки, м2	Примечание
1	9	2		на 320 мест	1597,00
2	32	2		на 320 мест	1597,00
3	35	2		на 160 мест	763,60
	ИТОГО				3957,6

6 СЕВЕРО-ЗАПАДНЫЙ МИКРОРАЙОН ШКОЛЫ
Таблица N 5.2.9

п/п	Новые номера зданий	Этажность	Материал стен	Мощность	Площадь застройки, м2	Примечание
1	73	3		на 784 уч-ся	4006,00
2	74	2 - 3		на 784 уч-ся	4006,00
	ИТОГО				8012,00

ДЕТСКИЕ САДЫ
Таблица N 5.2.10

п/п	Новые номера зданий	Этажность	Материал стен	Мощность	Площадь застройки, м2	Примечание
1	75	2		на 140 мест	770,00
2	76	2		на 140 мест	770,00
	ИТОГО				1540,00

ПРЕДМОСТНЫЙ МИКРОРАЙОН
ШКОЛЫ
Таблица N 5.2.11

п/п	Новые номера зданий	Этажность	Материал стен	Мощность	Площадь застройки, м2	Примечание
1		3		на 624 уч-ся	1550,00
	ИТОГО				1550,00

СЕВЕРО-ЗАПАДНЫЙ МИКРОРАЙОН
ШКОЛЫ
Таблица N 5.2.12

п/п	Новые номера зданий	Этажность	Материал стен	Мощность	Площадь застройки, м2	Примечание
1	44	3		на 1568 уч-ся	3420,0
	ИТОГО				3420,0

ДЕТСКИЕ САДЫ
Таблица N 5.2.13

п/п	Новые номера зданий	Этажность	Материал стен	Мощность	Площадь застройки, м2	Примечание
1	47	2		на 140 мест	814,7
	ИТОГО				814,7

ЮГО-ЗАПАДНЫЙ МИКРОРАЙОН
ШКОЛЫ
Таблица N 5.2.14

п/п	Новые номера зданий	Этажность	Материал стен	Мощность	Площадь застройки, м2	Примечание
1	25	3		На 960 уч-ся	2111,00
	ИТОГО				2111,00

ДЕТСКИЕ САДЫ
Таблица N 5.2.15

п/п	Новые номера зданий	Этажность	Материал стен	Мощность	Площадь застройки, м2	Примечание
1	26	2		на 280 мест	1062,90
	ИТОГО				1062,90

МЖК
ДЕТСКИЕ САДЫ
Таблица N 5.2.16

п/п	Новые номера зданий	Этажность	Материал стен	Мощность	Площадь застройки, м2	Примечание
1	40	2	кирпич	на 330 мест	1914,00
	ИТОГО				1914,00

Примечание: 1. Объекты социально-культурного назначения предлагаются к размещению на территории муниципального образования город Канск до 2017 г. (кроме школ и ДДУ) индивидуально в общественно-деловых зонах общегородского значения.
2.Расчет потребности в основных учреждениях культурно-бытового обслуживания по городу Канску - таблица N 5.2.17. Приложение 1.
Перечень проектируемых объектов культурно-бытового назначения в г. Канске на 2008 - 2017 гг. - таблица N 5.2.18. Приложение 2.
6.ИНЖЕНЕРНОЕ ОБОРУДОВАНИЕ
6.1.ТЕПЛОСНАБЖЕНИЕ
Таблица N 6.1.1

N п/п	Наименование объекта	Мощность объекта	Сроки строительства
1	2	3	4
	Расширение (реконструкция) тепловых источников города
1	Расширение Канской ТЭЦ
2	Капитальный ремонт ТЭЦ БХЗ
	Магистральные теплотрассы
1	Строительство тепломагистрали ТМ1А	4,6 км	2007 - 2008 гг.
2	Капитальный ремонт тепловых сетей	24 км	2007 - 2017
3	Теплоснабжение юго-западного района г. Канска (1 - 2 этапы)		2004 - 2008 гг.
4	Теплоснабжение юго-западного района г. Канска (3 - 4 этапы)	3,5 км
5	Строительство тепломагистрали ТМ-4 с устройством подкачивающей насосной станции в районе перехода через р. Кан + с целью разгрузки ТМ-4 проектируется вторая нитка теплосети	2,53 км 2,62 км	2010 - 2012 гг.
6	Строительство тепломагистрали ТМ-9 С двумя ответвлениями	1,8 км 290,0 м х 2	2012 - 2015

6.2.ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЕ
Таблица N 6.2.1

N
п/п

Наименование объекта

Мощность объекта

Сроки
строительства

Реконструкция сетей электроснабжения
в 1 и 2 поселках текстильщиков
Реконструкция сетей электроснабжения
в районе мясокомбината
Реконструкция сетей уличного освещения
Строительство распределительной
подстанции в западной части
города Канска
Строительство распределительной
подстанции в районах малоэтажной
застройки: Стрижевой, Луговой, Южный,
Сосновый
Увеличение мощностей
(перераспределение нагрузок) на
подстанциях "Опорная",
"Правобережная", "Городская"
Строительство распределительной
подстанции в юго-западной части города

ТП-17 шт.

ТП - 25 шт.
ВЛ - 38 км
140 км
35 кВ


10 кВ







35 кВ

2007 - 2012
гг.

