Решение от 03.06.2008 г № 32-350
Об арендной плате за землю на территории муниципального образования город Шарыпово в 2008 году
На основании статей 22, 65 Земельного кодекса Российской Федерации, главы 31 Налогового кодекса Российской Федерации , Постановления Совета администрации Красноярского края от 25.03.2008 N 132-П "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель городов и других населенных пунктов Красноярского края", Закона Красноярского края от 24.04.2008 N 5-1581 "О регулировании земельных отношений в Красноярском крае", а также в целях установления порядка определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения платы за земли на территории муниципального образования город Шарыпово, руководствуясь статьей 23 Устава города Шарыпово, городской Совет решил:
1.Признать:
- плательщиками арендной платы за землю на территории муниципального образования город Шарыпово юридических и физических лиц, которым земельные участки переданы на праве аренды;
- объекты взимания арендной платы за землю - земельные участки, переданные юридическим и физическим лицам на праве аренды.
2.Определять размер арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в договоре аренды земельного участка в соответствии с настоящим Решением.
3.Размер арендной платы за использование земель в 2008 году рассчитывать с учетом годового размера арендной платы за землю, действовавшего в 2007 году, с применением коэффициента-дефлятора, определяемого в порядке, установленном Правительством Российской Федерации в соответствии с налоговым законодательством Российской Федерации, равным 1,081.
4.Расчет годовой суммы арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, производить по формуле:
А = Кс x К1 x К2 x S x 1,081,
где
А - арендная плата за земельный участок в год, рублей;
Кс - кадастровая стоимость земельного участка за 1 кв. м, рублей;
К1 - коэффициент, учитывающий вид разрешенного использования земельного участка;
К2 - коэффициент, учитывающий категорию арендатора;
S - площадь земельного участка в кв. м;
1,096 - коэффициент-дефлятор, 2007 год;
1,081 - коэффициент-дефлятор, 2008 год.
5.Утвердить коэффициенты:
- учитывающие вид разрешенного использования земельного участка (приложение 1);
- учитывающие категорию арендатора (приложение 2).
6.Размер арендной платы в год за земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, не должен превышать размер земельного налога в случаях предоставления такого земельного участка в аренду:
- государственному предприятию Красноярского края;
- для строительства или эксплуатации объектов физкультурно-оздоровительного, спортивного и рекреационного значения;
- при участии высшего исполнительного органа государственной власти края в реализации приоритетных инвестиционных проектов в случаях, установленных федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами края, правовыми актами высшего исполнительного органа государственной власти края, соглашениями между федеральными органами исполнительной власти и высшим исполнительным органом государственной власти края;
7.В случае переоформления до 1 января 2010 года юридическими лицами права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков размер арендной платы в год устанавливается в пределах:
- 2,0 процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков;
- 1,5 процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте.
8.Установить, что при предоставлении земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, на торгах начальный размер арендной платы устанавливается на основании отчета независимого оценщика, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.
9.Установить, что если на стороне арендатора земельного участка выступают несколько лиц, являющихся правообладателями зданий, строений, сооружений (или помещений в них), расположенных на неделимом земельном участке, арендная плата рассчитывается для каждого из них пропорционально площади принадлежащих им объектов недвижимого имущества.
10.Установить, что при осуществлении в здании, расположенном на арендованном земельном участке, различных видов деятельности размер арендной платы за землю устанавливается пропорционально размеру площадей здания, занятых под осуществление определенного вида деятельности.
11.Установить, что при передаче здания (временного сооружения) либо его части, расположенных на арендованном земельном участке, в аренду либо пользование другим лицам размер арендной платы устанавливается в соответствии с фактическим использованием земельного участка и видом деятельности с применением коэффициентов, указанных в пункте 5 настоящего Решения.
12.Установить, что если на земельном участке расположены здания, строения, сооружения с разными видами функционального использования, то размер арендной платы за весь земельный участок определяется сложением арендной платы по каждому виду функционального использования, при этом площадь земельного участка для каждого вида рассчитывается пропорционально общей площади зданий, строений, сооружений каждого вида функционального использования.
13.Арендная плата за землю вносится арендатором ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца на счета территориальных органов федерального казначейства. Установить, что в случае неуплаты арендной платы за землю в установленный срок начисляется пеня в размере 0,1 процента за каждый день просрочки исполнения обязанности по оплате арендной платы, начиная со дня, следующего за установленным днем уплаты.
В случае заключения договора аренды земельного участка позже срока внесения арендной платы, установленного пунктом 8 настоящего Решения, арендная плата за оставшийся период текущего месяца вносится в течение десяти дней с момента подписания договора аренды.
14.Настоящее Решение вступает в силу в день, следующий за днем его опубликования в газете "Твой шанс", и применяется к правоотношениям, возникшим с 1 января 2008 года.
15.Контроль за исполнением настоящего Решения возложить на постоянную комиссию по экономической и налоговой политике, финансам, бюджету (В.И. Меренков).
Глава
города Шарыпово
В.Г.ХОХЛОВ