Письмо от 16.02.2004 г № ВГ-2.11-10/00013
О налогообложении предпринимательской деятельности по предоставлению нежилого помещения в аренду
УМНС России по Краснодарскому краю, рассмотрев запрос о порядке налогообложения предпринимательской деятельности по предоставлению нежилого помещения в аренду как юридическим лицам, так и физическим лицам, сообщает следующее.
В соответствии со статьей 2 Гражданского кодекса РФ предпринимательской деятельностью является самостоятельная, осуществляемая на свой риск деятельность, направленная на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг. Таким образом, в случае предоставления нежилого помещения в аренду как юридическим лицам, так и физическим лицам данная деятельность признается предпринимательской, а физическое лицо, осуществляющее указанную деятельность, подлежит государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя.
Согласно Постановлению Правительства РФ от 17.05.2002 N 319 Министерство Российской Федерации по налогам и сборам является уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим начиная с 1 января 2004 года - государственную регистрацию физических лиц в качестве индивидуальных предпринимателей .
Налогоплательщики-физические лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность уплачивают следующие налоги:
- налог на доходы физических лиц;
- единый социальный налог;
- НДС;
- страховые взносы на обязательное пенсионное страхование.
В соответствие с главой 26.2 Налогового кодекса РФ налогоплательщики могут перейти на упрощенную систему налогообложения. В связи с применением упрощенной системы налогообложения налогоплательщики-индивидуальные предприниматели уплачивают единый налог, уплачиваемый в связи с применением упрощенной системы налогообложения, а также страховые взносы на обязательное пенсионное страхование. При этом заявление о переходе на упрощенную систему налогообложения должно быть подано одновременно с подачей заявления о постановке на учет в налоговых органах.
Начальник отдела
работы с налогоплательщиками
И.В.ГОНЧАРОВ