6.3.ВОДОСНАБЖЕНИЕ И ВОДООТВЕДЕНИЕ
Таблица N 6.3.1

N п/п	Наименование объекта	Мощность объекта	Сроки строительства
1	2	3	4
1	Усовершенствование системы канализации г. Канска. Канализационный коллектор левобережной части города. Напорный коллектор от КНС N 29 (N 10а) до очистных сооружений г. Канска	5,2 км
2	Усовершенствование системы канализации г. Канска. Канализационный коллектор левобережной части города. Напорный коллектор от КНС N 9А до камеры гашения напора	1,4 км	2007 - 2017 гг.
3	Усовершенствование системы канализации г. Канска. Канализационный коллектор левобережной части города. Напорный коллектор от КНС "БХЗ" до КГН по ул. Некрасова	1,5 км
4	Реконструкция очистных сооружений	71600 куб. м/сутки
5	Реконструкция водозаборных сооружений
6	Строительство водопроводных сетей в городе Канске	19,5 км
7	Капитальный ремонт сетей ВиК в городе Канске	30 км	2007 - 2017 гг.
8	Закрытие существующего и строительство нового склада хлора на территории канализационных очистных сооружений
9	Перекладка канализационного коллектора по Северному м-ну со строительством КНС N 3А

7.ТРАНСПОРТ И МАГИСТРАЛИ
7.1.ОБЩАЯ ЧАСТЬ. ОСНОВНЫЕ МЕРОПРИЯТИЯ
Город Канск, расположенный на важнейших транспортных магистралях края и страны, является центром восточной группы административных районов края и играет важную роль в его межселенном обслуживании.
Внешние транспортно-экономические связи г. Канска обеспечиваются железнодорожным и автомобильным транспортом.
Железнодорожный транспорт связывает город с промышленными районами Кузбасса и Иркутской области, обеспечивает выход к Приангарью и в восточные и западные районы России. Автомобильные дороги соединяют его с западными и восточными районами страны, через город проходит федеральная дорога "Байкал", и с северными районами края - от города отходят дороги в Дзержинский, Тасеевский районы, и сейчас круглогодично (с окончанием строительства мостовых переходов через реки) начала действовать дорога на Богучаны.
К расчетному сроку планируется стабилизация и незначительный рост промышленного производства, население увеличится всего на 2%, в связи с этим не ожидается значительного увеличения объема перевозок как грузовых, так и пассажирских.
Все промышленные предприятия г. Канска сосредоточены в городской черте. Основная часть предприятий чередуется с селитебной застройкой, часть из них сосредоточена в северо-западном промузле, и генпланом предлагается вынос в этот район ряда предприятий из центральной части города.
Значительного развития железнодорожного транспорта на перспективу не ожидается в связи со сложным положением в экономике края и страны.
Автомобильный транспорт.
Город Канск является узлом магистральных автомобильных дорог края и страны и имеет для города большое значение.
Основными недостатками организации работы внешнего автомобильного транспорта являются: несоответствие технического состояния дорог возросшей интенсивности движения, пропуск транзитного транспорта по уличной сети города (правобережье).
По плотности автомобильных дорог с твердым покрытием (108,1 км на 1 тыс. кв. км территории) Канский район занимает первое место среди районов края.
На проектные сроки перспективная автодорожная сеть Канского района рассматривается в соответствии со "Схемой развития автомобильных дорог Красноярского края".
Транзитные потоки автотранспорта в настоящее время выведены из центральной левобережной части города на западный обход дороги "Байкал", но в правобережной части города транзит проходит по уличной сети, что создает трудность в организации внутригородского транспортного и пешеходного движения.
Существующие внешние автомобильные связи сохраняют свое значение на перспективу. Генпланом предлагается:
- решение проблемы, связанной с ликвидацией пропуска транзитных автомобилепотоков через уличную сеть города, путем строительства обходных автодорог. Предлагаемая к строительству автодорога для пропуска транзитного транспорта по ул. Новостройка с переходом через Главсиб в разных уровнях проходит внутри города и на перспективу попадает под перспективную застройку и становится общегородской магистралью;
- более "северный" вариант обходной дороги в направлении Тасеевский - Абаканский - Московский тракты;
- с учетом гражданской обороны, намечается южный обход города дорогой "Байкал";
- внешние выходы автодорог и предполагаемые трассы обходов показаны на схемах;
- реконструкция дорог с улучшением их технического состояния и строительство дорог в намечаемые зоны отдыха и новые жилые районы.
Генпланом рекомендуется в качестве основного принять "Южный вариант" обходной дороги, учитывая возможность совмещения ее с инженерными сооружениями по защите от затопления поверхностными водами.
Уровень автомобилизации легковых автомобилей индивидуальных владельцев Канска непрерывно растет. По состоянию на 2000 г. в городе имелось примерно 10380 капитальных гаражей для транспорта индивидуальных владельцев.
В настоящее время единственным видом массового пассажирского транспорта в г. Канске является автобус.
Пассажирские перевозки в городе осуществляются как автотранспортным предприятием, так и частными лицами.
Основными недостатками работы пассажирского транспорта являются следующие:
1.Значительная перегруженность основных транспортных улиц центральной части города общественным транспортом.
2.Высокая непрямолинейность маршрутной сети, вызванная использованием для сообщений между левым и правым берегом в основном одним мостом.
На расчетный срок для обеспечения намечаемого объема перевозок потребуется увеличение автобусного парка до 570 автомашин, если следовать современному соотношению, то 50% будет относиться к государственной собственности, 25% - смешанной собственности и 25% - частной собственности и частным лицам.
РАСЧЕТ АВТОСТОЯНОК ДЛЯ ВРЕМЕННОГО ХРАНЕНИЯ АВТОМОБИЛЕЙ
Таблица N 7.1

N п/п	Зоны хранения	% расчетного парка	Кол-во маш.-мест на I оч/расч. ср.	Площадь, тыс. м2, I оч/расч. ср.
1	В жилых районах	10	2577/3363	77,3/100,9
2	В производственных районах	25	6440/8422	193,2/252,7
3	В общегородских и общественных центрах	10	2577/3369	77,3/100,9
4	В пригородных зонах отдыха	25	6440/8422	193,2/252,7
	Всего по городу:	70	18038/23580	541,1/707,4

