Приложение к Решению от 28.10.2016 г № 15-78Р Программа
Программа приватизации муниципального имущества города Ачинска
1.ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1.Настоящая Программа приватизации муниципального имущества города Ачинска (далее - Программа приватизации) разработана в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и Федеральным законом от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" (далее - Закон о приватизации), Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
1.2.Под приватизацией муниципального имущества понимается возмездное отчуждение имущества, находящегося в собственности муниципального образования город Ачинск, в собственность физических и (или) юридических лиц (далее - Покупатель).
1.3.Основные цели и задачи приватизации в городе Ачинске:
1.3.1.Повышение эффективности функционирования экономики города, наиболее полное удовлетворение потребностей населения в товарах и услугах;
1.3.2.Совершенствование управления муниципальной собственностью;
1.3.3.Привлечение инвестиций в приватизируемые объекты муниципальной собственности;
1.3.4.Содействие в реализации мероприятий по социальной защите населения и развитию городских объектов социальной инфраструктуры за счет средств, поступающих от приватизации.
1.4.Действие Программы приватизации не распространяется на отношения, предусмотренные частью 2 статьи 3 Закона о приватизации.
1.5.Приватизации не подлежит имущество, отнесенное федеральными законами к объектам гражданских прав, оборот которых не допускается (объектам, изъятым из оборота), а также имущество, которое в порядке, установленном федеральными законами, может находиться только в муниципальной собственности.
1.6.Покупателями муниципального имущества могут быть любые физические и юридические лица, за исключением государственных и муниципальных унитарных предприятий, государственных и муниципальных учреждений, а также юридических лиц, в уставном капитале которых доля Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований превышает 25 процентов, кроме случаев, предусмотренных Законом о приватизации.
1.7.Уполномоченным органом по продаже муниципального имущества и земельных участков, на которых находится муниципальное имущество, является комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Ачинска (далее - Продавец).
1.8.Определение способа продажи объектов муниципальной собственности осуществляется комиссией по приватизации объектов муниципальной собственности, которая формируется правовым актом Главы города.
1.9.Субъекты малого и среднего предпринимательства участвуют в приватизации арендуемого муниципального недвижимого имущества с учетом особенностей, предусмотренных Федеральным законом от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
1.10.Приватизация движимого имущества балансовой стоимостью до 500000 рублей, не включенного в Программу приватизации, осуществляется по решению Главы города.
2.ПЛАНИРОВАНИЕ ПРИВАТИЗАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА
2.1.Разработка проекта прогнозного плана (программы) приватизации муниципального имущества осуществляется комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации города Ачинска (далее - Комитет) на основе ежегодно проводимого анализа объектов муниципальной собственности, с учетом предложений органов администрации города.
2.2.Прогнозный план (программа) приватизации муниципального имущества вносится в Ачинский городской Совет депутатов (далее - городской Совет) Главой города и утверждается решением городского Совета. Изменения в прогнозный план (программу) приватизации муниципального имущества вносятся решениями городского Совета по предложению Главы города.
2.3.В случае если имущество, указанное в прогнозном плане (программе) приватизации муниципального имущества, не было приватизировано в отчетном году, администрация города Ачинска принимает решение либо о продолжении приватизации объекта и о включении неприватизированного имущества в прогнозный план (программу) приватизации муниципального имущества, либо о прекращении приватизации объекта.
3.ПОРЯДОК И УСЛОВИЯ ПРИВАТИЗАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА, ПОРЯДОК ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЙ ОБ УСЛОВИЯХ ПРИВАТИЗАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА
3.1.Способы приватизации муниципального имущества утверждаются на заседании комиссии по приватизации объектов муниципальной собственности, на основании способов приватизации, предусмотренных главами IV, V Закона о приватизации.
3.2.Начальная цена подлежащего приватизации муниципального имущества устанавливается в случаях, предусмотренных Законом о приватизации, в соответствии с законодательством Российской Федерации, регулирующим оценочную деятельность, при условии, что со дня составления отчета об оценке объекта оценки до дня размещения на официальном сайте в сети Интернет www.torgi.gov.ru информационного сообщения о продаже муниципального имущества прошло не более чем шесть месяцев.
