Распоряжение от 10.08.2004 г № 05-1218Р
Об утверждении Методики определения арендной платы за пользование зданиями и нежилыми помещениями федеральной собственности
В соответствии с Распоряжением Министерства имущественных отношений России от 30.04.98 N 396-р, в целях повышения эффективности управления федеральным имуществом, находящемся на территории Красноярского края, руководствуясь Положением о Территориальном управлении Министерства имущественных отношений Российской Федерации по Красноярскому краю, утвержденным Приказом Министерства имущественных отношений Российской Федерации от 29.12.03 N 616:
1.Утвердить Методику определения арендной платы за пользование зданиями и нежилыми помещениями федеральной собственности (приложение 1).
Утвержденная Методика применяется при заключении новых договоров аренды зданий и нежилых помещений федеральной собственности, а также при изменении размеров арендной платы в соответствии с условиями действующих договоров аренды.
2.Установить с 1 января 2004 года следующие минимальные ставки годовой арендной платы за один квадратный метр общей площади:
в г. Красноярске для территориальной зоны N 1 - 400 рублей, для территориальных зон N 2, 3 - 350 рублей, для территориальных зон N 4, 5 - 300 рублей, для территориальных зон N 6, 7, 8 - 250 рублей;
для иных административно-территориальных образований на территории края: для зоны А - 200 рублей, для зоны Б - 150 рублей, для зон В и Г - 100 рублей.
Базовая величина стоимости строительства одного квадратного метра при расчете арендной платы на 2004 год установлена в размере 10633 рублей.
Установить льготный размер арендной платы для медико-социальных государственных учреждений, предназначенных для постоянного, временного проживания престарелых граждан, инвалидов 1 и 2 групп, детей-инвалидов, нуждающихся в уходе, бытовом и медицинском обслуживании, реабилитационных услугах, в размере 20 рублей в год за один квадратный метр без налога на добавленную стоимость.
Льготный размер арендной платы устанавливается в том случае, если учреждение осуществляет уставную деятельность в качестве основной и располагает всеми необходимыми лицензиями и разрешениями на указанный вид деятельности.
Установить с 1 января 2005 года на территории единого муниципального образования "Город Норильск" минимальную ставку годовой арендной платы за один квадратный метр общей площади в размере 400 рублей без учета налогов.
3.Утвердить перечень организаций и учреждений, для которых может устанавливаться минимальная ставка годовой арендной платы за один квадратный метр (приложение 2). Размер площади, выделяемой указанным в перечне организациям и учреждениям под административные цели, исчисляется исходя из нормы 9 квадратных метров на одного работника.
4.Установить, что с органами федеральной власти, суда, прокуратуры, федеральными учреждениями и федеральными казенными предприятиями может заключаться договор безвозмездного пользования помещением.
При размещении указанных государственных органов и организаций на безвозмездной основе размер выделяемой площади под административные цели исчисляется исходя из нормы 9 квадратных метров общей площади на одного работника аппарата управления. На площадь, превышающую норматив, устанавливается арендная плата, рассчитанная по Методике, утвержденной настоящим Распоряжением.
5.Балансодержателям государственной федеральной собственности, которым законодательством Российской Федерации предоставлено право сдавать в аренду государственное имущество самостоятельно, произвести перерасчет платежей по договорам аренды в установленном порядке.
При этом договор аренды должен соответствовать обязательным условиям, содержащимся в примерной форме договора, утвержденной распоряжением Территориального управления Министерства имущественных отношений Российской Федерации по Красноярскому краю (далее - Территориальное управление), сам договор подлежит обязательному учету в Территориальном управлении.
Учет арендной платы, полученной указанными балансодержателями, осуществляется Управлением федерального казначейства по Красноярскому краю в соответствии с действующим порядком учета в доходах (расходах) федерального бюджета арендной платы за пользование федеральным недвижимым имуществом и Территориальным управлением в пределах его компетенции.
6.Определить в г. Красноярске восемь территориальных зон. Утвердить описание границ территориальных зон г. Красноярска с установленными значениями территориальных коэффициентов (приложение 3).
7.Определить четыре зоны территорий края. Утвердить описание зон территории Красноярского края с установленными значениями территориальных коэффициентов (приложение 4).
8.Определить в едином муниципальном образовании "Город Норильск" три территориальные зоны. Утвердить описание границ территориальных зон с установленными значениями территориальных коэффициентов (приложение 5).
9.Установить, что за объекты и имущество гражданской обороны размер арендной платы составляет минимальную ставку годовой арендной платы за 1 квадратный метр общей площади в соответствии с территориальными зонами, предусмотренными данной Методикой. Сдача объектов и имущества гражданской обороны в субаренду не допускается.
При этом договор аренды должен соответствовать обязательным условиям, содержащимся в примерной форме договора, утвержденной распоряжением Территориального управления и согласованным с Главным управлением по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям администрации края.
10.Распоряжения Красноярского краевого комитета по управлению государственным имуществом от 07.02.2000 N 05-84р "Об утверждении методики определения арендной платы за пользование зданиями, сооружениями и нежилыми помещениями федеральной собственности", от 11.10.2001 N 05ф-1268р и от 30.10.2001 N 05-1356р "О внесении изменений и дополнений в Распоряжение от 07.02.2000 N 05-84р "Об утверждении методики определения арендной платы за пользование зданиями, сооружениями и нежилыми помещениями федеральной собственности", от 25 февраля 2003 г. N 05-154р "Об утверждении методики определения арендной платы за пользование зданиями и нежилыми помещениями федеральной собственности" считать утратившими силу.
11.Контроль за выполнением настоящего Распоряжения возложить на заместителя руководителя Территориального управления Марченко Ю.А.
12.Распоряжение вступает в силу со дня подписания.
И.о. руководителя управления
А.Ю.ЮЖАННИКОВ