Протяженность улично-дорожной сети в городской черте на I очередь строительства составит:
- 270 км (581 га);
- из них магистральной сети - 80,75 км (223 га).
Плотность улично-дорожной сети в городской застройке составит 4,38 км/км2 территории, в том числе:
- магистральной - 1,43 км/км2,
- в селитебной территории - (5,9 и 1,8).
Население города по состоянию на 01.01.2000 - 108,5 тыс. чел., из них работающих - 46,6 тыс. чел.
Подвижность населения составит:
- 516 поездок на 1 человека в год,
- количество перевозимых пассажиров 56,0 млн. чел.,
- средняя дальность поездки по городу - 3,0 км.
Для нормального обслуживания трудовых и культурно-бытовых поездок населения потребуется на I очередь 560 автобусов.
Исходя из уровня автомобилизации на I очередь с учетом современного состояния, парк легкового транспорта составит 21700 машин.
Потребность в местах для постоянного хранения автомобилей, исключая гаражи в усадебной застройке, составит 6200 мест всего, в том числе:
- в жилой зоне - 4300 мест;
- в производственной - 1900 мест.
Для временного размещения автомобилей потребуется 18 тыс. мест по городу, в том числе:
- 2,6 тыс. мест - в жилых районах,
- 6,4 тыс. мест - в производственных зонах,
- 2,6 тыс. мест - в общественных и общегородских центрах,
- 6,4 тыс. мест - в зонах массового отдыха (с учетом пригородных).
Потребность в АЗС составит для легкового транспорта - 18 колонок, размещение которых рекомендуется на магистральной сети.
Потребность в СТО составит 110 постов, рекомендуется равномерное размещение по городу.
7.2.ПРОЕКТИРУЕМАЯ СЕТЬ УЛИЧНЫХ МАГИСТРАЛЕЙ И ДОРОГ
Основу улично-дорожной сети города Канска составляет система общегородских магистралей регулируемого движения. Проектная сеть улиц и дорог города Канска построена с учетом требований сохранения сложившейся структуры связей города с прилегающими районами, развития производственных, жилых зон и общегородского центра, разделения грузовых и пассажирских потоков. Баланс улично-дорожной сети с развитием на перспективу показан в таблице ниже.
БАЛАНС УЛИЧНО-ДОРОЖНОЙ СЕТИ С РАЗВИТИЕМ НА ПЕРСПЕКТИВУ, КМ
Таблица N 7.2.1

N п/п	Наименование	Современное состояние	I оч.	Расчетный срок	Перспектива
1	2	3	4	5	6
1	Внешние дороги (объездные)	-	-	1,25 (12,5 га)	5,25 (20,5 га)
2	Дороги магистральные	19,15 (38 га)	19,15 (38 га)	26,0 (52 га)	27,1 (54 га)
3	Дороги местные	49,25 (33 га)	49,25 (33 га)	38,65 (26 га)	38,65 (26 га)
4	Улицы магистральные	61,6 (185 га)	61,6 (185 га)	75,1 (215 га)	80,0 (279,4 га)
5	Улицы местные	130,0 (274 га)	140,0 (325 га)	150,0 (350 га)	160,0 (414,2 га)
	Итого в городской черте	260,0 (530 га)	270,0 (581 га)	291,0 (655,5 га)	316,0 (794 га)
	из них в городской застройке	200,0 (483 га)	210,0 (530 га)	235,0 (580 га)	260,0 (700 га)
	в том числе в селитебной застройке	191,6 (459 га)	201,6 (510 га)	225,1 (565 га)	245,0 (693,6 га)

БАЛАНС УЛИЧНО-ДОРОЖНОЙ СЕТИ Г. КАНСКА НА РАСЧЕТНЫЙ СРОК
Таблица N 7.2.2

N п/п	Наименование	Поперечный профиль	Протяженность, км	Ширина, м	Площадь, м2
				В красных линиях	Проезжей части	Тротуаров	В красных линиях	Проезжей части	Тротуаров
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10
1	Магистральные дороги	I - I	26,0	15 - 60	8 - 9	-	520000	208000	-
		II - II	1,25	100	9,0	-	125000	11250	-
2	Магистральные улицы: общегородского значения	III - III	8,38	30,0	14,0	2 x 3,0	251400	117320	50280
		IV - IV	9,25	30,0	8,0	2 x 3,0	277500	74000	55500
	районного значения: - транспортнопешеходные	V - V	52,22	25 - 30	8,0	2 x 2,25	1463600	417800	235012
		VI - VI	4,25	30,0	8,0	2 x 2,25	127500	34000	19125
	- пешеходнотранспортные	VII - VII	1,0	30,0	8,0	2 x 3,0	30000	8000	6000
3	Улицы и дороги местного значения: - в жилой застройке	VIII VIII	150,0	20 - 25	6,0	2 x 1,5	3500000	900000	450000
	- ком. складская, пром. и проч. территории	IX - IX	23,05	7	7,0	2 x 1,5	166000	166000	69150
	- парковые дороги	X - X	15,6	6	6,0	-	94000	94000	-
	Итого		291,0	-	-	-	6555000	2030370	885067