3.3.Решение об условиях приватизации муниципального имущества принимается правовым актом Главы города Ачинска в соответствии с прогнозным планом (программой) приватизации муниципального имущества, утвержденным на данный период.
3.4.В решении об условиях приватизации муниципального имущества должны содержаться сведения, предусмотренные статьей 14 Закона о приватизации.
3.5.Информационное обеспечение приватизации муниципального имущества осуществляет Комитет.
3.6.Отношения по отчуждению муниципального имущества, не урегулированные настоящей Программой приватизации и Законом о приватизации, регулируются гражданским законодательством и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.
4.ОФОРМЛЕНИЕ СДЕЛОК КУПЛИ-ПРОДАЖИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА
4.1.Продажа муниципального имущества оформляется договором купли-продажи, который заключается между Продавцом и Покупателем.
Договор купли-продажи муниципального имущества должен содержать обязательные условия, установленные Законом о приватизации.
4.2.Право собственности на приобретаемое муниципальное имущество переходит к Покупателю после полной его оплаты с учетом особенностей, установленных Законом о приватизации.
4.3.Основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество является договор купли-продажи и акт приема-передачи имущества.
4.4.Расходы по оплате государственной регистрации перехода права собственности на приватизированное недвижимое имущество возлагаются на Покупателя.
4.5.Сделки приватизации муниципального имущества, совершенные лицами, не уполномоченными на совершение указанных сделок, признаются ничтожными.
5.ПОРЯДОК ОПЛАТЫ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА
5.1.Оплата муниципального имущества может производиться единовременно или в рассрочку. При этом срок рассрочки не может превышать одного года.
5.2.Оплата приобретаемого покупателем муниципального имущества осуществляется в течение 10 календарных дней со дня заключения договора купли-продажи. Решение о предоставлении рассрочки может быть принято в случае приватизации муниципального имущества без объявления цены в соответствии со статьей 24 Закона о приватизации
5.3.Покупатель вправе оплатить приобретаемое муниципальное имущество досрочно.
5.4.Передача покупателю приобретенного в рассрочку муниципального имущества осуществляется в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и договором купли-продажи, не позднее чем через тридцать дней с даты заключения договора.
С момента передачи покупателю приобретенного в рассрочку имущества и до момента его полной оплаты указанное имущество в силу Закона о приватизации признается находящимся в залоге для обеспечения исполнения Покупателем его обязанности по оплате приобретенного имущества.
В случае нарушения Покупателем сроков и порядка внесения платежей обращается взыскание на заложенное имущество в судебном порядке.
С покупателя могут быть взысканы также убытки, причиненные неисполнением договора купли-продажи.
5.5.За каждый день просрочки платежа по договору купли-продажи муниципального имущества с Покупателя взыскивается неустойка в размере, определяемом договором купли-продажи.
6.ЗАЧИСЛЕНИЕ СРЕДСТВ, ПОЛУЧЕННЫХ ОТ ПРИВАТИЗАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА
6.1.Под средствами, полученными от приватизации муниципального имущества, понимаются денежные средства, полученные от Покупателей в счет оплаты муниципального имущества.
6.2.Денежные средства, полученные от продажи муниципального имущества, подлежат перечислению в бюджет города в полном объеме.
6.3.Контроль за порядком и своевременностью перечисления в бюджет города денежных средств, полученных от продажи муниципального имущества, осуществляет Продавец.
7.ИНФОРМАЦИЯ О ПРИВАТИЗАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА, ОТЧЕТ О РЕЗУЛЬТАТАХ ПРИВАТИЗАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА
7.1.Администрация города ежегодно в срок до 1 марта представляет в Ачинский городской Совет депутатов отчет о результатах приватизации муниципального имущества за прошедший год.
7.2.Отчет о результатах приватизации муниципального имущества за прошедший год содержит перечень приватизированных в прошедшем году имущественных комплексов муниципальных унитарных предприятий, акций акционерных обществ и иного муниципального имущества с указанием способа, срока и цены сделки приватизации.