К расчетному сроку предлагается строительство южного обхода города Канска с мостовым переходом через р. Кан, что позволит снять транзитный транспорт с магистральных улиц правобережного города. А на более далекую перспективу - строительство северного обхода, что позволит закольцевать дороги в обход городской застройки и снизить загруженность городской уличной сети.
7.3.СТРОИТЕЛЬСТВО ДОРОГ, ДОРОЖНЫХ РАЗВЯЗОК И МОСТОВ
Перечень объектов
1.Реконструкция коммунального моста через р. Кан.
2.Подходы к коммунальным мостам через р. Кан, 1-я, 2-я очередь: ул. Гетоева, ул. Пугачева, ул. Кобрина.
3.Продолжение строительства виадука в районе нефтебазы со строительством автодороги городского значения от пер. Бурового до ул. Герцена с устройством развязки. Предполагается снос жилых усадебных домов.
4.Строительство автодорожного моста через р. Тарайка в створе ул. Кживонь.
5.Строительство автодороги городского значения в Северо-Западном микрорайоне.
6.Строительство автодороги в районе Соленого озера (ул. Транзитная).
7.Продолжение строительства северного обхода с устройством 2-х виадуков (Абанский тракт, Транссибирская железная дорога).
8.Строительство южного обхода с устройством моста через р. Кан и водопропускных устройств в пойме р. Кан.
9.Строительство развязки в 2-х уровнях на пересечении Московского тракта и дороги на с. Чечеул.
10.Строительство железнодорожного пути от ст. Промышленная до ст. Кан-2 по постоянному варианту, предусмотренному генпланом города.
11.Строительство виадука через железную дорогу в районе ул. Шабалина.
12.Строительство подземного перехода на Предмостной площади (ул. 40 лет Октября).
13.Строительство подземного перехода в районе автодорожной развязки ул. Муромская - м-н МЖК, м-н Северо-Западный.
8.ИНЖЕНЕРНАЯ ПОДГОТОВКА ТЕРРИТОРИИ
8.1.ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ТЕРРИТОРИИ
Территория г. Канска расположена на I-й и II-й надпойменных террасах р. Кан и имеет ряд неблагоприятных факторов:
1.Затопление и подтопление территории паводковыми водами р. Кан (отметка 1% затопления составляет 204,2 м);
2.Размыв и обрушение береговой полосы правого берега р. Кан;
3.Наличие больших заболоченных участков в южной левобережной части города;
4.Наличие оврагов;
5.Отсутствие организованного поверхностного стока.
Наличие этих факторов делает необходимым последовательное и комплексное проведение инженерно-технических мероприятий по инженерной подготовке территории, которые направлены на создание комфортной для человека искусственной среды, а именно:
1.Защита от затопления и подтопления;
2.Вертикальная планировка и организация поверхностного стока;
3.Благоустройство береговой полосы р. Кан;
4.Благоустройство протоки, регулирование малых рек;
5.Благоустройство водоемов;
6.Противомалярийные мероприятия;
7.Благоустройство оврагов;
8.Рекультивация нарушенных земель.
Графическое изображение предполагаемых мероприятий приведено на "Схеме инженерной подготовки территории" и "Схеме вертикальной планировки", выполненных на стадии генерального плана в масштабе 1:10000. Принятые на этой стадии проектные решения служат основой для дальнейшей их детальной разработки на последующих стадиях.
8.2.ЗАЩИТА ОТ ЗАТОПЛЕНИЯ И ПОДТОПЛЕНИЯ
Основная часть города расположена на левом берегу р. Кан. Около 75% этой территории затопляется паводковыми водами 1% обеспеченности (отметка 204,2 м). По данным многолетних наблюдений, которые приводятся в работе "Комплексные инженерно-геологические исследования для инженерной защиты территории г. Канска от подтопления", выполненной ЗАО "Гея" в 2001 г., последний раз наибольший подъем р. Кан был в 1970 г. Горизонт высоких вод тогда составил 203,7 м.
Генпланом предложен вариант защиты территории методом обвалования с возможной локальной подсыпкой отдельных участков. Подсыпка всей территории в условиях исторически сложившейся застройки является нецелесообразной. Намечаемые параметры дамбы обвалования составляют:
- общая длина - 10,4 км;
- высота от 1,0 до 6,0 м;
- ширина по верху 10,0 м с учетом использования дамбы для автомобильного движения;
- заложение верхового откоса 1:3, низового - 1:2;
- отметка гребня дамбы 205,2 м с запасом 1,0 м над максимальным горизонтом высоких вод 1% обеспеченности.
Трасса дамбы проходит вдоль левого берега р. Кан с отступом от бровки берегового откоса, дважды пересекает протоку. В местах пересечения устанавливаются затворы, которые открывают после прохождения паводка и используют протоку как естественную водную поверхность.
С низовой стороны дамбы устраивается береговая дрена с насосными станциями перекачки.
Береговая полоса в верховой части дамбы подсыпается до отметки 203,4 м и используется для создания городского пляжа и посадки зеленых насаждений.
В период паводков происходит одновременное повышение уровня грунтовых вод на значительной части левобережья. Кроме того, на подтопление влияние оказывают техногенные воды, как результат различного рода утечек, а также отсутствие организованного стока поверхностных вод в условиях очень ровного рельефа (уклоны 0,004 и менее) с огромным количеством блюдцеобразных понижений.
Анализ результатов математического моделирования и сопоставительных проектно-сметных расчетов позволяет обосновать следующие проектные решения:
1.Основной водопонизительной системой на участке севернее Транссибирской железной дороги принять сооружение локального вертикального дренажа глубиной 6,0 - 10,0 - 12,0 м со сбросом дренажных вод в систему ливневой канализации.
2.Строительство сети водоотводных каналов с устройством водопропускных сооружений под дорогами с планировкой и благоустройством прилегающих к ним участков.
Генеральным планом предлагается строительство южной объездной дороги из Красноярска в Иркутск. Такое строительство может существенно изменить естественный сток в южной части г. Канска. Чтобы исключить образование бессточных котловин и подтопления территорий, предлагается устройство вдоль проектируемой дороги нагорной канавы, перехватывающей и отводящей поверхностные воды в р. Тарайка, а восточнее - в р. Кан.
8.3.ВЕРТИКАЛЬНАЯ ПЛАНИРОВКА И ОРГАНИЗАЦИЯ ПОВЕРХНОСТНОГО СТОКА
Задачи вертикальной планировки вытекают из инженерных и архитектурно-планировочных требований, предъявляемых к проектному рельефу осваиваемой территории.
Инженерные требования предопределяют следующие задачи:
- создание рельефа, обеспечивающего беспрепятственный отвод поверхностных вод с территории;
- безопасное и удобное движение транспорта и пешеходов;
- благоприятные условия для прокладки инженерных сетей;
- размещение зданий и инженерных сооружений;
- благоустройство и озеленение территории.
Архитектурно-планировочные требования выдвигают задачу придания рельефу наибольшей архитектурной выразительности, поскольку вертикальная планировка является одним из средств организации пространственной среды города.
В г. Канске вертикальная планировка решается в большинстве случаев в условиях реконструкции. Поэтому приходится увязывать проектные отметки с отметками сохраняемых зданий, сооружений дорог и т.д. На стадии генерального плана проект выполнен в масштабе 1:10000. Проставлены проектные и существующие отметки рельефа, а также уклоны вдоль основных общегородских улиц, составляющие от 0,004 до 0,042. На небольших участках встречаются уклоны 0,0015, 0,003.
При реконструкции или привязке отдельных домов в кварталах жилой застройки центральной части города следует иметь в виду, что наилучшим вариантом является поквартальная реконструкция. Это позволит комплексно спланировать внутриквартальные территории, приподняв их над уровнем прилегающих магистралей и жилых улиц.
В тесной увязке со схемой вертикальной планировки территории решается схема водоотвода. Проектом предлагается смешанная сеть, которая включает:
- открытый водоотвод - это система лотков и кюветов, входящих в поперечный профиль улиц, дополненная другими водоотводными, искусственными и естественными элементами. Местами открытую сеть дополняют русла малых рек и каналы. В северной и восточной частях города к проектируемым территориям примыкают нагорные территории. Расходы ливневых вод, поступающие с этих участков, являются транзитными по отношению к застраиваемым территориям. Однако характер рельефа не создает больших водосборных бассейнов, направленных в сторону города. Поэтому проектом не предлагается строительство в этой части специальных водоотводящих канав. В южной же части г. Канска, наряду со строительством объездной дороги, предусмотрена нагорная канава для перехвата и отвода поверхностных вод в р. Кан к востоку от города;
- закрытый водоотвод - это подводящие элементы (лотки улиц), подземная сеть труб (коллекторов), дождевые и смотровые колодцы.
Кроме того, в общую сеть водоотвода входят выпуски, водобойные колодцы, быстротоки, перепады, ливнеспуски и другие узлы специального назначения.
Настоящим проектом решаются лишь принципиальные вопросы создания системы: намечаются основные трассы подземных ливневых коллекторов для отведения поверхностных вод из пониженных замкнутых участков, указываются места выпусков в реки, проточные озера, водоотводные каналы. При этом необходимо помнить о сокращении сброса поверхностного стока без очистки и целесообразности отведения его на общие очистные сооружения или на специальные. Для целей очистки используются также технические отстойники с естественной или искусственной аэрацией.
Для промышленных предприятий и других объектов, являющихся источниками загрязнения открытых водоемов, предусматривается локальная или кустовая (для групп объектов) очистка сточных вод перед сбросом в реку или сброс на специальные сооружения в ее русле.
Общая протяженность закрытой водоотводной сети составляет 14,4 км. Она намечается из железобетонных труб диаметром 0,3 - 1,6 м, уложенных с учетом глубины промерзания (3,0 - 3,5 м). При диаметре водостока до 0,5 м сеть располагают не выше чем на 0,3 м от границы промерзания, а для небольших диаметров - не выше 0,5 м. Это минимальная глубина заложения. Максимальная определяется расчетом, но по условиям эксплуатации она не должна превышать 5 - 6 м.
Размеры отдельных элементов водоотводящей системы должны быть определены расчетом на последующих стадиях проектирования при более детальной степени проработки.
8.4.БЛАГОУСТРОЙСТВО БЕРЕГОВОЙ ПОЛОСЫ Р. КАН
При общей необходимости благоустройства береговой полосы р. Кан необходимы мероприятия по регулированию русла, которые заключаются в углублении, расчистке, срезке неровностей, ликвидации препятствий дна.
Для фиксации линии берега и защиты прибрежных склонов от обрушения, подмыва и переработки должны быть проведены берегоукрепительные работы. Проектом предусматривается откосное берегоукрепление с уполаживанием склонов до уклона 1:3. В качестве покрытия могут быть использованы каменная наброска, бетонные и железобетонные плиты, одерновка. Кроме того, крутые береговые откосы правобережья уполаживаются до крутизны 1:1,5 и засеваются травой. Дополнительные меры потребуются в местах создания городских пляжей, чтобы обеспечить стабилизацию склона. Более капитальный вариант укрепления берега с устройством набережной предусматривается на правом берегу р. Кан восточнее автомобильного моста и на левом берегу западнее моста.
Общая протяженность капитальных набережных откосного типа составляет 1,3 км. Отметка гребня набережной принята 205,0 м, ширина от 25 до 40 м.
Общая протяженность берегоукрепительных работ составит 12,4 км.
8.5.БЛАГОУСТРОЙСТВО ПРОТОКИ. РЕГУЛИРОВАНИЕ МАЛЫХ РЕК
В настоящее время протока Нарва значительно загрязнена, заилена и имеет неприглядный вид. Генеральным планом предусмотрено повышение эстетической ценности территории между р. Кан и протокой, защитив ее от затопления с помощью дамбы, здесь предлагается создать общегородскую зону отдыха, а существующую жилую застройку постепенно преобразовать в коттеджную. Поэтому возникает необходимость в углублении не менее чем до 2 м и расширении русла протоки до 30 м, уполаживании откосов до 1:3 и укреплении берегов каменной наброской.
Использование территорий, прилегающих к малым рекам Иланка и Тарайка, предполагает регулирование их русел за счет углубления и расчистки дна, спрямления трассы и укрепления берегов. Крутые откосы уполаживаются до заложения не менее 1:1,5.
8.6.БЛАГОУСТРОЙСТВО ВОДОЕМОВ
Генеральным планом предусмотрено создание системы, которая включает водоотводные каналы на базе стариц, естественных озер, дополненных в ряде случаев искусственными водоемами. Эти объекты рассматриваются проектом как инженерные и рекреационные. Их размещение увязано с планировкой жилых и рекреационных территорий, намечаемых на перспективу, учитываются транспортные связи. Для нормального функционирования водоемов необходимо проведение ряда мероприятий: углубление, укрепление берегов, озеленение и устройство пляжей, предотвращение загрязнения поверхностными стоками, зарыбление.
8.7.ПРОТИВОМАЛЯРИЙНЫЕ МЕРОПРИЯТИЯ
По данным эпидемстанции случаев заболевания малярией в г. Канске за последние годы не наблюдалось. Однако в целях предотвращения возможности возникновения отдельных малярийных очагов необходимо проведение ряда противомалярийных мероприятий в пределах городской черты и в радиусе 3-километровой зоны:
1.Углубление всех существующих заиленных и мелких водоемов до глубины не менее 1,5 - 2,0 м;
2.Засыпка ям, замкнутых понижений, мелких водоемов с глубиной воды менее 1,0 м;
3.Периодическая противоличиночная обработка заболоченных участков;
4.Мелиорация заболоченных участков.
8.8.РЕКУЛЬТИВАЦИЯ НАРУШЕННЫХ ЗЕМЕЛЬ
На территории г. Канска имеют место нарушенные ландшафты - овраги, свалки, разрытия, карьеры в западной, южной и юго-восточной частях левобережья. Генеральным планом предусматривается их рекультивация под лесопосадки, используя почвообразующие породы, находящиеся во временных отвалах, образовавшихся при разработке месторождения.
В перспективе площадь рекультивируемых земель составит 81,3 га.
ОБЪЕМЫ РАБОТ И СТОИМОСТИ ПО ИНЖЕНЕРНОЙ ПОДГОТОВКЕ
ТЕРРИТОРИИ (В ЦЕНАХ 2001 ГОДА)
Таблица N 8.8.1

N п/п	Мероприятия и сооружения	Ед. изм.	Объем, всего	Стоимость
N п/п	Мероприятия и сооружения	Ед. изм.	Объем, всего	ед. изм., тыс. руб.	всего, тыс. руб.
1	2	3	4	5	6
	I. Организация поверхностного стока
1	Закрытые водостоки	км	14,4	268,2	3862,1
2	Бетонные лотки	км	8,8	107,3	944,1
3	Нагорные канавы	км	14,2	107,3	1523,7
4	Очистные сооружения дождевой канализации - локальные	шт.	64	2855,8	182771,2
	Итого:				189101,1
	II. Берегоукрепление
5	Устройство капитальной набережной откосного типа	км	1,3	26820,0	34866,0
6	Устройство откосного берегоукрепления из каменной наброски	км	12,4	4023,0	49885,2
	Итого:				84751,2
	III. Защита от затопления
7	Устройство дамбы обвалования	км	10,4	13410,0	139464,0
8	Устройство придамбового дренажа	км	10,4	402,3	4183,9
9	Локальная подсыпка на левом берегу	га ----- т. м3	164,3 ------ 3286,0	- ---- 80,5	- -------- 264391,6
10	Насосные станции перекачки	шт.	7	3754,8	26283,6
11	Подсыпка под зеленые насаждения	га ----- т. м3	20,0 ----- 200,0	53,6	10728,0
	Итого:				445051,1
	IV. Регулирование малых рек
12	Расчистка русел от ила и мусора, углубление, планировка и одерновка берегов	км	15,2	407,7	6196,5
	V. Благоустройство водоемов
13	Засыпка мелких водоемов	га ----- т. м3	12,5 ----- 250,0	80,5	20115,0
	VI. Защита от подтоплений
14	Создание водоотводных каналов (ширина 15 м)	га -- км	57,0 ---- 38	536,4	30574,8
15	Устройство водопонизительных скважин	шт.	12	38,6	463,2
16	Устройство горизонтального дренажа	км	7,5	402,3	3017,3
17	Насосная станция	шт.	1	3754,8	3754,8
	Итого:				37810,1
18	Благоустройство оврагов	га	1,5	12,0	18,0
19	Рекультивация нарушенных территорий для создания лесопарка	га	81,3	1,0	81,3
20	Вертикальная планировка: левый берег правый берег	га га	1691,7 2712,1	26,8 670,5	45371,4 1818463,0
	Итого:		4403,8		1863834,4
	Всего:				2646958,8

9.ЭКОЛОГИЯ И ОЗЕЛЕНЕНИЕ
Экологический аспект формирования городской среды включает создание благоприятных санитарно-гигиенических условий проживания населения и является признаком комфортности проживания и благоприятности условий развития природных процессов. Предполагает отказ от размещения или развития каких-либо производств, наносящих чрезмерный ущерб природной среде. В соответствии с генеральным планом города Канска следует вынести из жилой застройки следующие предприятия: табачную фабрику, мясокомбинат, пивзавод по санитарным нормам.
Экологическая безопасность города связана с наличием, состоянием и возможностью развития природного каркаса города. Критерием здесь служит соотношение застроенных и открытых озелененных пространств. По данным Всемирной организации здравоохранения доля озелененных территорий в городе не должна быть ниже 30%, а доля застроенных территорий - не должна превышать 70%. В случае значительного загрязнения природного комплекса - это соотношение должно быть 40% к 60%.
С ростом города река Кан оказалась заблокированной на значительном протяжении промышленными предприятиями, большие площади естественных лесных массивов заняты под военные объекты. Площадь зеленых насаждений общего пользования в городе Канске в расчете на одного жителя крайне низкая и составляет 1,6 кв. м на человека. Слабое развитие системы озеленения города Канска мешает организации спорта и отдыха населения, ухудшает санитарно-гигиеническое состояние городской среды и не выполняет эстетическую роль совершенствования облика города.
Планировочная структура сложилась таким образом, что создание объектов озеленения в городской застройке крайне ограничено.
Планируется сохранение и обустройство существующих массивов, придание им статуса лесопарков.
Благоустройство и обновление существующих зеленых насаждений решает проблему нормативного обеспечения зелеными насаждениями общего пользования, доводит обеспеченность до 20 кв. м/человека.
Генеральным планом предлагается:
- создание системы озелененных территорий, включающих зеленые насаждения различного функционального назначения: рекреационного, защитного, технологического и др., предназначенного для общего пользования, специального назначения;
- строительство городского парка общей площадью 84,7 га в центральной части города на левом берегу р. Кан с организацией спортивно-развлекательного центра, устройством пляжа, спортивных сооружений, площадок, аттракционов. Организация общегородского парка входит в первоочередные задачи зеленого строительства;
- большая часть зеленых насаждений планируется к посадке на свободных территориях. Основным планировочным приемом создания перспективной системы озеленения является формирование зеленого пояса города;
- мероприятия по озеленению южного и юго-западного массива рассматриваются как часть мероприятий по водопонижению, в комплексе с организацией водоотводных каналов;
- территории коллективных садоводств, расположенные по периметру города, несут ветро- и снегозащитную функции и одновременно являются одной из распространенных форм кратковременного и длительного отдыха жителей.
СИСТЕМА ОЗЕЛЕНЕННЫХ ТЕРРИТОРИЙ
Таблица N 9.1

N п/п	Наименование функциональнопланировочных элементов	Площади и стоимость озеленения (в ценах 2001 г.)
		Площадь, га	1 очередь, га	Общая стоимость, руб.	Стоимость 1 очереди, млн. руб.
1	2	3	4	5	6
	Лесопарки
1	Сосновый	138,9	13,8	4,3	0,4
2	Соленое озеро	267,2	26,7	8,2	0,8
	Парки
1	Стрижевой	43	8,6	2,7	0,5
2	Санаторный	74,3	14,8	4,6	0,9
3	о. Отдыха	84,7	28	31,5	10,4
4	Луговой	75,2	15	23,3	4,7
5	Парк флоры и фауны	135	13,5	8,4	0,8
6	Гидропарк юго-западный	141,1	14,1	8,7	0,9
	Скверы, озеленение улиц	231,9	65,6	12,8	3,3
	Массив зеленых насаждений Южного пояса	645,1	64,5	19,9	1,9
	Санитарно-защитное озеленение	481,4
	Питомники
1	Юго-западный	13,7	13,7	4,2	4,2
2	Юго-восточный	42,9	4,2	13,2	1,3
	ИТОГО:	2374,2	282,5	194	29,9

10.ОХРАНА ПАМЯТНИКОВ ИСТОРИИ И КУЛЬТУРЫ ГОРОДА КАНСКА
В Канске находятся 44 памятника, состоящих на государственной охране, и более 90 вновь выявленных объектов истории и культуры. На основании историко-градостроительных и архитектурных исследований выявлена территория исторического центра города, в которой сосредоточены памятники истории и культуры, а также планировка и другие элементы, представляющие основную историко-культурную ценность города, требующую в условиях сохранения здесь функции городского административного и общественного центра, особого режима охраны и использования памятников истории и культуры.
Проект охранных зон и зон регулирования застройки города Канска разработан институтом урбанистики г. Санкт-Петербурга и использован в написании соответствующего раздела генерального плана города Канска.
Проектом охраны зон памятников истории и культуры установлены и оговорены в генплане охранные зоны Канска: охраняемые трассы, охраняемые элементы регулярной планировки 19 века - улицы исторического центра Канска, образующие исторические кварталы и формирующие центральное ядро города.
Реконструкция ядра городского центра направлена на создание уникальной, полифункциональной городской среды, обеспечивающей широкий выбор видов деятельности для проведения культурного досуга и общения жителей Канска в наиболее престижной и общедоступной части города, а также направлена на развитие новых функций города.
Мероприятия по реорганизации территории ядра городского центра включают:
- вынос или перепрофилирование промышленных предприятий и коммунально-складских объектов из исторического центра города.
В первую очередь выносу или перепрофилированию должны подвергнуться участки малорентабельных и экологически вредных предприятий и производств (табачная фабрика);
- размещение на освобождающихся территориях исторического центра общественно-деловых зон, гостиниц, высокоурбанизированного жилья с нежилыми функциями в нижних этажах, рекреационных зон;
- максимальную разгрузку исторической застройки, памятников истории и культуры от существующих организаций, предприятий и предоставление высвобождаемых площадей, зданий под размещение общественных объединений, партий, некоммерческих учреждений, уникальных этнографических комплексов.
Границами охранных зон и предметом охраны являются красные линии кварталов исторического центра. В генплане определены общие положения режима использования охранных зон памятников истории и культуры.
За пределами исторического центра города находятся:
- охранная зона градостроительного комплекса военного городка ОЗ.9;
- охранная зона комплекса жилой застройки на ул. Красноярской ОЗ.10;
- охранная зона памятников периода Гражданской войны ОЗ.11;
- охранная зона Кан-Перевозинского кладбища ОЗ.12;
- охранные зоны одиночных памятников ОЗ.9 и ОЗ.52.
В основу планировочной структуры генерального плана положены исторические трассы, планировка, объемно-пространственная композиция исторического центра.
Высота новой застройки правого берега р. Кан не регламентируется.
В пределах исторического центра необходимы и возможны выборочная реконструкция застройки и новое строительство в соответствии с рекомендациями утвержденного генерального плана.
Необходима системная работа по реконструкции, восстановлению памятников, в т.ч. за счет местного бюджета.
ПЕРВООЧЕРЕДНЫЕ МЕРОПРИЯТИЯ ПО СОХРАНЕНИЮ ИСТОРИЧЕСКОГО
НАСЛЕДИЯ Г. КАНСКА
Таблица N 10.1

N п/п	Наименование	Адрес	Вид	Современное использование	Мероприятия	Перспективное использование
1	Гадаловские ряды	ул. Московская, 70	Памятник архитектуры	-	Восстановление, воссоздание фасадов	Торговые ряды
2	Дом Чевелева	Пл. Коростелева, 1	Памятник архитектуры	Культурнобытовое, торговое	Капитальный ремонт, реставрация фасадов	Культурнобытовое
3	Дом Чевелева	Пл. Коростелева, 2	Памятник архитектуры	Типография	Капитальный ремонт, реставрация фасадов	Типография
4	Библиотечный техникум	Ул. Краснопартизанская, 69	Памятник архитектуры	Учебное	Капитальный ремонт, реставрация фасадов	Учебное
5	Гимназия	Ул. 30 лет ВЛКСМ,16	Памятник архитектуры	-	Восстановление (стр-во нового здания с воссозданием исторических фасадов)	Жилой дом
6	Старая почта	Ул. Советская, 8	Памятник архитектуры	Культурнобытовое	Капитальный ремонт, реставрация фасадов	Культурнобытовое
7	Собор	Пл. Коростелева	Памятник архитектуры	Культовое	Восстановление куполов, реставрация фасадов	Культовое
8	Дом Зазубрина		Памятник истории	Административное	Капитальный ремонт	Музей-усадьба
9	Памятники деревянного зодчества	Ул. Кайтымская, 43, 45, 49	Памятник архитектуры	Жилые дома	Реставрация фасадов и крыш	Жилые дома
		Ул. Московская, 72	Памятник архитектуры

11.ПЕРВООЧЕРЕДНЫЕ МЕРОПРИЯТИЯ
Управление архитектуры и градостроительства города Канска представляет информацию о нормативном обеспечении города объектами жилищной, социальной, инженерной, транспортной инфраструктурой, объектами экологии, озеленения. В вышеуказанной информации приведены объемы и количество объектов, которые необходимо построить на 1 очередь строительства (до 2012 года) и расчетный срок до 2017 года. Приведен адресный реестр их предполагаемого размещения в соответствии с п. 3 ст. 26 Градостроительного кодекса РФ для определения сроков подготовки проектной документации и сроков строительства объектов капитального строительства местного значения. Далее необходимо соответствующим структурным подразделениям администрации города с учетом возможного финансирования определиться, что будет реализовываться, а что нет, и в какие сроки.
ОРИЕНТИРОВОЧНАЯ СТОИМОСТЬ СТРОИТЕЛЬСТВА
ОБЪЕКТОВ I ОЧЕРЕДИ В ЦЕНАХ 2001 Г.
Таблица N 11.1

N п/п	Наименование работ	Един. измер.	Стоимость единицы измер., млн. руб.	Мощность объекта	Общая стоимость, млн. руб.
1	Магистральная улично-дорожная сеть	1000 м2	1,28	2,8 км	33,1
2	Магистральные подъездные пути к площадкам освоения	1000 м2	1,27	2,5 км	25,7
3	Транспортные развязки (путепроводы)	шт.	158,3	2 шт.	316,6
4	Реконструкция уличной сети центральной части города	1000 м2	1,26	3,0 км	30,2
	Всего				405,6

СВОДКА ЗАТРАТ НА ЗАСТРОЙКУ I ОЧЕРЕДИ Г. КАНСКА
(В ЦЕНАХ 2001 ГОДА)
Таблица N 11.2

N п/п	Наименование затрат	I очередь
		млн. руб.	%
1	Жилищное строительство	980,1	33,0
2	Культурно-бытовое строительство	691,6	23,3
3	Мероприятия по сохранению исторического наследия города	111,0	3,7
4	Транспортное обслуживание и благоустройство, в том числе:
	а) инженерная подготовка территории	751,9	25,3
	б) дорожно-транспортное строительство	405,6	13,7
	в) озеленение	29,9	1,0
	Всего по городу, в том числе:	2970,1	100
	на 1 жителя (руб.)	27374
	на 1 м2 вводимой общей площади (руб.)	27274
	на 1 га селитебной территории (тыс. руб.)	866,1

Примечания:
<*> В стоимость на инженерную подготовку территории включаем затраты на опережающие мероприятия по всем вновь осваиваемым площадкам, а также затраты по площадкам, предусмотренным генеральным планом под реконструкцию и упорядочение застройки на I очередь.
<**> В общей стоимости строительства по городу на I очередь и в удельных показателях затрат (на 1 жителя, на 1 м2 общей площади, на 1 га селитебной территории) не учтены затраты на инженерные сети и сооружения, которые приведены в II томе генерального плана.